Bauabnahme Neubau in Rheinfelden

Bauabnahme Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme nur mit eigenem Gutachter

Die Bauabnahme zählt, neben der Bestätigung des Bauprotokolls, zu den bedeutungsvollsten Rechtsakten bei der Erbauung eines Hauses. Ab dem Tag der offiziellen Bauabnahme zählt die Mängelfrist. Ab diesem Moment müssen Bauherren der Baufirma sämtliche Baumängel anführen. Teil der vorgesehenen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Hierin müssen jegliche Baumängel aufgelistet werden, ferner solche, die vorher bei früheren Kontrollgängen festgestellt und noch nicht den Vorschriften entsprechend eliminiert wurden. In das Bauprotokoll müssen zusätzlich Besonderheiten, die von den Bauherren als nicht besiegelt begriffen werden. Dabei muss es sich nicht einmal um feststellbare Mängel handeln, es reicht schon, wenn die Bauherrschaft Zweifel an der einwandfreien Ausführung des Bauvorhabens hat. Wenn in der vertraglichen Vereinbarung zwischen Bauherr und Unternehmer fernerhin eine Konventionalstrafe festgeschrieben ist, etwa für den Fall, dass der Unternehmer das Haus nicht fristgerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Vertragsstrafe im Abnahmeprotokoll noch einmal ausdrücklich kenntlich machen lassen, ansonsten geht der Anspruch auf die Vertragsbuße verloren.



Nimmt der Bauherr trotz eindeutig augenfälliger Mankos den Bau ab, verzichtet er auf die Rechte zur Nachbesserung. Er kann später höchstens noch auf Schadensersatz vor Gericht prozessieren. Für gewöhnlich geht der Rechtsstreit dann vor Gericht, der Rechtsstreit dauert, und der Erfolg ist fraglich. Darum: Immer alles ins Bauprotokoll fixieren. Zumeist kommen beim offiziellen Abnahmetermin viele Baumängel ans Tageslicht und auf diese Weise außerdem ins Bauprotokoll; bisweilen wird ein Bau auf Anhieb total abgenommen. Normalerweise verabreden die Parteien im Protokoll sofort einen zusätzlichen Abnahmetermin, bis zu dem restlos alle Mängel beseitigt sein müssen. Auch zu diesem nächsten Zusammentreffen sollte der Bauherr unbedingt seinen Bauspezialisten mitnehmen, damit der überprüft, ob die beim letzten Meeting fixierten Mankos unzweifelhaft ordnungsgemäß behoben wurden.

Neben dem Versuch, die Bauherren zur Abnahme eines mangelhaften Gebäudes zu zu verleiten, gibt es sehr viele Hinterhalte, über die unwissende Bauherren straucheln können, wie zum Beispiel die verfrühte Zahlung der Abschlussrechnung. Wer die Schlussrechnung anerkennt und zahlt, der hat damit für gewöhnlich den Neubau komplett anerkannt - und abgenommen. Das kann zusätzlich bereits passieren, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld überreicht. Kundige Baufachleute bezeichnen es "konkludentes", das heißt schlüssiges Verhalten. Außerdem daher ist es wichtig, stets auf einem verabredeten Bauabnahmetermin zu beharren.

Der Neubau - Stein auf Stein gebaut

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - zahllosen Menschen ist er nur allzu vertraut. Die Entscheidung für den Neubau einer Immobilie trifft man meist nur einmal. Umso wichtiger ist es, den richtigen Fachmann auf seine Seite zu wissen. Einen kundigen Bauberater zu entdecken, der einem dauerhaft zur Seite steht, ist besonders wichtig, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur letztlichen Schlüsselübergabe gelingt.

Die meisten Bauherren haben öfter schon sehr früh relativ detaillierte Pläne, wie der geplante Neubau ihres neuen Domizils später aussehen muss. Wer einen Neubau in Erwägung, sucht zu allererst einen Baufgrund. Das wird zusehenst schwieriger, denn die Erwerbskosten für Bauflächen wachsen gerade enorm. Zudem ist es sogar recht schwierig geworden, ein geeignetes Baufgrundstück zu bekommen, denn die die Mehrheit der Gemeinden überlassen heute neues Bauland lediglich noch Bauträgern und Investoren, damit diese es erschließen und vermarkten. Einzelne Bauwillige, die individuell planen und bauen wollen, haben in der Regel keine Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben.

für nicht wenige kommen Angebote für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade recht. Neubau-Standardmodelle und Musterhäuser bieten gute Eindrücke vom späteren Wohnhaus, und aus der häufig umfangreichen Ausstattungspalette kann man sofort das Gewünschte bestimmen. Der Begriff "schlüsselfertig" suggeriert darüber hinaus eingehaltene Einzugstermine und zu vertrauende Baukosten für den Neubau.

Das ist mit Vorsicht zu genießen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht gesetzlich definiert noch geschützt. Wer sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der unterschreibt dazu zunächst einen Bauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine umfangreiche Beschreibung des Neubaus enthalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen genauen Fertigstellungstermin enthalten oder wenigstens klare Erklärungen zur Dauer der Baumaßnahmen machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung der Verräge und der Baubeschreibung so notwendig sind, unterlassen sie etliche Bauwillige, weil sie sich der Bedeutung nicht bewusst sind oder die Kosten für diese Maßnahmen vermeiden wollen.

Ein nach Ihren Vorstellungen sollte vom Gutachter begleitet werden

Ein zusätzliches Problem, das besonders viele Bauwillige befürchten, sind unzureichende Bauausführungen. Auf etlichen Baustellen hat nach unseren Erfahrungen die Qualität der Ausführungen deutlich abgenommen. Eine Wurzel des Problems liegt in der Methode des Neubaus mit Schlüsselfertiganbieter: Weil die Käufer keinen eigenen Architekten nehmen konnten und den gesamten Neubau an eine Immobilienfirma delegieren, fehlt die nötige Baukontrolle beziehungsweise der Bauherr versucht sich selber daran, was in den meisten Fällen nicht adäquat klappt.

Gemeinsam mit einem fachkundigen Gutachter kann man einen Neubau immer perfekt errichten lassen. Ein erfahrener Baubetreuer gewährleistet Beratung für den vollständigen Bauprozess - von der Planung bis zum späteren Einzug durch die Bauherren. Sehr gerne beraten wir Sie über alle alternativen Möglichkeiten, die für Sie als Häuslebauer von einem Neubau in Frage kommen. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt total in ihrem Sinne und ständig auf hohem fachlich gebotenem Standard.

Ihre Baugutachter in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, rund 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Gemeindefläche von um und bei 25 qkm leben zirka 17.100 Menschen in Bad Säckingen.

Die Stadt befindet sich im Bereich Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenzlinie zur Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich zusätzlich am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl beliebter Wohnort als auch reizvoller Ferienzielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen zeigt einen großen Indoor-Abenteuerplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für anspruchsvolle Sportler. Daneben beheimatet die Region das Naturkundemuseum Wildlife.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus folgenden früheren Gemeinden: Rippolingen, Wallbach, Obersäckingen, Harpolingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man einige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Jede dieser Kraftwerke wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt gibt es ein auf gut fünf Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Restaurant, das zum Verbleiben einlädt. Nahe des Gewässers gibt es ein kostenlos urkundbares Wildgehege. Gerade erst startete ferner ein beliebter Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Reizvolles Ausflugsziel Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Teilbereich des Rheins benannt. Dieser Bereich verkörpert weitgehend die Staatsgrenze zwischen Schweiz und Bundesrepublik. Der Name Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler gewählt. Besonders die Geologen waren bemüht, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als exakter Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Grenzen befinden sich also rd. 141 Stromkilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite liegen die Ortschaftem Waldshut-Tiengen, Lottstetten, Laufenburg (Baden), Jestetten, Grenzach-Wyhlen, Rheinfelden, Bad Säckingen und Büsingen am Hochrhein.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Die Stadt ist gesellschaftlich, wirtschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Gemeindefläche von ungefähr 62 km² wohnen annähernd 33.000 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden liegt rd. 15 km (Luftlinie) im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Inder Stadt mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rheinfelden in Baden: Grenzach-Wyhlen, Steinen, Maulburg, Schopfheim, Schwörstadt, Inzlingen und Lörrach.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu der aktuell ebenfalls die einstmaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen zählen, und den im Rahmen einer Gemeindereform übernommenen Gemeinden Degerfelden, Eichsel, Nordschwaben, Herten, Minseln, Adelhausen und Karsau.

Wichtige Unternehmen in der Region
Unterhalb von Rheinfelden findet man eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Basis für die dortige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war des Weiteren Kriterium zur Schaffung bekannter energieverbrauchenden Firmen, und darum auch für den Zuzug vieler Menschen und damit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis in unsere Zeit eine Industriestadt geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man mittlerweile viele Untzernehmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Beratung von Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gemeindefläche von über 68 qkm gibt es ca. 19.700 Bewohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtbezirke. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Raitbach, Fahrnau, Eichen, Kürnberg, Enkenstein, Gersbach, Langenau und Wiechs.

Vom Kerngebiet befindet sich im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die tangential zum Wohnareal sich befindliche Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Sehenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt liegt Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtigsten Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben zahllose Firmen aus den Wirtschaftsbereichen Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Firmensitz.

Optimale Bauberatung in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.