Kellersanierung in Furtwangen, Todtnau, Stühlingen und St. Blasien

Kellersanierung Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Eine ordentliche Kellersanierung verlangt nach einem eigenen Baugutachter

Sie benötigen einen Bauberater für den Bereich Kellersanierung? Auf dem Gebiet Keller-, Wand- und Fassadensanierung sind unsere Sanierungsfachleute seit langen Jahren die besten Ansprechpartner. Wir begutachten produktneutral und sind stets auf Ihrer Seite.

Es finden sich vielfältige Gründe für einen feuchten Keller. Die alte DIN 18195 unterscheidet dabei z.B. die Fälle zeitweise stauendes Sickerwasser und Bodenfeuchte. Besitzt eine ältere Immobilie keine Kellerabdichtung oder hat die Beschichtung der Außenwand an Wirksamkeit verloren, kann aus dem umgebenden Erdreich Feuchtigkeit ohne Widerstand in die Kelleraußenmauern eindringen. Neben von der Seite eindringender Feuchtigkeit differenzieren Sanierungsfachleute Schlagregen, (nicht-)drückendes Wasser und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In hiervon abweichenden Fällen kommen feuchte Kellerwände von einem bisher nicht bemerkten Wasserschaden oder Kondensation. Möglicherweise stecken auch kaputte Drainagen oder ungenügend abgedichtete Kellerfenster dahinter. Sind die Mauern schon mehrere Wochen äußerst durchfeuchtet und haben sich bereits Ausblühungen gebildet, kann hygroskopische Feuchtigkeit den Ärger verschlimmern: Dann saugt das kristallisierte Salz weitere Feuchtigkeit aus der Umgebungsluft auf und reichert die Kellerwände noch mehr mit Wasser an.

Hier kommt eine Checkliste zu Anzeichen, die auf die Notwendigkeit einer Kellerabdichtung hindeuten:
Dringt die Nässe durch die gar nicht oder schlecht abgedichteten Außenwände in das Kellergeschoß ein, braucht man eine vertikale Abdichtung. Vertikalsperren werden meistens an der Außenwand installiert: Nur auf diesem Wege können Sie die Wände vor weiterer Durchfeuchtung bewahren. In den meisten Fällen stehen Wohnhausbesitzern diese Vorgehensweisen der nachträglichen Kellerabdichtung von außen frei. Von Wichtigkeit dabei ist, dass nicht sämtliche Methoden auch drückendem Wasser standhalten:
Dringt die Feuchtigkeit von unten in die Kellerwände ein und wandert dort durch Kapillaren und Poren hinauf, garantiert nur eine Horizontalsperre dauerhaften Schutz. Eine Horizontalsperre kann nachträglich von innen errichtet werden. Arbeitsumfang und Preise schwanken bei den zur Verfügung stehenden Lösungswegen erheblich. Welche Methode überhaupt Erfolg verspricht, hängt u.a. von der Qualität der Mauern sowie den schon vorhandenen Zerstörungen ab.

Mit diesen Techniken kann man eine horizontale Sperre gegen kapillar hochsteigende Nässe im Altbau bewerkstelligen:

Sie denken darüber nach Keller, Fassade oder Mauerwerk Ihres Gebäudes professionell sanieren zu lassen? Dann müssen Sie einen Bauexperten überprüfen lassen, dass alles ordentlich erledigt wird. Schon bei der Auswahl des Handwerkers können wir hilfreich sein, weil wir besser einschätzen können, was genau angeboten wurde und ob diese Umsetzung als Lösung ausreichend ist.

Zusätzliche spezielle Detailinformationen zum Gebiet Kellersanierung:

Eine gefühlte Ewigkeit hat der Keller bei Wohnhausbesitzern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war für gewöhnlich nicht mehr als ein reiner Nutzraum - er diente als Abstellraum, Lagerfläche oder Vorratsbereich. Um die Kellersanierung wurde sich in aller Regel erst dann bemüht, wenn weitergehende Einschränkungen beispielsweise durch einsickernde Nässe befürchtet werden mussten. Diese Zeiten haben sich ein bißchen gewandelt. Heute dient der Keller auch als Partyraum, Gästezimmer, Hobbyraum oder als hauseigener Wellnessbereich. Sehr viele Immobilienbesitzer haben sich beispielsweise eine eigene Sauna im Keller einbauen lassen.

Eine Kellersanierung vom Fachmann

Dieser Wandel bringt den Keller immer weiter in den Fokus der Immobilienbesitzer. Nasse Stellen, Schimmel und defekter Putz müssen beseitigt werden, damit der Keller permanent genutzt werden kann. Logisch, dass in dem Fall die Kellersanierung zu einem schwerwiegenden Thema wird. Und eines ist ganz eindeutig: Die komplette und sachgerechte Kellersanierung ist eine Aufgabe für den Fachbetrieb. Ehe die Kellersanierung angegangen werden kann, sollte zuvor eine Zustandsbeschreibung gemacht werden: Welche Schäden und welcher Reparaturumfang liegen am Ende vor? Welcher Nutzen wird mit der Kellersanierung erreicht? Sollen nur Schäden, die die Bausubstanz bedrohen repariert werden oder dient die Kellersanierung dazu, aus einem früheren Abstellraum zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bereit zu stellen? Man sieht auch hier, dass der Kellersanierung idealer Weise ein Plan vorangehen sollte. Die gewünschte Verwendung des Kellers gibt die Vergehensweise der Sanierungdes Kellers vor. Wichtig ist, dass immer auch Leistungsumfang und Preis von Bedeutung sind. Wer eine intensive Nutzung seines Kellers plant, dem sollten Reparaturen von eher kosmetischer Natur nicht zufrieden stellen.

Um einen sinnvollen Plan für die anstehende Kellersanierung zu erstellen, sollten die Kellerräume durch einen Bausachverständigen in Augenschein genommen werden. Speziell ein anbieterneutraler Baugutachter kann wirklich beurteilen, welche Maßnahmen die Kellersanierung enthalten muss, sodass der Keller in der Folge im Sinne der Gebäudeeigentümer genutzt werden kann.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Stühlingen, St. Blasien, Furtwangen sowie Todtnau

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit starker Verformung durch in der Eiszeit auftretende Gletscher im Süden in etwa auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die reizvollsten Städte in diesem Bereich sind St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau.

Anders als der von beinahe parallelen Bergkämmen und von Plateaus geprägte Nordschwarzwald und als der deutlich durch besonders viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet geprägt, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald innerhalb den Orten St. Blasien, Wehr und Waldshut, Laufenburg und Bad Säckingen. Dicht bei Lörrach und Schopfheim schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Stühlingen und Blumberg bildet das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Furtwangen

Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier tätigen Betriebe, insbesondere bekant ist hierbei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner befindet sich bei über 9.100 und hat sich in den vergangenen 20 Jahren leider gegenläufig entwickelt: Die meisten Menschen mit in etwa 11.128 wurden 1974 verzeichnet. Furtwangen findet man im Naturpark Südschwarzwald, über 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und über 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Der Ort Furtwangn liegt zwischen um und bei 850 und 1.150 Meter über dem Meer und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt in Baden-Württemberg". Furtwangen liegt reizvoll im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert in Richtung Rhein, das eigentliche Stadtgebiete und die sonstigen Bereiche entwässern zur Donau und Schwarzem Meer.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt genauer gesagt nur für den Teilort Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt aber ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Tagesgäste eine Rolle. Bedeutsam ist auch die Hochschule Furtwangen mit um und bei 6.400 Srudenten, davon über 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind z.B. Schönwald im Schwarzwald, Vöhrenbach, St. Georgen, Triberg, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Gütenbach und Simonswald. Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Ortschaften Schönenbach, Neukirch, Rohrbach, Linach dazu.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von um und bei 54 km² leben 4009 Menschen. Der Kneipp-Kurort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Etwa 77 % der Ortsfläche bestehen aus Wald, zirka 16 % sind Ackerfläche, der Rest wird belegt durch Verkehrswege und Immobilien.

Nachbargemeinden von St. Blasien sind beispielsweise die Gemeinden Dachsberg, Häusern, Feldberg, Ibach, Schluchsee, Höchenschwand als auch Bernau im Schwarzwald. Zum Ort St. Blasien rechnet man die einstmals selbstständigen und mittlerweile eingemeindeten Orte Niedermühle, Schlageten, Immeneich, Windberghof, Glashof, Menzenschwand, Wolfsboden, Ballenberg, Unterbildstein, Luchle, Unterkutterau, Eckartschwand, Niedingen und Lehenwies. Die einstmaligen Orte Schlageten und Immeneich verkörpern übrigens in diesen Tagen den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer auch in Todtnau

Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in ungefähr 570 bis 1390 Metern Höhe. Auf einer Fläche von etwa 70 qkm gibt es rd. 4.900 Anwohner. Zirka 60 Prozent des Gemeindegebiets wird von Wald beherrscht.

zur aktuellen Stadt Todtnau gehören folgende eingemeindeten Ortschaften: Geschwend, Grafenmatte, Aftersteg, Schlechtnau, Todtnauberg, Präg, Muggenbrunn sowie Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 existiert in Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten betreiben Vereine aus Todtnau kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für verschiedene Spezialitäten. Ein Teil des durch das Fest eingenommenen Gewinns geht an stetig andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen findet man an dem Fluß Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in zirka 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz in der Nachbarschaft von Schleitheim. Stühlingen findet man im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Grundfläche von annähernd 93,22 qkm. In Stühlingen gibt es 5.300 Bewohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Grimmelshofen, Eberfingen, Mauchen, Schwaningen, Lausheim, Weizen, Bettmaringen, Unterwangen und Oberwangen.

Große Orte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind beispielsweise Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Schaffhausen (Schweiz), Waldshut-Tiengen oder Blumberg.

Neue Baugebiete in Todtnau, Furtwangen, St. Blasien und Stühlingen

Derzeitige Baugebiete im Bereich Stühlingen finden sich zum Beispiel hier: Untere Breite II" in Bettmaringen, Mittlere Breite in Bettmaringen, Untere Breite, Kirchäcker im Stadtteil Schwaningen, Neubaugebiet Grubäcker West II in Weizen.
Im Ort Furtwangen gab es auch zahllose Neubauflächen. Hier zu nennen sind Neubaugebiet Oberer Bühl, Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch, Erweiterungsgebiet „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbach und das Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“. In St. Blasien gibt es Bebauungsplan Ost I und Dreherhauswiese 2 und in Todtnau gibt es das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Interessant ist auch das Baugebiet Niederdorf in Lenzkirch.

Erfahrene Bausachverständige in Todtnau, Furtwangen, St. Blasien und Stühlingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer zusätzlich in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.