Baubegleitung im Südschwarzwald

Baubegleitung Südschwarzwald ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Baubegleitung vom Bauexperten

Zahlreiche Bauwillige fragen sich: "Baubegleitung, wer braucht das denn"? Es hat sich allerdings herumgesprochen, dass eine Baubegleitung bzw. Bauherrenberatung einzig dann sorgfältig und von Nutzen sein kann, wenn man sich frühzeitig, also bereits bei den Erstplanungen, an neutrale Bauexperte richtet. Bau- oder Kaufvertrag und speziell Bau- und Leistungsbeschreibung sind unerlässliche Grundstöcke bei der Verwirklichung des lang erträumten Herzenwunsches. Der Bauherrenberater überprüft den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Überdies ist in zahllosen Fällen eine juristische Begutachtung sinnvoll. Die Sachverständigen kooperieren zu diesem Zweck mit Baufachanwälten. Nichtsdestoweniger muss jedoch obendrein bei der technischen Prüfung geklärt werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein konsumentenfreundlicher Kalkulationsplan zugrunde liegt. Gleichfalls beim Bauen gilt: Erst die Arbeit, dann das Geld. Außerdem muss sicher gestellt werden, dass ein schlüssiger Terminplan ausgemacht wird. Natürlich wird der Sachverständige hier außerdem Korrekturvorschläge einbringen. Der Bauherr muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen meistens um "Minimalleistungen" handelt, die bestimmt - gegen Mehrkosten nachgebessert werden können. Darum achtet der Bauberater oder Gutachter zusätzlich darauf, dass die Anträge sich möglichst kostenneutral ausführen lassen.

Die Baubegleitung endet aber nicht bei den vertragstechnischen Analysen. Während der Bauzeit wird ein Bauberater zahlreiche auf der Baustelle zu finden sein, eigentlich stets dann, wenn bestimmte unerlässliche Bauabschnitte abgeschlossen sind. Bei einem normalen unterkellerten Bungalow in herkömmlicher Massivbauweise haben sich folgende Bauüberprüfung als geeignet erwiesen: Die erste Baubegutachtung nach Erbauung des Kellers und Absolvierung der Außenwandisolierung (am besten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Baukontrollabschnitte nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die dritte Bauüberprüfung nach Fertigstellung der Rohinstallation von der Heizungsanlage, Sanitäranlage, Elektro, vor den Vormauerungen und den Innenputzarbeiten. Die 4. und letzte Baubegutachtung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Durchführung des Estrichs durchzuführen.

Wir haben bereits vor einigen Jahren die Erforderlichkeit einer baubegleitenden Begutachtung erfasst. Es ist logisch, dass der Bauherr von jeden Baukontrollen alsbald ein Kontrollprotokoll erhält, welches er an den Bauunternehmer mit der Forderung zur Schadensbeseitigung weitergeben kann. Sollten sich aus dem Bauüberprüfungsprotokoll zudem ergänzende Fragen ergeben, so hat der Bauherr außerdem die Alternative, Einzelheiten dazu mit dem Bauberater zu besprechen.

Baugutachter für Immobilien in Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit kräftiger Verformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen im Süden einer ungefähren Linie Donaueschingen-Freiburg. Die reizvollsten Orte in diesem Bereich sind Stühlingen, Furtwangen, St. Blasien und Todtnau.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geprägte Nordschwarzwald und als der intensiv durch zahllose Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet geprägt, von dem aus viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus bildet das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gilt als Teil des Südschwarzwaldes innerhalb den Ortschaften St. Blasien, Wehr und Waldshut, Laufenburg und Bad Säckingen. In der Nähe von Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Stühlingen und Blumberg formt das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier ansässigen Betriebe, vor allem zu nennen ist hier die Uhrenindustrie. Die Zahl der Bürger beträgt rund 9.100 und hat sich in den vergangenen 20 Jahren deutlich rückläufig entwickelt: Die meisten Bürger mit über 11.100 wurden im Jahre 1974 gezählt. Furtwangen erreicht man im Bereich Südschwarzwald, annähernd 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und um und bei 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Der Ort Furtwangn liegt zwischen über 850 und 1.150 m ü. NN und gibt sich selbst die Bezeichnung als "höchstgelegener Ort von Baden-Württemberg". Die Stadt befindet sich idyllische in einer Kreuzung von drei Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert in Richtung Rhein und Nordsee, das eigentliche Stadtgebiete und die sonstigen Stadtteile entwässern Richtung Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt im Grunde nur für den Teilort Neukirch) ist industriell geprägt, spielt aber auch als Wander- und Wintersportgebiet für Reisende eine Rolle. Bedeutsam ist auch die Universität Furtwangen mit ca. 6.400 Schülern, davon circa 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind zum Beispiel Vöhrenbach, St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Simonswald, Titisee-Neustadt, Gütenbach und St. Märgen. Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Ortschaften Neukirch, Linach, Rohrbach, Schönenbach hinzu.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien befindet sich im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von rund 54 km² wohnen 4009 Einwohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Annähernd 77 % der Gemeindefläche bildet der Wald, rd. 16 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest wird belegt von Immobilien und Straßen.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind beispielsweise die Ortschaften Feldberg, Dachsberg, Schluchsee, Häusern, Ibach, Höchenschwand sowie Bernau im Schwarzwald. Zur Stadt St. Blasien gehören die früher eigenständigen und inzwischen eingemeindeten Orte Niedermühle, Wolfsboden, Immeneich, Schlageten, Windberghof, Menzenschwand, Glashof, Lehenwies, Luchle, Unterbildstein, Ballenberg, Unterkutterau, Eckartschwand und Niedingen. Die einstigen Ortschaften Schlageten und Immeneich bilden nebenbei heute den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Stühlingen

Der Kurort Stühlingen liegt am Südrand des Schwarzwaldes in zirka 449 bis 850 Meter Höhe, nahe der Gemeinde Schleitheim direkt an der Grenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Fläche von knapp 93,22 km². In Stühlingen findet man 5.300 Bewohner.

Im Verlauf der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Eberfingen, Blumegg, Schwaningen, Grimmelshofen, Mauchen, Weizen, Oberwangen, Bettmaringen, Unterwangen und Lausheim.

Wichtige Orte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind zum Beispiel Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Waldshut-Tiengen oder Blumberg.

Bausachverständige für Immobilien auch in Todtnau

Der Ort Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in rund 570 bis 1390 Metern Höhe im Wiesental.
Auf einer Fläche von beinahe 70 qkm leben annähernd 4.900 Bewohner. Zirka 60 Prozent der Gemeindefläche ist von Wald beherrscht.

Zur Stadt Todtnau gehören diese eingemeindeten Orte: Grafenmatte, Muggenbrunn, Todtnauberg, Aftersteg, Schlechtnau, Präg, Geschwend als auch Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 gibt es in Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten haben Vereine aus Todtnau kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für diverse Spezialitäten. Ein Prozentsatz des dabei erwirtschafteten Gewinns geht an jährlich wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Versierte Baubetreuer in Stühlingen, Furtwangen, Todtnau und St. Blasien

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.