Baubetreuung im Südschwarzwald

Baubetreuung Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Eine qualifizierte Baubetreuung bietet Ihnen der Gutachter von B4

Viele Bauwillige stecken nicht selten ihr gesamtes Kaptial in die Erstellung von den eigenen vier Wänden und nehmen dabei oftmals eine über einige Jahrzehnte andauernde Überschuldung auf sich. Um am Ende Kosten zu reduzieren und um möglicherweise persönliche Fehlschritte zu umgehen, entwickeln zahlreiche Bauherren im Moment nicht mehr mit einem selber bestimmten Architekten, sondern kaufen am liebsten ein schlüsselfertiges Domizil. Das ist gelegentlicht mit Problematiken verbunden und kann schließlich erheblich mehr kosten als ein klassisch geplantes Wohnhaus.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Domizils keine bösen Überraschungen haben will, der sollte sich zu allererst einen anbieterneutralen Sachverständigen zur Baubetreuung aussuchen. Idealerweise zieht der Immobilienkäufer den Bauspezialisten bereits vor Vertragsunterzeichnung hinzu, denn die meisten Neubauverträge beinhalten Hinterhalte, die der Bauherr als zumeist Nichtfachmann nicht begreift.

Prüfung von Verträgen ist ein bedeutender Aufgabenbereich der Baubetreuung

Zur Info: Nach Umfragen einer Bauherren-Schutzorganisation fehlen bei gut zwei Dritteln aller heute üblichen Hausbauverträge entscheidende Planungsleistungen. In knapp der Hälfte aller in der Baubetreuung beobachteten Fälle probierten Bauunternehmen, unerlässliche Leistungsbeschreibungen im Vertrag zu umgehen und hinterher ferner auf die Rechnung zu setzen.

Obendrein erfüllt der Kostenplan in etwa 64 Prozent sämtlicher bearbeiteten Fälle nicht dem Arbeitsfortschritt; knapp 65% der Bauherren überweisen widerwillig Vorauskasse - und verlieren im Falle der Insolvenz des Unternehmers im Durchschnitt 21.300 EUR. Große Probleme, die sich ausschließlich durch frühe und konsequente Baubetreuung während der kompletten Planungs- und Bauzeit verhindern lassen.

Baubetreuung ist sinnvoll - ebenso bei nachträglichen Korrekturen

Da es sich bei den Vertragsvorschlägen der Anbietern von schlüsselfertigen Häusern um Angebote handelt, sollte der Immobilienkäufer den Vertragsentwurf keineswegs vorschnell unterschreiben, sondern erst vom produktneutralen Sachverständigen und Baufachmann genauestens kontrollieren lassen. Jeder vertragliche Entwurf ist verhandlungsfähig. Korrekturen sollten immer machbar sein." Unser Bauexperte hilft auf Wunsch hierbei. Stellt sich der Bauunternehmer stur, empfiehlt der neutrale Bauberater nachdrücklich die Unterzeichnung des Vertrages zu verweigern.

Vorsorge treffen empfiehlt sich: Denn wer ohne die Assistenz durch einen Bauexperten mit dem Bauen beginnt, der muss nach kontinuierlicher Erfahrung im Laufe des Baufortschritts im Durchschnitt 25.500 Euro für Mankos und Folgekosten nach- oder extra begleichen. "Sämtliche Einzelheiten, die nicht im Bauvertrag fixiert sind, aber für ein Schlüsselfertighaus notwendig sind, schlagen hier zu Buche", umreißt der Sachverständige das Dilemma vieler Bauherren. "Diese unangemeldeten Aufschläge entsprechen freilich rund zehn Prozent der durchschnittlichen Baukosten - oder dem Wert eines Mittelklassewagens", erörtert Thomas Penningh. Eine schlimme Überraschung, die viele geldmäßig nicht buckeln können und die sich mit zeitiger Baubetreuung hätten umgehen lassen.

Ihre Bausachverständige in Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit kräftiger Verformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen südlich in etwa auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die wichtigsten Orte in der Region sind Todtnau, Furtwangen, Stühlingen und St. Blasien.

Im Gegensatz zu dem von annähernd parallelen Bergkämmen und von Hochebenen gekennzeichnete Nordschwarzwald und als der deutlich durch viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald innerhalb den Orten Wehr, St. Blasien und Waldshut, Bad Säckingen und Laufenburg. Dicht bei Schopfhem und Lörrach grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Stühlingen und Blumberg verkörpert das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier befindlichen Firmen, besonders zu erwähnen ist hier die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner liegt bei rund 9.100 und hat sich in den abgelaufenen zwei Dekaden leider abnehmend entwickelt: Die zahlreichsten Bürger mit etwa 11.128 wurden 1974 verzeichnet. Furtwangen befindet sich im Bereich Südschwarzwald, um und bei 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und ungefähr 27 Kilometer im nordöstlich von Freiburg.

Die Stadt findet man zwischen zirka 850 und 1.150 m ü. NN und bezeichnet sich als "höchstgelegener Ort Baden-Württembergs". Furtwangen findet man idyllische im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von kräftig bewaldeten Hügeln umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert zum Rhein und Nordsee, das städtische Kerngebiet und die sonstigen Stadtteile entwässern Richtung Donau.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt eigentlich nur für den Ortsteil Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt allerdings auch als Wander- und Wintersportgebiet für Tagesgäste eine Rolle. Wichtig ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit rd. 6.400 Studierenden, davon gut 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind beispielsweise Vöhrenbach, St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Gütenbach und Simonswald. Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Ortschaften Rohrbach, Neukirch, Schönenbach, Linach hinzu.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien befindet sich im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von rd. 54,36 km² gibt es 4009 Einwohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien liegt im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Zirka 77 Prozent der Ortsfläche bildet der Wald, knapp 16 Prozent sind Ackerfläche, der Rest ist Verkehrs- und Siedlungs.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Dachsberg, Höchenschwand, Häusern, Ibach, Schluchsee, Feldberg sowie Bernau im Schwarzwald. Zur Stadt St. Blasien gehören die ehemals eigenständigen und jetzt eingemeindeten Gemeinden Immeneich, Menzenschwand, Schlageten, Niedermühle, Glashof, Windberghof, Wolfsboden, Niedingen, Lehenwies, Ballenberg, Eckartschwand, Luchle, Unterkutterau und Unterbildstein. Die ehemaligen Ortschaften Immeneich und Schlageten bilden übrigens aktuell den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien auch in Todtnau

Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in etwa 570 bis 1390 m Höhe im Wiesental. Auf einem Areal von knapp 69,6 qkm leben rd. 4894 Bewohner. Beinahe 60 % der Gemeindefläche wird von Wald geprägt.

zur aktuellen Stadt Todtnau rechnet man die nachfolgenden eingemeindeten Ortschaften: Muggenbrunn, Schlechtnau, Todtnauberg, Grafenmatte, Geschwend, Präg, Aftersteg sowie Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren existiert in Todtnau das jedes Jahr aufs neue sehr beliebte Städlifest. Bei diesem Fest betreiben Todtnauer Vereine kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für unterschiedliche Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest erwirtschafteten Gewinns geht an stetig wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Beratung von Bauherren in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen findet man an der Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in beinahe 449 bis 850 Meter Höhe, im Grenzgebiet zur Schweiz neben der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Gemeindefläche von ungefähr 93,22 qkm. In Stühlingen leben 5.300 Einwohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Schwaningen, Eberfingen, Mauchen, Grimmelshofen, Blumegg, Bettmaringen, Oberwangen, Unterwangen, Lausheim und Weizen.

Wichtige Städte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind zum Beispiel Schaffhausen (Schweiz), Blumberg, Waldshut-Tiengen, Stein am Rhein (Schweiz) oder Bonndorf.

Baugebiete in Todtnau, Furtwangen, Stühlingen und St. Blasien

Interessante Neubaumöglichkeiten in Stühlingen gibt es beispielsweise hier: Untere Breite II" in Bettmaringen, Neubaugebiet Grubäcker West II in Weizen, Kirchäcker im Stadtteil Schwaningen, Untere Breite, Mittlere Breite in Bettmaringen.
In Furtwangen gab es ebenfalls besonders viele Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Neubaugebiet Oberer Bühl, Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“, Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch, „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbachn. In St. Blasien findet man Bebauungsplan Ost I und Dreherhauswiese 2 und in Todtnau existiert das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Interessant ist auch das Baugebiet Niederdorf in Lenzkirch.

Versierte Bausachverständige in St. Blasien, Stühlingen, Todtnau sowie Furtwangen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.