Altbaugutachten im Südschwarzwald

Altbaugutachten Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Altbaugutachten wichtig bei Kauf und Verkauf von Wohnungen und Häusern

Wer ein älteres Haus kaufen möchte, der sollte sich weder auf seinen siebten Sinn noch auf die erste Intuition beschränken, sondern stets ein Altbaugutachten einholen. Einige wenige Besichtigungen sind nicht ausreichend, um den realistischen Wert eines Wohngebäudes festzustellen. Dafür braucht der Erwerber ein Altbaugutachten. Auch um den tatsächlichen Zustand mit möglichem Sanierungsstau und möglicherweise noch nicht erfüllten Nachrüstpflichten neutral einschätzen zu können, ist ein Altbaugutachten nötig.

Altbaugutachten deckt Baufehler auf

Das Altbaugutachten gibt dem potenziellen Käufer einen hervorragenden Eindruck vom Wert des Wohngebäudes und auch über die auf ihn damit einhergehenden Probleme. So hören etliche Interessenten erst durch ein Altbaugutachten von heimlichen Mängeln, zum Beispiel von Schimmel in Wänden. Häufig steht erst im Altbaugutachten der bedeutende Hinweis auf möglicherweise problematische Lasuren an den Holzdecken aus den 1970er Jahren. Auch für wie lange die vorhandene Heizungsanlage voraussichtlich noch funktionieren wird, steht meistens im Altbaugutachten. Hat der Interessent beim bei der Inspizierung des Kellers feuchte Wände übersehen, bringt das Altbaugutachten diese Problemstellen wieder in den Fokus. Das ist wichtig, denn der Nichtfachmann ist meistens gar nicht in der Position, den Zustand eines Wohnhauses zu beurteilen. Nach Expertenmeinung unterschätzen Laien den Sanierungsbedarfs einer Gebrauchtimmoblie deutlich. Ein Altbaugutachten ist zumeist gut verwendetes Geld und schützt den Käufer vor kostspieligen Fehl- und Folgeaufwendungen.



Vor dem Immobilienkauf Altbaugutachten durchführen lassen

Unser Büro rät darum allen Kaufinteressenten gebrauchter Immobilien, nach Möglichkeit vor dem Immobilienkauf ein Altbaugutachten aufstellen zu lassen. Sobald Kaufinteressierte einer Immobilie ernsthaft gegenüber stehen, sollten sie diesen Schritt ins Auge fassen. Viele Hauskäufer scheuen aber vor der Erstellung eines Altbaugutachtens zurück. Sie vermuten: Das Altbaugutachten könne zu kostspielig werden. Zusätzlich befürchten sie, die Immobilie nicht zu erhalten, wenn sie den Altbesitzer mit ihrem Wunsch nach einem Altbaugutachten konfrontieren. Unser Baugutachterbüro empfiehlt trotzdem, es zu verlangen.
Altbesitzer, die ein Wohngebäude oder eine ETW offerieren, rechnen meistens mit der sorgfältigen Prüfung der Immobilie. Es ist also nichts Anrüchiges daran, ein Altbaugutachten erstellen zu lassen. Nicht zu unterschätzen: Stellt sich der Altbesitzer vehement gegen ein Altbaugutachten, sollte sich der Kaufinteressent fragen: Was hat er zu verbergen? Auch die Kosten des Altbaugutachtens halten sich üblicherweiße im Rahmen. Ein Gespräch mit dem Bauexperten bringt Sie ganz sicher weiter.

Ihr Baubetreuer in Stühlingen, St. Blasien, Furtwangen sowie Todtnau

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit kräftiger Verformung durch Gletscher aus der eiszeit südlich einer ungefähren Linie Donaueschingen-Freiburg. Die beliebtesten Städte in diesem Bereich sind Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen.

Im Gegensatz zu dem von annähernd parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geprägte Nordschwarzwald und als der deutlich durch sehr viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet beherrscht, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus verkörpert das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald zwischen den Gemeinden St. Blasien, Waldshut und Wehr, Laufenburg und Bad Säckingen. Bei Schopfhem und Lörrach schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Stühlingen und Blumberg bildet das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Gutachter für Immobilien in St. Blasien

Der Ort St. Blasien findet man im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von circa 54 km² findet man 4009 Menschen. Der Kneipp-Kurort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Gut 77 % der Ortsfläche sind Wald, knapp 16 % werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest wird belegt durch Verkehrswege und Immobilien.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind zum Beispiel die Gemeinden Häusern, Schluchsee, Feldberg, Höchenschwand, Ibach, Dachsberg als auch Bernau. zu St. Blasien rechnet man die früher eigenständigen und mittlerweile eingemeindeten Gemeinden Wolfsboden, Immeneich, Niedermühle, Menzenschwand, Windberghof, Glashof, Schlageten, Unterbildstein, Eckartschwand, Unterkutterau, Ballenberg, Niedingen, Luchle und Lehenwies. Die einstigen Ortschaften Immeneich und Schlageten bilden übrigens gegenwärtig den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Furtwangen

Furtwangen ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier tätigen Unternehmen, aus historischer Sicht die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner beläuft sich auf über 9.100 und hat sich in den abgelaufenen zwanzig Jahren letztlich gegenläufig entwickelt: Die meisten Bewohnern mit etwa 11.200 konnten 1974 ermittelt werden. Furtwangen erreicht man im Naturpark Südschwarzwald, rund 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rd. 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Die Stadt befindet sich zwischen über 850 und 1.150 m ü. NN und bezeichnet sich als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Der Ort Furtwangn liegt idyllische in einer Kreuzung von 3 Tälern und ist von stark bewaldeten Hügeln umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert in Richtung Rhein, das eigentliche Stadtgebiete und die anderen Bereiche entwässern in Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt genauer gesagt lediglich für den Ortsteil Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt allerdings ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Tagesgäste eine Rolle. Wichtig ist ebenso die Universität Furtwangen mit rund 6.400 Schülern, davon ungefähr 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Nachbarn von Furtwangen sind zum Beispiel St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Vöhrenbach, Titisee-Neustadt, Gütenbach, St. Märgen sowie Simonswald. Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Rohrbach, Neukirch, Schönenbach, Linach dazu.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Stühlingen

Der Ort Stühlingen liegt an der Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in ungefähr 450 bis 850 Meter Höhe, im Grenzgebiet zur Schweiz neben der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Fläche von annähernd 93,22 qkm. In Stühlingen wohnen 5.327 Bewohner.

Im Verlauf der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Grimmelshofen, Mauchen, Eberfingen, Schwaningen, Oberwangen, Unterwangen, Bettmaringen, Weizen und Lausheim.

Wichtige Orte in der Umgebung von Stühlingen sind z.B. Bonndorf, Schaffhausen (Schweiz), Blumberg, Waldshut-Tiengen oder Stein am Rhein (Schweiz).

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in ungefähr 570 bis 1390 m Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einer Fläche von zirka 69,59 km² wohnen knapp 4894 Bewohner. Zirka 60 Prozent des Gemeindegebiets ist von Wald bedeckt.

Zur gegenwärtigen Stadt Todtnau rechnet man diese eingemeindeten Siedlungen: Grafenmatte, Muggenbrunn, Geschwend, Aftersteg, Schlechtnau, Todtnauberg, Präg sowie Herrenschwand.

Seit 1975 veranstaltet Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Fest führen Vereine aus Todtnau Freßstände und Festzelte für verschiedene Spezialitäten. Ein Prozentsatz des dabei eingenommenen Gewinns geht an jährlich wechselnde Wohltätigkeitsorganisationen.

Optimale Bauberatung in Stühlingen, Furtwangen, St. Blasien und Todtnau

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.