Baugutachter bei nasser Wand in Müllheim & Neuenburg

Baugutachter Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein guter Baugutachter ist stets ein Erfolgsgarant für Neubauten

Der Hausbau sollte immer nur mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Zuge der Zeit des Hausbaus kontrolliert der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle immer wieder und sichert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Unternehmern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein solider Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessensprobleme hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Häuslebauer nicht in Nöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt stets der Bauherr.

Gerade wer eine alte Bestandsimmobilie erwerben will, sollte sich nie allein auf den äußeren Zustand des Domizils verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Zustand der Altimmobilie wirklich bewerten zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu beträchtlich, alleine u.U. schwerwiegende Unvollständigkeiten zu übersehen. Darum empfiehlt der Fachmann vor der Besiegelung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Begutachtung beurteilen, ob ein Eigenheim seinen Preis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer älteren Immobilie stellen sich wegen der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Bausachverständigen durchgeführte Besichtigung stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein unangreifbares Baugutachten seines Hauses, muss er meist stets mit versteckten Unvollständigkeiten und oft beachtlichen Folgekosten für die notwendige Sanierung planen. Die Praxis demonstriert, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Amateur entgeht, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für denkbare Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Ausdünstungen, alte Heizungsanlagen, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Details können sich kostenintensive Unvollständigkeiten tarnen, wie z.B. baufällige Abdichtungen, beschädigte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmungen.

Hier muss dahinter sich nicht immer ein heimtückisches Benehmen verbergen. Zahllose Immobilienverkäufer sind diese Mankos selber nicht klar. Nur die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen verborgener Problemstellen beschützen. Damit ferner Sie keine bösen Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Eine nasse Wand ist ein Fall für den Fachmann

Eine nasse Wand könnte zu einem ernsten Thema werden. Hauseigentümer sind daher gut beraten, sich umfangreich über Reparaturmöglichkeiten zu informieren, falls sie feuchte Stellen in ihren Räumen entdeckt haben. Zeitig bemerkt, muss eine nasse Wand nicht zwangsläufig schwerwiegende und langwierige Sanierungsarbeiten nach sich ziehen. Eine nasse Wand kann jedoch nachteilige Wirkungen auf Wohlbefinden und Gesundheit der Hausbewohner haben. Schimmelentstehung und Sporenablagerungen sind nicht selten die Ursache für gesundheitliche Bedrohungen. Ein Grund mehr, der nassen Wand den Kampf anzusagen. Die nasse Wand ist eine Aufgabe für den Experten. Insbesondere ein gut geschulter Profi weiss über die zweckmäßigen Vorgehensweisen, wie eine nasse Wand zeitnah und wirksam repariert werden kann.

Bevor die Arbeiten starten, sollte sich der Experte ein Urteil von den Gründen für den Nässeeinfall machen. Ohne die genaue Bestandsaufnahme, lässt sich eine nasse Wand nicht wirklich dauerhaft sanieren. Die Ursache gibt schließlich die Richtung vor. Mögliche Ursachen gibt es reichlich. Häufig liegt der Grund für eine nasse Wand in einer nur mangelhaften Frischluftzufuhr. Auch kaputte Rohre können die Ursache dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Derlei Ursachen sind normalerweise rasch repariert. Deutlich komplizierter wird es, wenn festgestellt wird, dass die Nässe von Extern in den Keller sickert. Ein gestiegener Grundwasserspiegel führt beispielsweise dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Gebäude mit Hanglage sind in Gefahr für einsickernde Feuchtigkeit. In solchen Fällen kann es schon sein, dass mächtigere Geschütze für eine anhaltende Instandsetzung aufgefahren werden müssen. Aber auch dann ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie daher am besten zunächst die Profis unseres Betriebes, wenn Sie Nässe in Ihren Räumen geortet haben. Im Rahmen einer Begutachtung unmittelbar bei Ihnen vor Ort nehmen wir die Beeinträchtigungen auf und unterbreiten Vorschläge für eine wirksame Reparatur der nassen Wand.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von circa 57,9 km² leben knapp 19.200 Anwohner. Das entspricht einer Einwohnerdichte von nicht weniger als 330 Anwohnern pro qkm. Der Name der Stadt kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die man entlang des Klemmbachs finden konnte. Müllheim findet man zwischen Basel und Freiburg im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Badenweiler, Buggingen, Sulzburg, Münstertal, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen, Auggen und Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis davor noch selbstständigen, eingemeindeten Ortsteile: Dattingen, Britzingen, Höfen, Höhingen, Niederweiler, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt und Zunzingen.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist ein Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt hoch auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Ebene zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Stadtfläche von knapp 4,11 qkm gibt es circa 12.314 Einwohner. Dies steht für einer Anwohnerdichte von nicht weniger als 279 Personen pro Quadratkilometer.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Müllheim (Baden), Buggingen, Eschbach, Hartheim, Schliengen, Auggen, Heitersheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Wirtschaft sind Arbeitgeber für knapp 4.000 Lohnempfänger. Zu den größten Betriebe vor Ort rechnet man Vibracoustic, Romaco, Contura (Vitra), Rexam, Losan, K & U Bäckerei und Rheinmetall.

Bausachverständige in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.