Altbaugutachten in Freiburg

Altbaugutachten Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Altbaugutachten sinnvoll bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien

Wer ein älteres Haus kaufen möchte, der sollte sich weder auf sein Bauchgefühl noch auf den ersten Eindruck beschränken, sondern immer ein Altbaugutachten initiieren. Ein paar wenige Besichtigungen reichen nicht aus, um den richtigen Wert eines Wohngebäudes zu bestimmen. Dazu benötigt der Interessent ein Altbaugutachten. Auch um den tatsächlichen Zustand mit erkennbarem Sanierungsproblem und vielleicht noch nicht erfüllten Nachrüstpflichten neutral bewerten zu können, braucht es ein Altbaugutachten.

Altbaugutachten deckt Problembereiche auf

Das Altbaugutachten gibt dem potenziellen Käufer einen guten Eindruck vom Wert des Objektes und auch über die auf ihn zukommenden Probleme. So erfahren sehr viele Käufer erst durch ein Altbaugutachten von versteckten Schwachstellen, etwa von Schimmelbefall. Oft steht nur im Altbaugutachten der wichtige Hinweis auf möglicherweise problembehaftete Anstriche an den Holzdecken aus den 1970er Jahren. Auch für wie lange die alte Heizung wahrscheinlich noch funktionieren wird, steht meistens im Altbaugutachten. Hat der Interessent beim Besichtigen des Kellers feuchte Stellen übersehen, rückt das Altbaugutachten diese Problemstellen wieder in den Fokus. Das ist wichtig, denn der Nichtfachmann ist sehr oft gar nicht in der Lage, den Zustand einer Immobilie zu beurteilen. Nach Expertenmeinung unterschätzen Nichtfachleute den Sanierungsumfang einer gebrauchten Immobilie deutlich. Ein Altbaugutachten ist deshalb gut verwendetes Kapital und schützt den Kaufinteressent vor teuren Fehl- und Folgeinvestitionen.



Vor dem Erwerb Altbaugutachten machen lassen

Unser Bauberatungsbüro empfiehlt aus disem Grund allen Käufern alter Immobilien, möglichst vor dem Immobilienkauf ein Altbaugutachten aufstellen zu lassen. Sobald Interessenten einer Wohnimmobilie ernsthaft nähertreten, sollten sie diesen Vorgang ins Auge fassen. Viele Hauskäufer scheuen aber vor der Beauftragung eines Altbaugutachtens zurück. Diese denken: Das Altbaugutachten könne zu teuer werden. Desweiteren fürchten sie, die Immobilie nicht zu bekommen, wenn sie den Verkäufer mit dem Wunsch nach einem Altbaugutachten konfrontieren. Unser Bauberatungsbüro empfiehlt dennoch, es zu versuchen.
Hausverkäufer, die ein Haus oder eine Wohnung anbieten, rechnen sehr oft mit der kritischen Überprüfung der Immobilie. Es ist also nichts Anrüchiges daran, ein Altbaugutachten aufstellen zu lassen. Andererseits: Wehrt sich der Altbesitzer vehement gegen ein Altbaugutachten, sollte sich der Kaufinteressent fragen: Was hat er zu verbergen? Auch die Kosten des Altbaugutachtens halten sich oftmals im Rahmen. Ein Gespräch mit dem Bausachverständigen bringt Sie in jedem Falle weiter.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit annähernd 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste bedeutende Großstadt der Bundesrepublik. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit insgesamt beinahe 630.000 Anwohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit knapp 6 Millionen Bewohnern.

Neubauareale in der Region Freiburg

Der Raum Freiburg gehört zu den bevorzugten Siedlungsräumen in der Bundesrepublik. Bauland ist hier begrenzt. In Freiburg selbst sind die Grundstückspreise inzwischen so enorm, dass ein Einfamilienhausgrundstück in moderater Größe nur schwer bezahlbar ist. Beliebte Baugebiete liefern daneben auch die nahe gelegenen Gemeinden von Freiburg wie unter anderem Günterstal, Horben, Merzhausen, Au, Littenweiler, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Heuweiler, Gundelfingen, Denzlingen, Glottertal, Gottenheim, March, Munzingen oder Tiengen.

Neue Erschließungsflächen eröffnen sich in alten Industriebrachen. Solche Viertel werden heute in Freiburg, Müllheim, Lörrach, Lahr, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und den entsprechenden Umlandgemeinden in Angriff genommen.

Taugliche gebrauchte Bausubstanz inspizieren Käufer in so gut wie sämtlichen Orten. Dort gewährleisten zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Verdichtung, oft darf zudem in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.


Viele gute Gründe sprechen für den Wohnort Freiburg

Die Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Festungsanlage und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach über 150 Jahren entledigten. Erst um 1800 endete die österreichische Zeit, als Freiburg und die gesamte Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von pro Jahr knapp drei Millionen Besuchern. Freiburg gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr gutes Wetter und hohe Temperaturen bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die überwiegend zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Hochdorf, Lehen, Ebnet, Kappel, Opfingen, Tiengen, Munzingen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Die folgenden Gemeinden und Städte liegen neben Freiburg: Vörstetten, Kirchzarten, Gundelfingen, Glottertal, Stegen, Horben, Oberried (Breisgau), Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Merzhausen, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, Umkirch, March, Gottenheim und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen liegt.

Neue Bauflächen in Freiburg

Derzeitige Baugebiete in Freiburg existieren zum Beispiel hier: Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Kleineschholz, Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Im Metzgergrün und zudem das neue Bauareal Höhe in Zähringen.

Bauherrenberater in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Breisach, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.