Baubegleitung in Lörrach

Baubegleitung Lörrach ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Baubegleitung mit dem eigenen Fachmann

Etliche Bauherren fragen sich: "Baubegleitung, wer braucht das denn"? Es hat sich allerdings herumgesprochen, dass eine Baubegleitung bzw. Bauherrenberatung lediglich dann umfassend und gründlich kann, wenn man sich beizeiten, demnach schon bei den Vorüberlegungen, an produktneutrale Fachleute richtet. Kauf- oder Bauvertrag und besonders Bau- und Leistungsbeschreibung sind entscheidende Grundlagen bei der Verwirklichung des lang gehegten Herzenwunsches. Der Bauherrenberater überprüft den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Darüber hinaus ist in zahllosen Fällen eine rechtskundliche Prüfung sinnreich. Die Bauexperten kooperieren zu diesem Zweck mit Fachanwälten. Trotzdem muss jedoch obendrein bei der technischen Überprüfung abgeklärt werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein verbraucherfreundlicher Zahlungsplan zugrunde liegt. Obendrein beim Bauen gilt: Erst die Arbeitsleistung, dann die Bezahlung. Weiter muss sicher sein, dass ein professioneller Zeitplan ausgemacht wird. Freilich wird der Sachverständige in diesem Zusammenhang überdies Besserungsvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber sicher sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen vielfach um "Minimalleistungen" handelt, die zweifellos - gegen Mehrkosten nachgebessert werden können. Daher schaut der Berater oder Gutachter ebenfalls darauf, dass die Vorschläge sich tunlichst kostenneutral verwirklichen lassen.

Die Baubegleitung endet aber nicht bei den vertraglichen Analysen. Während der Bauzeit wird ein Bauherrenberater einige dem Bau vorstellig werden, eigentlich immer dann, wenn bestimmte entscheidende Bauabschnitte erarbeitet sind. Bei einem üblichen unterkellerten Einfamilienhaus in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich nachfolgende Baubegutachtung als gut erwiesen: Die erste Kontrolle nach Erbauung des Kellers und Abschluss der Außenwandisolierung (möglichst noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die zweite Baukontrollen nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die dritte Bauüberprüfung nach Erstellung der Rohinstallation von der Heizungsanlage, Bad und Sanitär, aller Elektroarbeiten, vor den Vormauerungen und den Innenputzarbeiten. Die vierte und abschließende Baukontrolle vor der "Endabnahme" ist vor Ausführung des Estrichs durchzuführen.

Mein Bauberatungsbüro hat bereits vor langer Zeit die Vorteilhaftigkeit einer baubegleitenden Begutachtung erkannt. Es ist logisch, dass der Bauherr von allen Kontrollen umgehend ein Besichtigungsprotokoll ausgehändigt bekommt, welches er an die Baufima mit der Ansage zur Baufehlerbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Mängelprotokoll zusätzlich weitere Fragen ergeben, so hat der Bauherr außerdem die Alternative, einzelne Punkte dazu mit dem eigenen Baufachmann zu klären.

Ihre Bauexperten in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Lörrach ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der Nachbarschaft liegen das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach liegt beinahe 5 km vom Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit etwa 830.000 Bewohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ca. 2,3 Millionen Bewohner und circa eine Million Erwerbstätige.

Lörrach liegt im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes und an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Fusses Wiese verläuft die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnet man ab und an als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die benachbarte deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in in etwa 74 km Entfernung.

Lörrach wird von etlichen mit Wäldern bedeckten Erhebungen wie z.B. Schädelberg, Homburger Wald, Tüllinger Berg und Röttler Wald entlang des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein annähernd 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein gekeltert. In Summe befinden sich in Lööach neun Regionen zum dauerhaften Schutz von Natur und Landschaft.

Die Nähe zur Schweizer Grenze Lörrachs ergab für die Einheimischen nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den neu geschaffenen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz kam der Bereich Lörrach erstmalig aus einer politischen Randlage heraus in eine europäische Zentrallage. Mittels vorzüglich ausgebauter Verkehrsachsen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung ist der Ort Lörrach wirtschaftlich eingebunden und zieht Nutzen auch aus dem Tourismus als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die steigende Kriminalitätsrate durch den Grenzverkehr aus.

Bevölkerungsentwicklung in Lörrach

Die Entwicklung der Einwohnerzahlen in Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Historie der Stadt eng verknüpft. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Zahl der Bürger beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege bewirkten eine Stagnation. Mitte des letzten Jahrhunderts stieg die Bevölkerungszahl durch die Aufnahme von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut an. Diese Entwicklung wurde dadurch befeuert, dass die Kriegsschäden in Lörrach relativ nicht so schwerwiegend waren und Jobs hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 steigerte sich die Zahl der Bürger im Zuge die Eingemeindung der Vororte Haagen, Brombach und Hauingen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Zahl der Bürger allerdings ab, weil sich der Anstieg hauptsächlich in din Randgemeinden abspielte. Durch die bessere ökonomische Lage und die damit bessere Arbeitslosenquote folgte die Entwicklung der Einwohnerzahlen dem bundesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach sehr viele neue Anwohner verzeichnen. Aktuell wächst die Lörracher EZahl der Einwohner permanent weiter. Die heutige Zahl der Bürger steht bei rund 50.000 Menschen.

Beinahe 30 % aller Jobangebote kommen von Unternehmen des produzierenden Gewerbes, rd. 22 Prozent Handel und Gastgewerbe. Desweiteren zählt man knapp 45 Prozent bei Dienstleistungsanbietern. Lörrach bietet um und bei 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Handelsbetriebe haben im Jahr 2004 in Summe einen Umsatz von etwa 342 Mio. Euro erzielt, über 20 Prozent dieses Umsatzes haben Schweizer grenzüberschreitet erzielt.

Bauwesen in Lörrach

Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine überwiegend junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder städtebaulich besonders zu beachtende oder prägnanten Häuser zu bieten hat noch eine homogene Altstadt im Vergleich zu vergleichbaren Orten aufweisen kann. Dennoch findet man zu ziemlich allen großen Epochen der Baukunst diverse Muster. Besondere Verbreitung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach trägt landläufig den Namen "Langer Egon", nach dem damaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitszeit es fertiggestellt wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs steht das markante 17-stöckige Gebäude, in dem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Gebäude wurde nach 4 Jahren Bauzeit für beinahe 24 Mio. D-Mark im Jahre 1976 bezogen und ist mit etwa 72 Metern das höchste Gebäude von Lörrach.