Bauberater in Lörrach

Bauberater Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Bauberater deckt Probleme im Vorfeld auf

Viele Bauherren opfern jährlich ihr totales Vermögen in den Bau der persönlichen vier Wände und verschulden sich demnach für oftmals viele Jahre. Dabei planen zahlreiche Bauherren gegenwärtig nicht mehr mit einem selbst gewählten Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Haus. Was im Prinzip nach überschaubaren Unkosten und ein berechenbares wirtschaftliches Interesse aussieht, entpuppt sich oftmals in der Anwendung als das völlige Gegenteil: Falsche Leistungsbeschreibungen, unzulängliche Offerten und überzogene Baubudgets sind kaum mehr als ein Part der Schwierigkeiten. Ganz unangenehm wird es, wenn Bauunternehmer Insolvent gehen. Daraus erfolgen sehr oft enorme Folgekosten, bereiten Bauherren ungemütliche Nächte und können in besonders schwerwiegenden Fällen Menschen ihre Existenz rauben.



Einen Bauberater hinzuzuziehen, muss somit für jeden Bauherren selbstredend sein. Ein Bauberater checkt sämtliche Immobilienofferten - ganz einerlei ob von Firmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalbauunternehmern - noch vor Kontraktabschluss. Ebenso erklärt und kontrolliert der Bauberater alle Angebote, lässt Bauleistungsbeschreibungen eventuell nachbessern, überprüft die Angebote und sorgt für die rigorose Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und verbrieft abgemachten Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Wer ohne eigenen Architekten plant, sollte auf jeden Fall einen qualifizierten Bauberater beauftragen. Der Gewinn für den Bauherren ist, dass der Bauberater exklusiv die Belange des Kunden gegenüber der Baufirma vertritt. Bauherren sollten deshalb ihre Bauberater völlig allein betrauen und obendrein eigenständig zahlen. Ein Bauberater, der synchron für den Bauträger oder dessen Zulieferer tätig ist, ist letztlich immer nicht neutral. Ein seriöser Bauberater ist jedoch immer unabhängig.

Für Bauherren ist es zusätzlich bedeutend, noch vor Vertragsabschluss nach den bislang gemachten Erfahrungen der Bauberater zu fragen. Nicht jeder sachkundige Bauberater kennt sich gleichfalls beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber selbst dem seriösesten Bauberater kann auch einmal ein Versehen passieren. Hierauf sollte man als Bauherr den Bausachverständigen ferner ansprechen. Gute Bauberater sind nicht nur kundig, selbständig berufstätige Architekten und Ingenieure mit dazugehöriger, gesetzlich fixierter Berufshaftpflicht.

Ihr Gutachter in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der Nachbarschaft findet man das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach liegt circa fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich entfernt, die Grundfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit ca. 830.000 Bewohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt circa 2,3 Mill. Anwohner und ungefähr eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach befindet sich im Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes und an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Fusses Wiese zieht sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennen einige manchmal als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die nächstgelegene Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in zirka 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von vielen bewaldeten Berghügeln wie beispielsweise Schädelberg, Homburger Wald, Tüllinger Berg und Röttler Wald entlang des Wiesentals eingegrenzt. Auf dem Tüllinger Berg gibt es ein ca. 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verkeltert. Insgesamt befinden sich auf der Stadtfläche von Lörrach neun Gebiete zum nachhaltigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenzlage von Lörrach brachte für die Einheimischen sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den speziellen Vereinbarungen der Schweiz mit der EU kam die Region erstmals aus einer politischen Randposition heraus in eine für die EU besondere Lage. Im Zuge ordentlich entwickelter Verkehrsachsen ist der Ort Lörrach wirtschaftlich angeschlossen und profitiert auch vom Tourismus als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die steigende Kriminalitätsrate durch den Grenzverkehr aus.

Anwohnerentwicklung in Lörrach

Die Einwohnerentwicklung in Lörrach ist mit der ökonmischen und politischen Historie der Stadt unmittelbar verbunden. Während der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts wuchs die Anwohnerzahl beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege brachten ein Ende dieses Wachstums. Nach 1945 wuchs die Anwohnerzahl durch das Auftreten von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut wieder an. Diese Entwicklung wurde dadurch verstärkt, dass die Schäden des Krieges in Lörrach relativ nicht zahlreich waren und Beschäftigung in der benachbarten Schweiz lockten. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 steigerte sich die Bevölkerung im Zuge die Eingemeindung der Vororte Brombach, Hauingen und Haagen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Einwohne allerdings ab, weil sich die Hauptwachstumszonen in din benachbarten Orten verschob. Durch die günstigere ökonomische Lage und die dadurch bessere Arbeitslosenzahl folgte die Einwohnerentwicklung dem bundesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach zahlreiche neue Bewohner vermelden. Im Moment wächst die Lörracher EZahl der Bürger permanent weiter. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei um und bei 50.000 Anwohnern.

Rund 30 % aller Jobangebote gibt es in Unternehmen des produzierenden Gewerbes, rd. 22 Prozent Gstronomie und Einelhandel. Außerdem rechnet man in etwa 45 Prozent bei Dienstleistungsanbietern. Die große Kreisstadt bietet circa 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Einzelhändler haben vor 15 Jahren gemeinsam einen Umsatz von über 342 Millionen Euro erwirtschaftet, über ein Fünftel dieses Jahresergebnisses haben Schweizer Kunden geschaffen.

Die Bauszene in Lörrach

Wegen der Stadtgeschichte ist Lörrach eine ziemlich junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder architektonisch überdurchschnittlich interessante oder markante Gebäude zu bieten hat noch eine homogene Altstadt mit anderen Städten aufweisen kann. Trotzdem findet man zu ziemlich jeder großen Epoche der Baukunst zahlreiche Häuser. Besondere Verbreitung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach trägt bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", aufgrund des früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Tätigkeitsperiode es erstellt wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs findet man das von Weiten zu sehende 17-stöckige Gebäude, in welchem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Haus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für annähernd 23 Millionen Mark im Jahre 1976 nutzbar und ist mit rd. 72 m das höchste Gebäude am Orte.