Baugutachter Doppelhaus in Müllheim & Neuenburg

Baugutachter Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein versierter Baugutachter von Beginn an einplanen

Ein Neubau sollte grundsätzlich mit einem selbst engagierten Baugutachter erfolgen. Im Verlauf der Bauzeit beobachtet der Baugutachter die einzelnen Phasen am Bau fortwährend in bestimmten Abständen und protokolliert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten strikt firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Lieferanten, Maklern, Unternehmern, Architekten, Fachplanern oder Baufinanzberatern. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und übernimmt nur Aufträge, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Beurteilungsnöte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt stets der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Besonders wer eine gebrauchte Bestandsimmobilie erstehen möchte, sollte sich in keinem Fall primär auf den augenscheinlichen Zustand des Gebäudes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Bauzustand des Altbaus definitiv ermessen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu beträchtlich, alleine ganz oft gravierende Baufehler zu ignorieren. Deswegen empfiehlt der Bauherrenberater vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter prüfen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach detaillierter Prüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen aufgerufenen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt abschließende Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein aussagekräftiges Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils stets mit versteckten Makeln und oftmals immensen Folgekosten für die dringende Sanierung kalkulieren. Die Praxis demonstriert, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Amateur entgeht, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für mögliche Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, vorsintflutliche Heizkörper, Nässe am Fensterrahmen, Raumecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernsthafte Mängel verstecken, wie etwa schlechte Abdichtungen, beschädigte Rohre, Fäulnisse und Schädlinge oder faulige Dämmstoffe.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein hinterlistiges Betragen verstecken. Zahllose Hausverkäufer sind diese Mängel selbst nicht geläufig. Einzig die Engagierung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Auswirkungen nicht erkannter Mängel am Bau bewahren. Damit zusätzlich Sie keine betrüblichen Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Das Doppelhaus: niemals ohne Baugutachter erwerben

Immer mehr private Bauwilligen wünschen sich ein Doppelhaus. Aus gutem Grund bietet das Doppelhaus eine Menge von Vorzügen. Zuvorderst wurde bereits der günstigere Energiehaushalt genannt. Beide Teile vom Doppelhaus werden Wand an Wand erbaut. Dies bedeutet, dass Heizkraft verglichen mit dem Einzelhaus besser eingesetzt werden kann. Energie verliert sich in geringerem Maße ungenutzt nach außen. Eine verbundene Wand muss aber auch nicht verputzt, gestrichen oder verklinkert werden. Man spart sich die Kosten für eine Außenfassade. Ein weiterer Vorteil beim Doppelhaus ist die schon aufgeführte hervorragende Ausnutzung der Grundstücksfläche.

Ein solide gebautes Doppelhaus ist die beste Bauform, wenn man Kosten reduzieren will

Die bautechnischen Eigenschaften haben jedoch die Folge, dass an der verbundenen Hausseite keine Fenster eingesetzt werden können, die Bewohner also möglicherweise mit einem verringerten Lichteinfall Vorlieb nehmen müssen. Ferner hört man beizeiten die Sorge, dass das Doppelhaus eine gesteigerte Hellhörigkeit in sich birgt. Mit einer kongruenten Architektur lassen sich die offensichtlichen Schwächen vom Doppelhaus freilich ohne Schwierigkeiten aufheben. Ein hervorstechendes Merkmal der Hausform "Doppelhaus" ist ein zusammenhängendes Dach. Man spricht daher gelegentlich auch von einem Doppeldachhaus. Im Unterschied zum Mehrfamilienhaus nutzen die Hausbewohner des Doppelhauses zwei komplett getrennte Haushalte.

Die Errichtung von einem Doppelhaus klappt mit einem Sachverständigen an einer Seite ohne Stress

Viele Menschen ziehen die Doppelhaushälfte einer Wohnung vor. In der Regel findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist abgelegenen Außenregionen einer Stadt. Wer dem lebhaften Treiben der Großstadt entkommen will, den treibt es für gewöhnlich in die eher abgelegenen Wohnquartiere am Ortsrand. Zumeist ist auch die Idee von einem eigenen Garten entscheidend für die Errichtung einer Doppelhaushälfte.

Die Errichtung von einer Doppelhaushälfte kann gleichwohl ein-, als auch vielgeschossig erfolgen. Unsere kompetenten Bauexperten freuen sich darauf, Ihren Wunsch vom Doppelhaus ohne Probleme wahr werden zu lassen. Sehr viele Städte werben geradezu vehement um private Bauherren. Oftmals gibt es regionale Bauförderprogramme, die den Bau von einem Doppelhaus gut unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet so ein Doppelhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht z.B. einen speziellen Zugang zum örtlichen Telekommunikations-, Strom- und Wassernetz. Es ist deswegen besser unsere Bauspezialisten möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unsere Experise einbeziehen.

Ein Doppelhaus dient in aller Regel einer kleinen Gruppe von Personen als Domizil. Das gemeinsame Grundstück verlangt ein gutes Einvernehmen zum Gegenüber. Angepasste Vertragsunterlagen machen hier vieles einfacher. Auch dafür kann es von Vorteil sein, einen Bausachverständigen zu konsultieren.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von beinahe 57,9 qkm gibt es rund 19.190 Einwohner. Das entspricht einer Anwohnerdichte von annähernd 332 Bewohnern pro Quadratkilometer. Die Bezeichnung des Ortes entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Der Ort findet man zwischen Freiburg und Basel im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarn von Müllheim sind Sulzburg, Münstertal, Buggingen, Badenweiler, Kleines Wiesental, Auggen, Schliengen, Malsburg-Marzell und Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis zuvor noch eigenständigen, eingemeindeten Teile: Britzingen, Höfen, Höhingen, Dattingen, Niederweiler, Feldberg, Muggardt, Burg Neuenfels sowie Zunzingen.

Unterstützung von Bauherren in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg befindet sich etwas erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Ebene zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von gut 4,1 qkm findet man beinahe 12.315 Einwohner. Dies steht für einer Einwohnerdichte von ungefähr 278 Bewohnern pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Eschbach, Auggen, Schliengen, Buggingen, Müllheim (Baden), Heitersheim, Hartheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für um und bei 4.000 Menschen. Zu den wichtigsten ansässigen Betriebe rechnet man Losan, K & U Bäckerei, Vibracoustic, Contura (Vitra), Romaco, Rexam und Rheinmetall.

Baufachleute in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.