Bausachverständiger Mehrfamilienhaus in Südschwarzwald

Bausachverständiger Mehrfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein erfahrener Bausachverständiger ist bei jedem Bauvorhaben wichtig

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein kostspieliges Metier, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge essentiell helfen. Das ist zudem auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meist die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Deshalb fallen sie beinahe ausnahmslos auf die bombastischen Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich später als inhaltslose Versprechungen beweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, bis sie nicht im Kaufvertrag explizit erklärt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, benötigen Bauherren neutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauberater, der immer firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und eben keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Bausachverständiger bewältigt fortwährend Weiterbildungen und zieht spätestens bei vertrackten Sachverhalten weitere neutrale Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weiterverwiesen. Überdies seine schriftlichen Berichte wird ein seriöser Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausmakler übermitteln. Beim Hausbau geht es um viel Geld: Der professionelle Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum fixierten Preis ein schadenfreies Eigenheim seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf spezifische Betreuung beharren.

Das Mehrfamilienhaus - mit Baubetreuung besser schlafen

Ein Mehrfamilienhaus (abgekürzt MFH), ist eine Immobilie, das für etliche Familien bzw. Bewohner oder Mieter konstruiert ist. Aus diesem Grund wird das Mehrfamilienhaus auch mitunter als Mehrfamilienwohnhauses benannt.
Die einzelnen Wohnungen von einem Mehrfamilienhaus sind auf einige Geschosse verteilt. Umfangreichere Mehrfamilienwohnhäuser werden daher zum Geschosswohnungsbau gezählt. Moderne, häufig allein stehende Mehrfamilienhäuser werden bei uns auch als Stadtvilla angeboten, speziell wenn sie in hochwertigen Wohnlagen stehen und eine umfangreiche Ausstattung bieten.

Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnebenen bzw. Geschossen werden daher auch zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Die einzelnen Wohnungen können entweder nur einem einzelnen oder auch mehreren Besitzern gehören. Ist das Mehrfamilienhaus ein sog. Mietshaus gehört dieses Gebäude in der Regel einem einzigen Immobilienbesitzer. Etwa 31% der deutschen Wohnfläche rechnet man zu den Mehrfamilienhäusern. Dieser Haustyp stellt somit die zweitbedeutendste Immobilienart nach den Einfamilienhäusern dar. Sie bieten somit nach dem Einfamilienhaus die zweitgrößte Wohnfläche. Die Häuser stellen hierbei ungefähr 38 Prozent der Wohneinheiten.

Auch wenn zumeist im Mehrfamilienhaus die Wohnungen etwas weniger Wohnfläche aufweisen als beispielsweise in einem Einfamilienhaus, hat die Wohnsituation in einem Mehrfamilienhaus fraglos auch seine Vorteile. Zum einem ist es sehr viel günstiger im Bereich der Nebenkosten als ein eigenes Einfamilienhaus, da einige Betriebskosten auf die einzelnen Parteien im Verhältnis entsprechend aufgesplittet werden. Selbstverständlich müssen die einzelnen Bewohner in einem Mehrfamilienhaus etwas mehr Rücksicht aufeinander nehmen. Aber es können beim Leben in einem Mehrfamilienhaus auch nachbarliche Freundschaften entstehen, bei denen man sich gegenseitig hilft. Insbesondere ältere Menschen sind in einem Mehrfamilienhaus nicht so anonym.

Das gemeinsame Bauareal erfordert eine gute Beziehung mit den übrigen Wohnungsnachbarn. Angepasste Vertragsunterlagen machen hier einiges leichter. Auch hier kann es nützlich sein, einen Bauspezialisten aufzusuchen. Und dies ganz gleich, ob es sich bei Ihrem Projekt um ein ...

• Mehrfamilienhaus mit Glas oder Natursteinfassade
• Mehrfamilienhaus mit Walm- oder Flachdach
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Keller
• Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Fahrstuhl

handelt, wir betreuen unsere Kunden vom Kaufvertrag bis hin zur Abnahme. Im Einzelnen sieht die Unterstützung im Bereich Wohnungskauf so aus:

• Wertermittlung vor dem Erwerb einer Altbauwohnung
• Beratung bei der Beantragung von Fördermitteln.
• Sanierungsberatung auch für Wohneigentumsgemeinschaften
• Überprüfung der Kaufverträge
• Qualitätskontrolle der ausgeführten Arbeiten
• Bauabnahme der ETW
• Bündelung und Festhalten Ihrer Bauunterlagen rund um Ihren Wohnungsjkauf

Dabei ist es wesentlich, ob es um den Erwerb einer Ferienwohnung, den Kauf eine sanierten Altbauwohnung, das Bauen mit und kaufen vom Bauträger, den Erwerb einer ETW im Altbau oder Neubau, den Kauf einer barrierearmen Wohnung geht.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Stühlingen, Furtwangen, Todtnau und St. Blasien

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit kräftiger Überformung durch in der Eiszeit auftretende Gletscher südlich ungefähr auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die reizvollsten Orte in diesem Bereich sind Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen.

Im Gegensatz zu dem von fast parallelen Bergkämmen und von hochgelegenen Flächen gekennzeichnete Nordschwarzwald und als der deutlich durch viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus sehr viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes zwischen den Gemeinden St. Blasien, Waldshut und Wehr, Laufenburg und Bad Säckingen. Dicht bei Lörrach und Schopfheim schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Blumberg und Stühlingen bildet das Wutachtal die naturgegebene Grenze zum Randen.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Furtwangen

Der Schwarzwald-Ort Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier befindlichen Firmen, insbesondere bekant ist hierbei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Bürger steht bei in etwa 9.100 und hat sich in den zurückliegenden zwanzig Jahren insgesamt negativ entwickelt: Die meisten Menschen mit ungefähr 11.200 wurden im Jahre 1974 gezählt. Furtwangen liegt im Bereich Südschwarzwald, über 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und beinahe 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Der Ort Furtwangn findet man zwischen zirka 850 und 1.150 Meter über dem Meer und gibt sich selbst den Titel als "höchstgelegener Ort in Baden-Württemberg". Furtwangen befindet sich landschaftlich reizvoll in einer Kreuzung von drei Tälern und ist von stark bewaldeten Bergen umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert zum Rhein und Nordsee, das städtische Kerngebiet sowie die restlichen Ortsteile entwässern Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (das Siegel gilt streng genommen lediglich für den Teilort Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt jedoch genauso als Wander- und Wintersportgebiet für Tagesgäste eine Rolle. Bedeutsam ist auch die Hochschule Furtwangen mit annähernd 6.400 Schülern, davon gut 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind z.B. St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Vöhrenbach, Titisee-Neustadt, Gütenbach, St. Märgen sowie Simonswald. Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Ortschaften Neukirch, Linach, Rohrbach, Schönenbach dazu.

Baugutachter für Immobilien in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien liegt im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von knapp 54 qkm leben 4.000 Einwohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien findet man im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. In etwa 77 % der Ortsfläche bestehen aus Wald, rd. 16 Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest besteht aus Häusern und Strßen.

Nachbargemeinden von St. Blasien sind z.B. die Gemeinden Feldberg, Dachsberg, Schluchsee, Häusern, Ibach, Höchenschwand als auch Bernau. zu St. Blasien rechnet man die ehemals eigenständigen und jetzt eingegliederten Gemeinden Windberghof, Niedermühle, Glashof, Wolfsboden, Menzenschwand, Immeneich, Schlageten, Luchle, Eckartschwand, Unterbildstein, Niedingen, Lehenwies, Ballenberg und Unterkutterau. Die einstmaligen Orte Schlageten und Immeneich bilden nebenbei heutzutage den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen liegt an dem Fluß Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in ca. 449 bis 850 Meter Höhe, in der Nähe der Gemeinde Schleitheim und unmittelbar an der Landesgrenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 93,22 km². In Stühlingen leben 5.300 Anwohner.

Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Mauchen, Grimmelshofen, Eberfingen, Schwaningen, Bettmaringen, Unterwangen, Weizen, Lausheim und Oberwangen.

Größere Städte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind z.B. Blumberg, Waldshut-Tiengen, Schaffhausen (Schweiz), Bonndorf oder Stein am Rhein (Schweiz).

Baugutachter für Immobilien auch in Todtnau

Der Ort Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in rund 570 bis 1390 m Höhe im Bereich des Wiesentals.
Auf einer Fläche von ca. 70 qkm gibt es circa 4894 Menschen. Zirka 60 % der Gemeindefläche wird von Wald bestimmt.

Zur gegenwärtigen Stadt Todtnau gehören diese eingemeindeten Gemeinden: Todtnauberg, Geschwend, Präg, Muggenbrunn, Grafenmatte, Schlechtnau, Aftersteg als auch Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 betreibt Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Stadtfest führen Vereine aus Todtnau kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für verschiedenartige Spezialitäten. Ein Teil des durch das Fest erhaltenen Gewinns geht an jährlich wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Versierte Bausachverständige in St. Blasien, Todtnau, Stühlingen und Furtwangen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.