Baumängelgutachten in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baumängelgutachten Rheinfelden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baumängelgutachten summiert Baufehler und Bauschäden auf

Mängel sind ein unschönes Thema beim Neubau. Auch private Bauherren sind davon immer wieder betroffen. Wer noch nicht gebaut hat, der hat Angst vor ihnen, weil er von Freunden, die schon gebaut haben hört: Ach, was gab es bei uns viele Mängel! Baugutachter haben immer wieder mit Baumängeln zu tun. Sie fertigen zum Beispiel die Baumängelgutachten, die notwendig sind um den Fehler als solchen festzustellen und seine Beseitigung zu veranlassen.

Wer Baumängelgutachten verfasst, weiß mit Sicherheit: Fehlausführungen haben die unterschiedlichsten Ursachen. Zum einen können Mängel schon in der Bauplanung entstehen, sie werden im Prinzip durch Fehlplanung eingebaut. Zu solchen Planungsfehlern gehören extreme Dinge, wie zum Beispiel eine Küche oder ein Bad ohne Wasseranschluss oder Abfluss. Als Planungsfehler kommt auch ins Baumängelprotokoll, wenn der Balkon zum Beispiel keine Balkontür hat, sondern lediglich ein Fenster. Alle Planungsmängel, die dazu führen, dass ein Einfamilienhaus nicht richtig bewohnt werden kann, schreibt man ins Baumängelprotokoll. Heftige Planungsfehler treten leider nicht immer bereits früh auf. Baugutachter vermerken in ihren Baumängelgutachten all zu oft die überraschendsten Planungsfehler. Deshalb ist es hilfreich, so früh wie möglich den Baugutachter mit der Kontrolle der Bauunterlagen zu beschäftigen. Zu den Bauunterlagen gehören natürlich auch die Baupläne des zukünftigen Objektes. Dem Bauexperten entgehen fehlende Balkontüren nicht!



Weit häufiger als Planungsfehler kommen in den Baumängelgutachten aber Ausführungsfehler vor. Bauhandwerker, die nicht gründlich arbeiten oder ungenügend ausgebildet sind, verursachen diese Baufehler in aller Regel. Klassiker im Baumängelgutachten sind, neben Mängeln bei der Abdichtung des Neubaus, zunehmend mangelhaft gemauerte Wände, manchmal sogar verschobene Wände. Einzug ins Baumängelgutachten halten zunehmend auch verkehrt verklebte Luftdichtigkeitsfolien beim Dach. Auch die Nutzung von minderwertigen Baumaterialien wird vermerkt im Baumängelgutachten.

Solide Baumängelgutachten sind wichtig, wenn der Häuslebauer einer Baufirma beweisen muss, dass er Pfusch am Bau gemacht hat. Dies geschieht meistens in der Gewährleistungsphase. Dann ist der Bau in aller Regel vollständig bezahlt, der Bauherr hat deshalb also kein Druckmittel mehr in der Hand, um die Baufirma zum schnellen Handeln zu veranlassen. Mancher Bauunternehmer nimmt es darum mit seinen Pflichten nicht so genau und lässt sich lange mahnen. Ein solides Baumängelgutachten, das genau beziffert, wo es gravierende Mängel gibt, macht dem Bauunternehmer Feuer unter dem Allerwertesten.

Das Baumängelgutachten ist in vielfältiger Hinsicht kostbar: Der Bauexperte erwähnt nämlich darin auch, wer für den einzelnen Fehler am Bau verantwortlich ist. Das ist wichtig, denn nur, wer den Mangel gemacht hat, der muss ihn - im Zuge der Gewährleistungsphase - auch beseitigen. Meldet der Bauherr den Baumangel beim falschen Unternehmen, muss er dafür bezahlen, wenn die Baufirma umsonst anfährt. Folgt ein Gerichtsverfahren zwischen den Parteien, hilft das Baumängelgutachten dabei, Forderungen nach einer Mängelbeseitigung bzw. sogar nach Schadensersatz geltend zu machen und durchzusetzen.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist eine Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, ca. 35 km von Basel zufinden. Auf einer Fläche von etwa 25 km² gibt es rund 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Die Stadt findet man im Gebiet Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zum Nachbarland Schweiz bildet. Die Stadt liegt zusätzlich am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch reizvoller Reiseort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen umfangreichen Indoor-Abenteuerpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für anspruchsvolle Sportler. Daneben beheimatet sie das Wildlife Naturkundemuseum.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden früheren Gemeinden: Obersäckingen, Wallbach, Säckingen, Harpolingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen befindet sich wenige hundert Meter östlich der Kernstadt. Jede dieser Kraftwerke starteten den Betrieb in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt liegt ein auf ungefähr 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Tretbootverleih auch eine kleine Gaststätte, das zum Pause machen einlädt. In der Nähe des Gewässers findet man ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Gerade erst eröffnete zusätzlich ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Attraktives Gebiet Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Teilabschnitt des Rheins benannt. Dieser Abschnitt bestimmt im weitesten Sinne die Landesgrenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Der Name Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler eingeführt. Vor allem die Geologen waren bemüht, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als genauer Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Orten befinden sich also gut 141 iKilometer des Rheins. Auf der deutschen Hochrheinseite liegen die Ortschaftem Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Rheinfelden, Jestetten, Bad Säckingen und Laufenburg (Baden).

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verknüpft. Auf einer Gemeindefläche von annähernd 62,84 km² findet man rund 33.100 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden liegt etwa 15 Kilometer östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Inder Stadt mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Diese Städte und Gemeinden liegen neben Rheinfelden in Baden: Lörrach, Schopfheim, Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Steinen und Schwörstadt.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu der inzwischen auch die einstmaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen zählen, und den im Zuge einer Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Minseln, Degerfelden, Eichsel, Adelhausen, Herten, Karsau und Nordschwaben.

Wirtschaftliche Basis in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden befindet sich eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Basis für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war vor allem Basis zur Ansiedlung bekannter energieintensiver Firmen, und darum auch für den Zuzug vieler Einwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von damals bis in unsere Zeit eine Industriestadt geblieben. Neben chemischen Betrieben gibt es inzwischen viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Fläche von beinahe 67,98 km² leben zirka 19.645 Anwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtbezirke. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Kürnberg, Raitbach, Wiechs, Fahrnau, Enkenstein, Langenau, Gersbach und Eichen.

Vom Stadtkern liegt südlich die Wohnsiedlung Altig. Die tangential zum Wohngebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Sehenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt befindet sich die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine wichtige Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben zahllose Unternehmen aus den Wirtschaftsbereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Firmensitz.

Beratung von Bauherren in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.