Baubetreuung in Weil am Rhein

Baubetreuung Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Eine gute Baubetreuung ist bei jedem Bauvorhaben wichtig

Zahlreiche Bauherren stecken allzu oft ihr komplettes Vermögen in den den Traum von einer eigenen Immobilie und nehmen dabei sehr oft eine über viele Jahrzehnte gehende Verschuldung in Kauf. Um möglicherweise Unkosten zu reduzieren und um womöglich eigene Fehlschritte zu umgehen, entwickeln zahllose Bauherren gegenwärtig nicht länger mit einem selbst engagierten Architekten, sondern kaufen primär ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Das ist nicht selten mit Fallstricken verbunden und kann zum Schluss bedeutend mehr kosten als ein traditionell erstelltes Familienheim.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Domizils keine ärgerlichen Probleme erfahren möchte, der sollte sich in der ersten Stufe einen unabhängigen Bauberater zur Baubetreuung suchen. Wenn möglich holt der Immobilienkäufer den Sachverständigen deutlich vor Vertragsunterzeichnung hinzu, weil die meisten Neubaukontrakte bergen Hinterhalte, die der Bauherr als in der Regel Branchenunkundiger nicht als solche versteht.

Prüfung von Verträgen ist ein zwingender Aufgabenbereich der Baubetreuung

Zur Info: Nach Studien einer Bauherren-Schutzorganisation fehlen bei gut zwei Dritteln sämtlichen für die heutige Zeit üblichen Bauverträge zwingende Planungsleistungen. In fast der Hälfte aller in der Baubetreuung beobachteten Fälle probierten Bauunternehmen, entscheidende Leistungsbeschreibungen im Bauvertrag zu umgehen und nachträglich ferner auf die Rechnung zu setzen.

Obendrein erfüllt der Zahlungsplan in über 64% jeglicher geprüften Fälle nicht dem Arbeitsfortschritt; annähernd 66 Prozent der Bauherren entrichten notgedrungen Vorkasse - und verlieren im Falle der Konkurs des Unternehmers im Durchschnitt 21.300 EUR. Augenfällige Probleme, die sich lediglich durch frühzeitige und gezielte Baubetreuung während der kompletten Planungs- und Bauzeit abwehren lassen.

Baubetreuung nützt dem Bauherren ebenfalls bei der Kontrolle von Nachbesserungen

Weil es sich bei den Entwürfen der Schlüsselfertigbauunternehmen um Angebote handelt, sollte der Häuslebauer den Vertragsentwurf auf keinen Fall vorschnell abschließen, sondern erst vom produktneutralen Sachverständigen und Baufachmann profund kontrollieren lassen. Jeder vertragliche Entwurf ist verhandlungsfähig. Nachbesserungen sollten stets realisierbar sein." Unser Bausachverständige hilft auf Wunsch gerne. Stellt sich die Baufirma stur, rät der seriöse Bauherrenberater dringend es nicht zum Vertrag kommen zu lassen.

Vorsorge treffen lohnt sich: Denn wer ohne die Assistenz durch einen Bausachverständigen mit dem Bauen startet, der muss nach langer Erfahrung im Laufe des Baufortgangs im Durchschnitt 25.500 Euro für Unzulänglichkeiten und Folgekosten nach- oder zusätzlich aufbringen. "Alle Details, die nicht im Vertrag stehen sind, aber für ein Schlüsselfertighaus notwendig sind, schlagen hier zu Buche", umreißt der Sachverständige das Dilemma zahlloser Bauherren. "Diese unangemeldeten Nachzahlungen entsprechen gleichwohl ca. zehn Prozent der normalen Baukosten - oder dem Gegenwert eines Mittelklassewagens", resümiert Thomas Penningh. Eine böse Überraschung, die manche wirtschaftlich nicht stemmen können und die sich mit frühzeitiger Baubetreuung hätten vermeiden lassen.

Ihr Baubetreuer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands direkt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland. Weil am Rhein findet man präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und reicht im Westen bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes beschert ein besonders südländisches Klima und liefert excellente Konditionen für den Weinernte. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich etwas unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf rd. 455 m über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Lörrach ist ein unmittelbar benachbarter Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit annähernd 830.000 Anwohnern aber auch Mitglied der Metropolregion Basel mit rd. 1,3 Mio. Bewohnern.

Günstig gelegener Lebensmittelpunkt in Weil am Rhein

Die achfolgenden Kommunen grenzen an die Stadte Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Eimeldingen, Binzen sowie Efringen-Kirchen im Kreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen östlich über Alt-Weil als länglich gezogenes Gebilde im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, und dem südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein gelegenen Gebiet Friedlingen. Ferner die ehemalig selbstständigen Gemeinden Ötlingen, Märkt sowie Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind heute genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen rechnet man weitere Wohnbereich mit eigenständigen Namen und in den meisten Fällen geringen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Umfeld des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung seit Jahren durch enorme Designvorhaben eine Form von Zentrum zu kreieren.

Optimale Bauberatung in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.