Bausachverständiger in Freiburg

Bausachverständiger Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein heftiges Geschäft, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich helfen. Das ist außerdem wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deshalb fallen sie praktisch jederzeit auf die überschwänglichen Hauskaufkatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich später als unbegründete Verheißungen erweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und zusätzlich das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Kaufvertrag präzise fixiert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, benötigen Häuslebauer produktneutrale Bauberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bausachverständigen? Ein genauer Bausachverständiger ist ein sachkundiger Bauexperte, der grundsätzlich firmen- und angebotsfern raten kann und eben keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein guter Bausachverständiger durchläuft permanent Weiterbildungsveranstaltungen und zieht insbesondere bei komplexen Umständen zusätzliche neutrale Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren immer "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Ebenfalls seine Daten wird ein genauer Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Makler weiterleiten. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Geld: Der professionelle Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum fixierten Preis ein mängelfreies Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf spezifische Behandlung beharren.

Gutachter für Immobilien in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit über 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste einwohnerstarke Stadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt rund 630.000 Anwohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rund 6 Millionen Einwohnern.

Neue Baumöglichkeiten in Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den angenehmsten Siedlungsräumen in der Bundesrepublik. Grundstücke sind hier knapp. Im Freiburger Raum sind die Grundstückspreise mittlerweile so extrem, dass ein Einfamilienhausgrundstück in moderater Größe nur schwer finanzierbar ist. Taugliche Baugebiete schaffen aber auch die nahe gelegenen Gemeinden von Freiburg wie unter anderem Günterstal, Littenweiler, Au, Horben, Merzhausen, Kirchzarten, Vörstetten, Denzlingen, Gundelfingen, Stegen, Heuweiler, Gottenheim, Glottertal, Tiengen, Munzingen oder March.

Neue Bebauungsgelegenheiten bieten sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Areale werden zurzeit in Freiburg, Müllheim, Lörrach, Lahr, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Nachbargemeinden eingerichtet.

Gute Bestandsimmobilien besichtigen Kaufinteressenten in so gut wie sämtlichen Orten in der Region. Dort gewährleisten zeitgemäße Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, gelegentlich kann zudem in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.


Einige Hintergrundinformationen zu Freiburg

Das mit den Staufern verwandte schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach in etwa 150 Jahren wieder entledigten. Erst um 1800 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt und die gesamte Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von pro Jahr beinahe drei Millionen Besuchern. Die Stadt bezeichnet man gemeinhin als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr warmes Klima bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die überwiegend aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Hochdorf, Lehen, Ebnet, Kappel, Opfingen, Munzingen, Waltershofen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Gemeinden und Städte liegen nahe von Freiburg: Vörstetten, Gundelfingen, Glottertal, Stegen, Kirchzarten, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Horben, Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Ebringen, Schallstadt, Krozingen, Breisach am Rhein, Umkirch, March, Gottenheim und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen zu finden ist.

Die Bausituation in Freiburg

Neue Bauprojekte in Freiburg existieren beispielsweise hier: Im Metzgergrün, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Uffhauserstraße als auch das neue Bauareal Höhe in Zähringen.

Erfahrene Baugutachter in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.