Bauprotokoll in Freiburg

Bauprotokoll Freiburg ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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Ein Bauprotokoll verbessert für eine permanenten Übersicht

Protokolle gibt es sehr viele auf einer Baustelle. Baustellenprotokolle, Abnahmeprotokolle, Gesprächsprotokolle und auch das Bauprotokoll. Das Bauprotokoll ist die Auflistung sämtlicher für den Neubau wichtigen Abläufe. Im Bauprotokoll steht z.B., wann der Bauherr den Bauplatz erworben hat, wann er es bezahlt hat und wann exakt das Land in sein Eigentum übertragen wurde. Im Bauprotokoll steht zudem, mit wem der Bauherr wann was besprochen hat und was dabei genau verabredet wurde. Im Bauprotokoll sind zudem sämtliche Baustellentermine aufgelistet, wann kam welche Bauunternehmung und hat was erledigt bzw. auch nicht ausgeführt. Kurz umrissen: Das Bauprotokoll ist eine Memo-Auflistung für den Häuslebauer, in der er alles aufnimmt, was für ihn erwähnenswert ist, um den Bauablauf und seine Vorgaben in allen Fragen im Auge zu behalten.



Bauprotokoll in Eigenregie führen

Das Bauprotokoll ermöglicht bei Problemfällen den zügigen Überblick. Je nach Vorbildung des Häuslebauers fällt besagtes Bauprotokoll unterschiedlich aus, manchmal ist das Bauprotokoll ausführlicher, dann wieder gröber. Wer den Hausbau seines künftigen Wohnheims mit Hilfe eines Bauprotokolls kontrolliert, der muss sich deswegen keine teuren Bauprotokoll-Formulare kaufen oder downloaden, sondern er legt sich das Bauprotokoll idealerweise selber an. Sinnvollerweise besitzt ein Bauprotokoll fünf Spalten. In der ersten Spalte von einem Bauprotokoll steht das jeweilige Datum, in der zweiten Spalte wird das betreffende Gewerk oder Aufgabengebiet geschrieben, also beispielsweise "Vermessung", "Baufgrund", "Elektrik", "Behörde", "Heizung" usw. In der dritten Spalte von einem Bauprotokoll findet man die an dem Tag anwesende Bauunternehmung mit den dazugehörigen Teilnehmern. In der vierten Spalte des Bauprotokolls wird vermerkt, wie viele Bauarbeiter von wann bis wann auf der Baustelle waren und welche Dinge sie dort erledigt haben. Die fünfte Spalte von einem Bauprotokoll ist für bedeutende Hinweise vorgesehen, meist werden an diesem Ort Streitpunkte und Baufehler notiert, die erkannt wurden und korrigiert werden müssen.

Bauprotokoll mit dem Sachverständigen besprechen

Die vierte Spalte von einem Bauprotokoll auszufüllen - also wann und wie lange wie viele Arbeiter auf dem Hausbau zugange waren - wird zumeist mühselig um nicht zu sagen unmöglich für den privaten Bauherren sein, denn er hat in der Regel gar nicht die Zeit, so ein umfangreiches Bauprotokoll zu führen. Normalerweise bemüht sich auch der Architekt darum. Wer schlüsselfertig und ohne eigenen Architekten baut, der sollte sich mit seinem Bauberater besprechen, wer das Bauprotokoll besser führt und auf welche Weise. Sogar wenn der Bauherr kein vollständiges Bauprotokoll führen kann, so lohnt es sich doch, die bedeutendsten Fakten, Vorgehensweisen und jeweiligen Zuständigen im Bauprotokoll zu notieren. So bleibt der Bauherr immer im Bilde.

Ihre Bauherrenberater in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit zirka 220.000 Bewohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene große Stadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen circa 630.000 Anwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit knapp 6 Mio. Einwohnern.

Neubauflächen in Freiburg und Umgebung

Der Raum Freiburg gehört zu den erstrebenswertesten Heimatregionen in der Bundesrepublik. Bauplätze in dieser Gegend sind schwer zu bekommen. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Grundstückspreise zwischenzeitlich so hoch, dass ein einfaches Grundstück in üblicher Größe kaum noch finanzierbar ist. Vergleichbare Baugebiete offerieren aber auch die in der Nähe zu findenden Umlandgemeinden Freiburgs wie beispielsweise Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Horben, Gundelfingen, Denzlingen, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Heuweiler, March, Glottertal, Tiengen, Gottenheim und Munzingen.

Neue Baugelegenheiten ergeben sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden heute in Müllheim, Lahr, Lörrach, Freiburg, Titisee-Neustadt, Weil am Rhein, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Nachbargemeinden vorbereitet.

Bezahlbare Altbausubstanz entdecken potentielle Immobilienkäufer in fast allen Orten in der Region. Dort erlauben zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Verdichtung, hier und da kann auch in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.


Komfortables Leben in Freiburg

Das Geschlecht der Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Burg und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach rd. 150 Jahren entledigten. Erst 1806 endete die österreichische Zeit, als Freiburg und der Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von pro Jahr etwa 3 Mio. Ausflüglern. Freiburg gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. Freiburg besitzt 28 Stadtteile, die überwiegend aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Lehen, Kappel, Ebnet, Hochdorf, Munzingen, Opfingen, Tiengen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Die folgenden Städte und Gemeinden grenzen an Freiburg: Kirchzarten, Glottertal, Gundelfingen, Stegen, Vörstetten, Horben, Merzhausen, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Krozingen, Breisach am Rhein, Schallstadt, Ebringen, Merdingen, March, Gottenheim und Umkirch im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen zu finden ist.

Bauen in Freiburg

Interessante Neubaumöglichkeiten in Freiburg existieren zum Beispiel hier: Kleineschholz, Im Storchengarten, Zähringen Nord, Uffhauserstraße, Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün als auch das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Baugutachter in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.