Bausachverständiger Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Mehrfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger sollte schon früh engagiert werden

Was ein Bauherr braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein hartes Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge entscheidend nützen. Das ist außerdem wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Demzufolge fallen sie fast jederzeit auf die lockenden Immobilienheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich später als leere Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Bauvertrag betont festgelegt wurden.



Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, suchen clevere Bauherren produktneutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein sorgfältiger Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Spezialist, der stets firmen- und produktunabhängig raten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein anerkannter Bausachverständiger vollzieht wiederkehrende Weiterbildungen und zieht für gewöhnlich bei speziellen Tatbeständen weitere neutrale Bausachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine Daten wird ein seriöser Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler übermitteln. Beim Bauen geht es um sehr viel Kapital: Der seriöse Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum fixierten Preis ein schadenfreies Eigenheim seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, strikt auf individuelle Behandlung beharren.

Das Mehrfamilienhaus - unsere Bauherrenberater helfen

Ein Mehrfamilienhaus (kurz MFH), ist ein Wohngebäude, das für etliche Familien beziehungsweise Bewohner oder Mieter konzipiert ist. Darum wird das Mehrfamilienhaus auch häufiger als Mehrfamilienwohnhauses definiert.
Die einzelnen Wohnungen von einem Mehrfamilienwohnhaus sind auf einige Geschosse verteilt. Umfangreichere Mehrfamilienhäuser werden darum zum Geschosswohnungsbau gezählt. Zeitgemäße, meistens freistehende Mehrfamilienhäuser werden bei uns ab und an als Stadtvilla bezeichnet, besonders wenn sie in gehobenen Wohnlagen existieren und eine umfangreiche Ausstattung haben.

Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Stockwerken bzw. Geschossen werden aus diesem Grund auch zum Geschosswohnungsbau gezählt. Die einzelnen Wohnparzellen können entweder nur einem aber durchaus auch mehreren Wohnungseigentümern gehören. Ist das Mehrfamilienhaus ein sog. Mietshaus gehört dieses Wohnhaus meistens einem einzigen Immobilienbesitzer. Zirka 31 Prozent der Wohnfläche in Deutschland zählt zu den Mehrfamilienhäusern. Dieser Haustyp stellt somit die zweitwichtigste Wohngruppe nach den Einfamilienhäusern dar. Sie liefern danach nach dem Einfamilienhaus die zweithäufigste Art der Wohnfläche. Die Gebäude stellen dafür rd. 38 Prozent der Wohneinheiten.

Auch wenn in der Regel in einem Mehrfamilienhaus die Wohnungen etwas kleinere Wohnflächen besitzen als zum Beispiel in einem Einfamilienhaus, hat das Leben in einem Mehrfamilienhaus fraglos auch einige Vorzüge. Zum einem ist es sehr viel kostengünstiger bei den Nebenkosten als ein eigenes Einfamilienhaus, da viele Betriebskosten auf die einzelnen Wohneinheiten im Verhältnis entsprechend aufgestückelt werden. Selbstverständlich müssen die einzelnen Anwohner in einem Mehrfamilienhaus sich gegenüber den anderen rücksichtsvoller verhalten. Aber es können beim Leben in einem Mehrfamilienhaus auch Freundschaften unter den Nachbarn entstehen, bei denen man sich gegenseitig hilft. Vor allem ältere Menschen sind in einem Mehrfamilienhaus nicht so anonym.

Das gemeinsam genutzte Baufgrundstück erfordert ein gutes Einvernehmen mit den weiteren Miteigentümern. Optimale Vertragsunterlagen machen hier vieles unkomplizierter. Auch deswegen kann es hilfreich sein, einen Bauberater zu konsultieren. Und das ganz gleich, ob es sich dabei um ein ...

• Mehrfamilienhaus ohne Keller
• Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
• Mehrfamilienhaus mit Walm- oder Flachdach
• Mehrfamilienhaus mit Glas oder Natursteinfassade
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Fahrstuhl

handelt, wir betreuen den Immobilienkäufer vom Kaufvertrag bis hin zur Wohnungsübernahme. Im Detail sieht die Beratung im Bereich Wohnungserwerb wie folgt aus:

• Bewertung vor dem Kauf einer Altbauwohnung
• Unterstützung bei der Nutzung von Fördermitteln.
• Sanierungsberatung für einzelne Eigentümer aber auch Eigentümergemeinschaften
• Überprüfung der Kaufverträge
• baubegleitnede Qualitätskontrolle
• Bauabnahme
• Katalogisieren und Festhalten Ihrer Immobilienunterlagen rund um Ihre ETW

Dabei ist es unerheblich, ob es um den Erwerb eine sanierten Bestandswohnung, den Kauf einer ETW im Neubau oder Altbau, den Kauf einer Seniorenwohnung, den Kauf einer Ferienwohnung, das Bauen mit und kaufen vom Bauträger geht.

Bausachverständige für Immobilien in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Landfläche von ca. 77,97 qkm wohnen gegenwärtig um und bei 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine seine Stadtbereiche im Norden reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut findet man ungefähr zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Der Stadtteil Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Darum wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen engen Hanglagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt aus diesem Grund auf topografische Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: St. Blasien, Albbruck, Dachsberg, Dogern Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg, Weilheim (Baden) und Wutöschingen (alle Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Görwihl, Full-Reuenthal, Rüßwihl, Leuggern und Tiefenstein.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Die Stadtgliederung von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gemeindereform in diese beiden ehemaligen Orte eingegliederten früheren neun Ortschaften Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Eschbach, Oberalpfen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Krenkingen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehören die Ortsteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist topografisch besonders ansprechend und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Reisende begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Bauflächen in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Bauprojekte in Waldshut-Tiengen gibt es zum Beispiel hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenso besonders viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II, Baugebiet Bonndorf und das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.