Bausachverständiger Reihenhaus in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger deckt Probleme im Vorfeld auf

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein solider Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein heftiges Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnspannen gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb wesentlich unterstützen. Das ist außerdem wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meist die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und verfügen über keinerlei Erfahrung. Dadurch fallen sie praktisch vollzählig auf die bombastischen Baukatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als haltlose Versprechungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Kaufvertrag kategorisch erläutert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, suchen clevere Bauherren unabhängige Bauherrenberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bausachverständigen? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein sachkundiger Experte, der immer firmen- und produktneutral helfen kann und eben keiner speziellen Interessentengruppe angehört. Ein guter Bausachverständiger vollzieht fortwährend Fortbildungen und zieht für gewöhnlich bei vertrackten Sachverhalten weitere unabhängige Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Überdies seine schriftlichen Daten wird ein genauer Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Kapital: Der professionelle Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum festgelegten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, strikt auf individuelle Behandlung bestehen.

Das Reihenhaus: nur mit Bausachverständigen

In Deutschland ist das Reihenhaus nach wie vor sehr beliebt. Stadtbereiche mit Reihenhäusern findet man in sehr vielen Orten. Für nicht wenige Bauherren ist ein Reihenhaus eine hervorragende Option, den Traum von den eigenen vier Wänden auf finanziell attraktive Weise zu erfüllen. Ein Reihenhaus gilt als günstig, platzsparend, praktisch, schont Ressourcen, hat einen eigenen Garten und ist trotzdem im Grunde wie ein vollwertiges Haus einzuschätzen. Viele gute Argumente, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist vor allem eine gute Alternative zur Etagenwohnung.

Den Ausdruck Reihenhaus verwendet ein Architekt für ein Wohnhaus, das meistens von einer Familie bewohnt wird und mit zwei weiteren oder mehr gleich gestalteten Häusern eine zusammenhängende Baulinie bildet. Die Reihenhäuser können treppenförmig versetzt zueinander oder auf gleicher Höhe aufgestellt sein. Ein Mittelreihenhaus wird links und rechts von einem benachbarten Reihenhaus begrenzt und befindet sich mit seinen seitlichen Außenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist der Grundboden auf einer Seite breiter und damit das Grundstück deutlich größer, was ein End-Reihenhaus für zahlreiche Familien reizvoller macht. Außerdem ist es möglich, einen seitlichen Kellereingang zu setzen, sofern es überhaupt ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in der Mitte hat gelegentlich keinen Kellerzugang weil eine solche die Ausmaße für die Terrasse verringert.

Die bautechnischen Gegebenheiten von einem Reihenhaus haben allerdings die Konsequenz, dass an den verbundenen Gebäudeseiten keine Fenster eingesetzt werden können, die Bewohner folglich womöglich mit einem geringeren Lichteinfall Vorlieb nehmen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus immer nur an einer Wand ein Fenster haben kann. Des Weiteren hört man manchmal die Befürchtung, dass das Reihenhaus eine erhöhte Hellhörigkeit mit sich bringt. Mit einer demgemäßen Gebäudearchitektur lassen sich die offenkundigen Nachteile von einem Reihenhaus freilich ohne Probleme ausgleichen. Ein eindeutges Merkmal der Hausform "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein Mittelreihenhaus lediglich zwei Außenwände. Das erspart im Winter sehr viel Heizkosten. Umgekehrt erwärmen sich die Zimmer im Sommer deutlich weniger.

Wer ein Reihenhaus mieten, kaufen oder bauen will, findet eine sehr große Zahl verschiedenster Angebote. Ein Reihenhaus findet man in diversen Größen, Ausstattungen und Preisklassen, je nach Lage oder Umfeld. Unsere versierten Bausachverständigen freuen sich darauf, Ihren Wunsch von einem Reihenhaus ohne unnötige Verzögerungen zu erfüllen. Zahlreiche Orte bemühen sich geradezu nachdrücklich um private Bauherren. Zumeist entdeckt man regionale Bauförderprogramme, welche den Bau insbesondere von einem Reihenhaus bemerkenswert unterstützen. Reihenhäuser bilden Lebensraum für Familien bei minimaler Bauplatzgröße. Gleichwohl bedeutet das Reihenhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude benötigt beispielsweise einen individuellen Anschluss an das lokale Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist deshalb ratsam unsere Gutachter möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen erfahren Experten involvieren.

Ihre Immobiliengutachter in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Sogleich stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von beinahe 77,97 km² wohnen gerade annähernd 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden führen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt findet man rd. 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins insgesamt. Der Ortsteil Tiengen findet man nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturgegebenen Englagen, eine beliebige Stadterweiterung durch Neubebauung stößt aus diesem Grund auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: St. Blasien, Albbruck, Dogern, Dachsberg Lauchringen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen und Weilheim (Baden) (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Leuggern, Rüßwihl, Tiefenstein, Görwihl und Full-Reuenthal.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gemeindereform in diese früheren Ortschaften eingegliederten ehemaligen neun Ortschaften Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Eschbach, Detzeln, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Indlekofen, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählt man den Ortsteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist landschaftlich besonders schön und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Reisende attraktiv. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man erst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Bauen in Waldshut-Tiengen

Neue Neubaumöglichkeiten in Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Am Kaltenbach in Tiengen.
In der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenso viele Neubauareale. Hier zu nennen sind Baugebiet Bonndorf, Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau sowie das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Baubetreuung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.