Baubetreuer in Südbaden

Baubetreuer Südbaden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Baubetreuer ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Den geeigneten Baubetreuer ausfindig zu machen, ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Wir nennen Ihnen hier wertvolle Kriterien für die bestmögliche Wahl:

Als Bauherr sollten Sie einen Baubetreuer aus eigenen Stücken beauftragen und auch bezahlen. Ein Bauberater, der gleichbleibend eine Reihe von Aufträgen vom selben Bauträger erhält, ist eventuell nicht mehr ganz so überparteilich oder lässt nach einer bestimmten Zeit in seiner Euphorie nach und missachtet möglicherweise gar bedeutsame Baumängel. Bei uns dürfen Sie sicher sein, dass keinerlei Verknüpfung zu Ihrer Baufirma besteht.



Der Baubetreuer sollte unbedingt über Referenzen auf dem Feld Ein- oder Mehrfamilienhausbau verfügen. Nicht jeder fachlich versierte Baugutachter muss sich mit diesem Fachgebiet unbedingt auskennen. Wer sich in erster Linie mit dem Bau von z.B. Hotel- oder Gewerbebauten beschäftigt, ist für Sie möglicherweise kein anzuratender Partner. Unser Baubetreuer hat seit Jahren tiefgehende Referenzen mit den speziellen Problemstellungen beim Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Es ist natürlich vorteilhaft, wenn Ihr Baubetreuer nicht allein arbeitet, sondern auf einen einigermaßen großen Kreis von weiteren Bauexperten zurückgreifen kann und sich laufend über neu stellende Problemstellungen austauscht. Dadurch würden Sie als Bauverantwortlicher von den Referenzen gleich mehrerer Baubetreuer gut haben können. Zahlreiche Ungewissheiten beim Bauen lassen sich so noch zielgenauer vermeiden.

Prüfen Sie bereits vor der Erteilung des Auftrages, in welcher Weise Ihr bevorzugter Baubetreuer bei eigenen Fehlentscheidungen gerade steht. Auch der qualifizierteste und referenzenreichste Baubetreuer ist vor Fehleinschätzungen nicht gefeit. Nur ein unabhängiger Freiberufler kann sich und seine Bauherren mit einer Berufshaftpflichtversicherung von A bis Z vor den Konsequenzen von Fehlurteilen schützen.

Ihre Bauberater in Südbaden

Geografisch schön und vielschichtig ist Südbaden. Das gilt ausdrücklich für das Gebiet zwischen Lörrach, Triberg, Breisach, Weil am Rhein, Jestetten, Bonndorf, Titisee-Neustadt, Furtwangen, Waldshut-Tiengen, also im Wesentlichen den Regierungsbezirk Freiburg. Die Region Südbaden erstreckt sich von den Tieflagen des Rheins vom südlich entlang der deutsch-schweizer Grenze verlaufenden Hochrhein über das Oberrheintal mit seinen beliebten Weinanbaugebieten und die Ausläufer des Schwarzwalds bis hin zum Hochschwarzwald.
So vielfältig das oberirdisch sichtbare Erscheinungsbild der Landschaft, so verschiedenartig ist auch der nicht sichtbare Aufbau des Baufgrundes. Und dieser Baufgrund kann durchaus seine Fallstricke haben. Damit ein Bauherr keine unangenehme Überraschungen ausbaden müssen, sollten vorausschauende Bauherren - am besten bereits vor dem Kauf des Grundstücks ein professionelles Baufgrundgutachten in Auftrag geben.

Südbaden gehört zu den angenehmsten Heimatregionen in der Bundesrepublik. Grundstücke in dieser Region sind schwer zu bekommen. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baufgrundpreise inzwischen so hoch, dass ein einfaches Grundstück in üblicher Größe nur schwer finanzierbar ist. Mögliche Neubaugebiete liefern allerrdings auch die in der Nähe zu findenden Gemeinden Freiburgs wie u.a. Littenweiler, Merzhausen, Günterstal, Horben, Au, Gundelfingen, Denzlingen, Heuweiler, Vörstetten, Kirchzarten, Stegen, Gottenheim, Glottertal, Tiengen, Munzingen oder March.

Neue Baumöglichkeiten ergeben sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Areale werden aktuell in Freiburg, Lahr, Müllheim, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen, Weil am Rhein und den entsprechenden Nachbargemeinden vorbereitet.

Lukrative alte Bausubstanz entdecken Kaufinteressenten in so gut wie sämtlichen Gemeinden der Region. Dort ermöglichen moderne Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, oft kann auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sog. Hinterliegergrundstücken.

Optimal gelegene Region Südbaden

Der Landstrich Südbaden war früher ein Regierungsbezirk im Bundesland Baden-Württemberg, der von 1952 bis 1972 bestand und seit 1973 mit anderer Gebietseinteilung in den aktuellen Regierungsbezirk Freiburg überführt wurde.

Mittelpunkt Südbadens mit den zahlreichtesten größeren Städten war die Oberrheinische Tiefebene. Im Westen und Süden von Bodensee und Rhein begrenzt, zog sich das Land auf der rechten Rheinseite vom Linzgau über Lörrach, Freiburg im Breisgau bis hin nach Baden-Baden. Die Ostgrenze nach Württemberg-Hohenzollern verlef durch den Schwarzwald. Folgende Stadtkreise und Landkreise rechnete man zum Regierungsbezirk Südbaden: Freiburg im Breisgau, Säckingen, Emmendingen, Waldshut, Müllheim, Lörrach und Hochschwarzwald.

Der Hochrhein und seine besonderen Gegebenheiten

Südbaden befindet sich mit seiner südlichen und westlichen Grenze auf den Bruchzonen kleinerer tektonischer Erdplatten. Sehr ausgeprägt wirkt das im Bereich Weil am Rhein, Lörrach und den westlichen Gebieten des Hotzenwaldes sowie des Areals im Süden von Freiburg. Diese sind in die Erdbebenzone 3 (höchste Anforderungen an die Erdbebensicherheit) sowie die Erdbebenzone 2 (hohe Anforderungen an die Erdbebensicherheit) eingegliedert. Technisch ist Neubauen in Erdbebengebieten beherrschbar, allerdings stets mit nicht wenigen Zusatzkosten verbunden: Für Erdbebenzonen taugliche Einfamilienhäuser kosten in etwa zehn bis fünfzehn Prozent mehr als normale Häuser. Nur Wenige Hausbauunternehmen spielen bei der Erstellung eines Angebots mit offenen Karten und konzipieren von vornherein für Erdbebenzonen taugliche Objekte.