Bausachverständiger Kellerabdichtung in Rheinfelden & Bad Säckingen

Bausachverständiger Kellerabdichtung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger ist unbedingt zu empfehlen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein sehr spezielles Buseiness, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnanteile gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch wesentlich helfen. Das ist auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meistens die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Dadurch fallen sie so ziemlich restlos auf die bombastischen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachträglich als falsche Verheißungen erweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Kaufvertrag präzise definiert werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, benötigen Häuslebauer unparteiische Ratgeber, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bausachverständigen? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauspezialist, der grundsätzlich firmen- und produktneutral helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessentengruppe verbunden ist. Ein anerkannter Bausachverständiger vollzieht fortwährend Weiterbildungen und zieht für gewöhnlich bei verwickelten Umständen andere neutrale Bausachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Ebenso seine Daten wird ein professioneller Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler weiterleiten. Beim Wohnungsbau geht es um sehr viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein schadenfreies Domizil seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, strikt auf individuelle Betreuung beharren.

Thema Kellerabdichtung: Bei Altbau und Neubau einen Gutachter die Kellerabdichtung checken lassen

Das Thema Kellerabdichtung ist bei neuen und altem Immobilien interessant. Bewußt wahr genommen wird dies allerdings überwiegend dem Besitzer eines älteres Hauses. Wer seinen Keller abdichten oder dauerhaft trockenlegen möchte, allerdings nicht exakt weiß, wo die Risiken liegen, sollte anfangs von einem Bausachverständigen ausfindig machen lassen, woher die Feuchtigkeit in den Wänden kommt. Nur auf diese Weise kann eine geeignete Kellerabdichtung letzendlich den gewünschten Erfolg haben. Selbstversuche sind an dieser Stelle fatal: Wer z.B. bei einer kapillar aufsteigender Feuchte eine Kellerabdichtung mit Bitumenschicht verwendet, wird nach der enormen Dichtungsmaßnahme keine Besserung registrieren können.

Ihr Baugutachter betreut private Bauherren und Eigenheimkäufer ausführlich zu jeglichen Fragen, die sich mit dem Bau, dem Kauf, der Sanierung oder dem Erhalt einer Wohnimmobilie befassen. Besonders bedeutend für Häuslebauer und -käufer ist hierbei immer eine gute Kellerabdichtung.

Eine sinnvolle Kellerabdichtung rechnet man zu den besten Voraussetzungen dafür, dass eine Wohnimmobilie durchgehend von Feuchtigkeitsschäden geschützt bleibt. Eine Kellerabdichtung ist in aller Regel ein kompliziertes Thema und ziemlich oft eine echte Herausforderung. Ohne Kellerabdichtung wirkt sich ein wassergeschädigter Kellerbereich alsbald auf das gesamte geschädigte Wohnhaus aus, da die Feuchte die Substanz von unten schädigt und zudem Schimmelbefall verursachen kann. Dies ist in erster Linie dann gravierend, wenn das Kellergeschoß als Lagerraum genutzt wird. Ein feuchter Keller im Keller, kann da die Nutzbarkeit schon enorm stören.

Umso wichtiger ist es, sich beim Thema Kellerabdichtung und Bautenschutz an einen Bausachverständigen zu wenden. Die Qualität einer Kellerabdichtung muss stets auf die jeweiligen Ausprägungen des Baufgrunds abgestimmt sein. Je nach vorliegender baulicher Gegebenheit kommen verschiedene Vorgehensweisen der Kellerabdichtung in Betracht. Grundsätzlich unterscheidet man Abdichtungen gegen
- aufstauendes Sickerwasser,
- Bodenfeuchte und
- drückendes Wasser.

Auch gibt es Unterschiede zwischen der Kellerabdichtung von neuen Häusern und Abdichtungen, nachträglich erfolgen. Als Lösungsmöglichkeiten sollten folgende Abdichtung von Außenwänden in Frage kommen:
- wannenartige (zum Beispiel "weiße Wanne") und
- bahnen- bzw. hautartige Arbeiten

Sind die wirklichen Verhältnisse nicht ermittelbar, sollte die Kellerabdichtung für die größtdenkbare Belastung umgesetzt werden. Meist ist es deshalb zu Anfang nötig, ein Bodengutachten in Auftrag zu geben. Zudem spielen ebenso die z.B. aus Raumnutzung und Raumklima resultierenden Beanspruchungen eine wichtige Rolle.

Seit Mitte 2017 ersetzt die DIN-Norm 18533 die einstige DIN 18195 (Teile 4,5 & 6) und liefert damit mehr Übersicht. Zum Beispiel summiert die DIN 18533 auf, welches Verfahren der Kellerabdichtung bei welcher Nässe einwirkung verwendet werden sollte. Während die ehemalig gültige DIN-Regelung die Einwirkungskategorien von der Herkunft der Nässe abhängig gemacht hat, unterscheidet die DIN 18533 nach Einwirkungsweise und -intensität. Ferner bestimmen jetzt Riss- und Rissüberbrückungsklassen sowie die gewollte Verwendung des Kellergeschosses über die Methode der Kellerabdichtung. Erforderlich wurde die Schaffung einer neuen DIN-Regeln ebenso aufgrund neuer Materialien zur Kellerabdichtung.

Oft zu erkennende Anzeichen einer fehlenden oder fehlerhaften Kellerabdichtung

Meistens müsste ein nasser Keller zuerst durch einen muffigen Geruch auffallen: Dieser unangenehme Geruch entsteht, sobald sich an einer durchnässten Außenwand erste Schimmelspuren beobachten lässt. Neben Schimmelbefall gehören abblätternder Wandfarben und Salzausblühungen zu den erkennbaren Zeichen von zu viel Wasser im Mauerwerk. Werden solche Merkmale nicht beachtet und das Mauerwerk fortwährend vom Wasser ausgespült, kann es nach absehbarer Zeit zu Rissen in der Mauer kommen.

Ihre Bauberater in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, gut 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Fläche von rund 25 qkm leben knapp 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen liegt am Hochrhein, der hier die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt befindet sich ferner am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Wohnort als auch reizvoller Urlaubsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen weitläufigen Indoor-Abenteuerplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für anspruchsvolle Sportler. Daneben gibt es das Naturkundemuseum Wildlife.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus folgenden früheren Gemeinden: Wallbach, Harpolingen, Rippolingen, Obersäckingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird vermehrt Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen befindet sich einige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Jede dieser Anlagen existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns liegt ein auf gut fünf Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort befindet sich neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Ausflugslokal, das zum Verweilen Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Sees existiert ein für jedermann besuchbares Wildgehege. 2019 startete zusätzlich ein beliebter Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Beliebter Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Teilbereich des Rheins benannt. Dieser Bereich formt weitgehend die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Bundesrepublik Deutschland. Der Name Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler genannt. Vor allem die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als eindeutiger Anfangspunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Markierungen liegen also gut 141 km. Auf der deutschen Hochrheinseite befinden sich die Orte Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Rheinfelden, Jestetten, Bad Säckingen und Laufenburg (Baden).

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Rheinfelden ist geschichtlich, gesellschaftlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verbunden. Auf einer Gesamtfläche von zirka 62 qkm gibt es um und bei 33.100 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich über 15 Kilometer östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarorte liegen an der Grenze zu Rheinfelden in Baden: Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Maulburg, Schwörstadt, Schopfheim sowie Steinen.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu welcher inzwischen ebenfalls die ehemaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Zuge der Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Minseln, Adelhausen, Karsau, Herten, Nordschwaben, Eichsel und Degerfelden.

Wirtschaft im Raum Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden findet man eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Wurzel für die dort ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war insbesondere Basis zur Schaffung wichtiger energieverbrauchenden Unternehmen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Einwohner und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den Anängen bis in die Gegenwart eine Industriestadt geblieben. Neben chemischen Betrieben existieren mittlerweile viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Grundfläche von beinahe 67,98 km² wohnen circa 19.645 Einwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtteile. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Enkenstein, Fahrnau, Wiechs, Raitbach, Langenau, Kürnberg, Eichen und Gersbach.

Vom Stadtkern befindet sich südlich das Wohngebiet Altig. Die seitlich zum Wohnareal verlaufenden Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt befindet sich Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine bedeutende Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben zahllose Unternehmungen aus den Gebieten Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Stammsitz.

Bauherrenberater in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.