Baumängelbeseitigung in Emmendingen

Baumängelbeseitigung Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baumängelbeseitigung gehört zum Bauen

Der Hausbau ist eine komplexe Angelegenheit, und Baumängel sind oft zu beobachten. Entscheidend dafür, ob eine Baustelle gut verläuft und zufriedenstellend zum Ausgang gebracht wird, ist der Faktor der Baumängelbeseitigung. Die Bausachverständigen kennen sich nicht nur gut aus mit Baumängeln, sondern ausdrücklich auch mit der Baumängelbeseitigung. Erste Maßnahme auf dem Weg zum einwandfreien Wohnhaus ist die kontinuierliche Baubegutachtung. Nur auf diese Weise können Mängel frühzeitig entdeckt werden, und nur auf diese Weise kann die Baumängelbeseitigung nach Möglichkeit umgehend einsetzen. Je eher die Baumängelbeseitigung angegangen wird, umso weitreichender ist sie, umso weniger schlimm sind Folgeschäden, umso geringer mögliche Verzugszeiten.

Wo erfolgen die ärgsten Baumängel? Wo führen Schlendrian, Unvermögen und ungenügende Baukontrolle zu Mängeln auf der Baustelle? Bei den in regelmäßigen Abständen wiederkehrenden Baubesichtigungen durch unseren Baugutachter findet man meistens vergleichbare Baufehler ganz oben auf der Liste. Hierzu zählt oftmals die Abdichtung des Kellers. vor allem in diesem Fall ist die Baumängelbeseitigung tückisch. Warum? Das ist offensichtlich: So muss beispielsweise bautechnisch einwandfrei die Bodenplatte mit einer Schweißbahn abgedeckt werden. Darüber erfolgt dann die Installation und schließlich der schwimmende Estrich. Auf etlichen Baustellen liegt die Schweißbahn im Laufe der Bauzeit für etliche Wochen offen. Jeder Bauhandwerker latscht darüber, lässt Nägel und Schrauben fallen, die sich eintreten. So entstehen Risse und Löcher - also im Grunde schon Baumängel oder zumindest Gründe dafür. Diese Wurzeln werden aber für gewöhnlich nicht entdeckt, weil niemand mehr zum Schluss die Folie säubert und kontrolliert. Dieses muss aber besser durchgeführt werden: Baumängelbeseitigung ist in diesem Falle unbedingt geboten!

Sehr viel umfangreicher wird die Baumängelbeseitigung, wenn der Neubau nicht luftdicht ist. Das zeigt sich meist beim Blower-Door-Test - falls er überhaupt gemacht wird. Dann muss der gesamte Hausbau noch einmal durchgecheckt und gegebenenfalls nachgebessert werden. Auch in diesem Fall kann die Baumängelbeseitigung einige Zeit in Anspruch nehmen. Solche Baumängel fallen übrigens nur auf, wenn der Bau in regelmäßigen Abständen kontrolliert wird, und der Kontrolleur auch ein Interesse an der Baumängelbeseitigung hat. Ist erst einmal Wandputz auf zum Beispiel offenen Fugen oder Kies rundherum um den Keller geschüttet, braucht es länger, bis Baumängel wider zu Tage treten. Aber die Mängel sind existent - und die Schäden kommen garantiert. Je mehr Zeit vergeht, umso schwieriger wird die Baumängelbeseitigung. Unter Umständen werden die Baumängel auch erst nach Ablauf der Gewährleistunszeit gefunden. Dann bleibt der Bauherr wahrscheinlich auf den Kosten für die Baumängelbeseitigung sitzen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten von Baden-Württemberg, um und bei 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit gut 28.400 Bewohner die wichtigste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Teningen, Malterdingen, Sexau und Freiamt hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Kreisstadt findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neubauflächen in Emmendingen und Umgebung

Diese Städte und Orte grenzen an die Stadt Emmendingen: Tenningen, Reute, Sexau, Freiamt, Malterdingen und Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Ortschaften Bahlingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Kenzingen, Weisweil, Wyhl am Kaiserstuhl, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl und Forchheim.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Das Stadtgebiet von Emmendingen wurde in die 6 Bezirke Mundingen, Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Windenreute und Kollmarsreute gegliedert. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Bezirke Windenreute und Emmendingen-Kernstadt einstmals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zum Teil zusätzliche getrennt gelegene Wohnviertel mit eigenem Namen, die in den meisten Fällen nicht so viele Bewohnern haben, mittlerweile aber zum Teil auch schon mit dem Hauptort zusammengewachsen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt gehört beispielsweise der Bereich des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute zählt man die Siedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck zählt man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser Auf dem Buch und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen gehören die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute zählt man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt fand man die ehemaligen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck befanden sich die abgegangenen Siedlungen Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Ortsteil Mundingen lagen die abgegangenen Orte Lohe, Schorren, Wittenbühl und Graben. Im Bereich Wasser lag die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Stadtteil Windenreute befanden sich die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Beratung von Bauherren in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.