Baubegleitung Neubau in Rheinfelden

Baubegleitung Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baubegleitung durch eigenen Bauexperten

Nicht wenige fragen sich: "Baubegleitung, wofür braucht man das denn"? Es hat sich allerdings herumgesprochen, dass eine Baubegleitung bzw. Bauberatung stets nur dann intensiv und gründlich kann, wenn man sich frühzeitig, somit also schon bei den Vorplanungen, an neutrale Fachmänner richtet. Bau- oder Kaufvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind ausschlaggebende Ausgangspunkte bei der Realisierung des lang gehegten Herzenwunsches. Der Bauherrenberater überprüft den Werkvertrag in technischer Hinsicht.



Darüber hinaus ist in besonders vielen Fällen eine anwaltliche Prüfung sinnreich. Die Sachverständigen kooperieren dafür mit Baufachanwälten. Dessen ungeachtet muss freilich ebenso bei der technischen Prüfung erörtert werden, ob dem Vertrag ein verbraucherfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Gleichfalls beim Bauen gilt: Erst die Arbeit, dann die Bezahlung. Ferner muss sicher gestellt werden, dass ein brauchbarer Terminplan ausgemacht wird. Selbstverständlich wird der Bauexperte hier obendrein Verbesserungsvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen meistens um "Minimalleistungen" handelt, die zweifellos - gegen Zusatzkosten verbessert werden können. Daher schaut der Bauberater bzw. Baugutachter ebenso darauf, dass die Bauanträge sich möglichst kostenneutral ausführen lassen.

Die Baubegleitung endet aber nicht bei den vertraglichen Durchsichten. Während der Bauzeit wird ein Bausachverständige ettliche auf der Baustelle vorstellig werden, eigentlich stets dann, wenn bestimmte unerlässliche Bauabschnitte abgeschlossen sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise haben sich folgende Baukontrollen als richtig erwiesen: Die 1. Begutachtung nach Fertigstellung des Kellers und Beendigung der Außenwandisolierung (am besten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Baukontrollabschnitte nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die dritte Kontrolle nach Fertigstellung der Rohinstallation von der Heizung, Bad und Sanitär, Elektro, vor der Verblendmauerung und den Innenputzarbeiten. Die 4. und letzte Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist vor Durchführung der Estricharbeiten durchzuführen.

Wir haben bereits vor langer Zeit die Erforderlichkeit einer baubegleitenden Baukontrolle festgestellt. Es versteht sich von selbst, dass der Bauherr von sämtlichen Baukontrollen sofort ein Bauprotokoll ausgestellt bekommt, das er an den Bauunternehmer mit der Forderung zur Schadensbeseitigung übermitteln kann. Sollten sich aus dem Protokoll zudem weitere Fragen stellen, so hat der Bauherr vor allem die Alternative, einzelne Punkte dazu mit dem eigenen Baufachmann zu diskutieren.

Der Neubau - eine Entscheidung fürs Leben

Der Traum von einem Neubau - vielen Menschen ist er nur allzu vertraut. Der Entschluss für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses trifft man wahrscheinlich nur ein einziges Mal im Leben. Umso bedeutsamer ist es, den passenden Berater neben sich zu haben. Einen kundigen Gutachter zu finden, der bei dem Projekt Neubau zuverlässig unterstützt, ist äußerst wichtig, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur finalen Übergabe der Haustürschlüssel keine Probleme bereitet.

Die meisten Bauherren haben bereits recht schnell relativ exakte Gedanken, wie der geplante Neubau ihres Traumhauses am Ende aussehen sollte. Wer einen Neubau in Erwägung, braucht im ersten Schritt immer ein Baufgrundstück. Das wird zusehenst problematischer, denn die Erwerbskosten für Bauland steigen gerade heftig. Darüber hinaus ist es sogar ziemlich schwierig geworden, ein freies Grundstück zu finden, denn die meisten Gemeinden vergeben in unserer Zeit neues Bauland lediglich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung und Vermarktung sorgen. Bauherren, die individuell planen und bauen möchten, werden zumeist nicht berücksichtigt.

für nicht wenige kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade sehr gelegen. Neubau-Kataloge und Musterhaus-Siedlungen liefern erste Eindrücke vom zu erwartenden Heim, und aus der häufig übersichtlichen Ausstattungsauswahl lässt sich rasch das Geeignetste auswählen. Der Terminus "schlüsselfertig" suggeriert zudem erreichbare Bezugstermine und zu vertrauende Kosten für den Neubau.

Das ist mit Vorsicht zu genießen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht gesetzlich festgelegt noch geschützt. Ein Bauwilliger, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der unterschreibt dazu im Vorweg einen Bauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine detaillierte Baubeschreibung enthalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen genauen Abschlusstermin Beinhalten oder zumindest klare Erklärungen zur Dauer des Bauprojekt machen. Obwohl beim Neubau die Durchsicht der Verräge und der Baubeschreibung so erforderlich sind, unterlassen sie etliche Käufer, weil sie sich der Wichtigkeit nicht klar sind oder die Aufwendungen dafür vermeiden wollen.

Ein Neubau benötigt eine permanente Baukontrolle

Ein außerdem zu berücksichtigendes Problem, das zahllose Bauherren zu fürchten haben, sind Mängel am Bau. Auf zahlreichen Baustellen hat unserer Ansicht nach die Qualität auch sichtbar nachgelassen. Eine Wurzel des Problems findet man im Verfahren des Schlüsselfertigbauens: Weil die Hauskäufer keinen eigenen Architekten beauftragt haben und den ganzen Neubau an eine Immobilienfirma übergeben, fehlt die nötige Baukontrolle bzw. der Bauherr übernimmt es selbst, was zumeist nur unzureichend gelingt.

In Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Baufachmann wird sich ein Neubau immer genau nach Vorgaben fertigstellen lassen. Ein erfahrener Gutachter bietet Beratung für den kompletten Bauprozess - von den ersten Skizzen bis hin zum finalen Bezug durch die Auftraggeber. Gerne beraten wir Sie über die verschiedenartigen Optionen, die für Sie als Bauherr eines Neubaus sinnvoll erscheinen. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt uneingeschränkt nach Ihren genauen Vorgaben und stets auf allerhöchstem fachlichem Standard.

Hilfe für Bauherren in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, annähernd 35 km von Basel gelegen. Auf einer Gesamtfläche von in etwa 25,34 qkm leben beinahe 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen liegt im Gebiet Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz darstellt. Die Stadt liegt desweiteren am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch reizvoller Reisezielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen großdimensionierten Indoor-Spielpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für ambitionierte Sportler. Zusätzlich gibt es das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus folgenden ehemaligen Gemeinden: Harpolingen, Wallbach, Obersäckingen, Rippolingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird intensiv Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man einige hundert Meter im Osten der Altstadt. Jede dieser Anlagen gibt es bereits seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt befindet sich ein auf etwa 5 Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort befindet sich neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Restaurant, das zum Pause machen Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Bergsees gibt es ein kostenlos urkundbares Wildgehege. Vor Kurzem eröffnete des Weiteren ein beliebter Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Reizvolles Gebiet Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Teilbereich des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt bildet im weitesten Sinne die Grenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler entwickelt. In erster Linie die Geologen waren bemüht, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Markierungen befinden sich also ungefähr 141 iKilometer des Rheins. Auf der deutschen Hochrheinseite findet man die Gemeinden Büsingen am Hochrhein, Jestetten, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen.

Bausachverständige für Immobilien in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Orte. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Gesamtfläche von circa 62,84 km² findet man annähernd 33.100 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man rund 15 km östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. In Rheinfelden verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarstädte liegen neben Rheinfelden (Baden): Grenzach-Wyhlen, Steinen, Maulburg, Schopfheim, Schwörstadt, Inzlingen und Lörrach.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu welcher inzwischen ebenso die einstmaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach zu rechnen sind, und den im Verlauf der Gemeindereform übernommenen Gemeinden Herten, Eichsel, Nordschwaben, Degerfelden, Karsau, Adelhausen und Minseln.

Wirtschaftliche Basis im Raum Rheinfelden
Unter Rheinfelden liegt eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Basis für die sich hier entwickelnde chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war zudem Grundlage zur Errichtung bedeutender energieintensiver Unternehmen, und daher auch für den Zuzug vieler Menschen und damit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von damals bis in unsere Zeit eine Industriestadt geblieben. Neben Chemie findet man in der Zwischenzeit viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Fläche von zirka 68 km² leben um und bei 19.700 Menschen. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Stadtteile. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Raitbach, Fahrnau, Eichen, Kürnberg, Enkenstein, Gersbach, Langenau und Wiechs.

Vom Kerngebiet findet man südlich das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Gebiet führende Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Attraktiv ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben viele Unternehmungen aus den Branchen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Unternehmenssitz.

Versierte Bauberater in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.