Baugutachter bei Schimmelpilze in Waldshut-Tiengen

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Baugutachter macht sich schnell bezahlt

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte grundsätzlich mit einem selbst engagierten Baugutachter durchgeführt werden. Im Zuge der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte am Bau in regelmäßigen Abständen und kontrolliert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei strikt unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Maklern, Baufinanzberatern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und nimmt nur Mandate an, die weder ihn nich seinen Auftraggeber nicht in Beurteilungsnöte bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt grundsätzlich der Häuslebauer.

Besonders wer eine ältere Liegenschaft beziehen möchte, sollte sich nicht allein auf den äußeren Schein des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität des Altbaus tatsächlich abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu erheblich, selbst ganz oft folgenschwere Baufehler zu ignorieren. Deswegen empfiehlt der Bauexperte vor der Unterzeichnung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Überprüfung beurteilen, ob ein gebrauchtes Haus seinen aufgerufenen Preis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf eines älteren Gebäudes stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oftmals unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Baugutachter vorgenommene Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein gründliches Baugutachten seines Objektes, muss er meistens immer mit später eintretenden Unvollständigkeiten und nicht selten enormen Kosten für die notwendige Renovierung kalkulieren. Die Praxis bestätigt, dass überall immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für denkbare Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, abgenutzte Heizkörper, Nässe am Fensterrahmen, Raumecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich schlimme Makel tarnen, wie beispielsweise baufällige Außenabdichtungen, kaputte Leitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder feuchte Isolierungen.

Dabei muss dahinter sich nicht immerzu ein intrigantes Betragen verstecken. Viele Verkäufer sind diese Fehler selbst nicht bekannt. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Folgen nicht erkannter Unzulänglichkeiten bewahren. Damit zusätzlich Sie keine betrüblichen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Schimmelpilze in Wohnimmobilien erfordern das Know How eines Baugutachters

Schimmelpilze sind allgegenwärtig in der Luft. Vor allem im Hinblick auf Schimmelpilznachweis innerhalb von Gebäuden erleben wir in den zurückliegen Jahren eine echte Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethoden" oder "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich zahllose der Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Beurteilung von Schimmelpilzen auseinander. Wo lauern die Gefahren von Schimmelpilzen?



Der Nachweis von Schimmel oder Schimmelpilzen bedeutet nicht automatisch eine Gefahr für die Gesundheit. Nicht jeder Nachweis von Schimmelpilzen, sei es durch einen ersichtlichen oder eines nicht sichtbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einer gesundheitlichen Gefahr für die Bewohner oder Nutzer der Räume einher.
Da Schimmelpilze so ziemlich überall erscheinen, sind ihre Sporen in den meisten Fällen immer in der Raumluft zu finden. Diese sind für die Mehrheit der Menschen ungefährlich, wenn sie nicht massenhaft existieren, sie können allerdings in bestimmten Bedingungen Allergien auftreten lassen oder bei Menschen mit schwachem Immunsystem zu gelegentlich starken Krankheitsbildern führen. Schimmel kann aufgrund seiner Stoffwechselprodukte, seiner Sporen und seiner Zellbestandteile.

Feuchtigkeitseintritt als Wurzel des Schimmelproblems kann besonders viele Ursachen haben: zum Beispiel Leckagen, schlechte Wärmedämmung und die Entstehung von Kondensationsfeuchtigkeit. Zudem kommen fehlerhafte Drainagen, defekte Dächer sowie minderwertige Fensterrahmen in Frage. Zumeist sorgen geringe Ursachen für eine folgenreiche Wirkung. Selbst kleinste Risse im Mauerwerk können dazu führen, dass Feuchtigkeit sich in der Mauer ansammelt.

Schimmelsanierung vom Spezialisten

Beim Projekt Schimmelsanierung muss dr Spezialist versuchen, Wärmebrücken zu beseitigen, Dichtungen auszutauschen, Dämmungen zu optimieren und Reparaturmaßnahmen an Dachabdeckung, Kellerwänden oder Außenmauer umzusetzen sowie durchfeuchtete Wände zu trocknen. Bei weitem Schimmelbefall auf Wandflächen empfiehlt sich zumeist eine Bearbeitung mit einem geeigneten Schimmelentfernungsmittel, dessen Inhaltsstoffe auf die vorzufindende Schimmelpilzart abgestimmt sein müssen. Die auf diese Weise bearbeiteten Räume dürfen natürlich dann erst einmal nicht aufgesucht werden.

Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Fläche von zirka 77,97 km² leben aktuell über 24.200 Bewohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine seine Bezirke im Norden verlaufen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Waldshuter Kernbereich findet man rd. zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins insgesamt. Der Stadtteil Tiengen liegt in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Darum wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturbedingten engen Lagen, eine ausschweifende Erweiterung der Stadt und Neubebauung stößt darum auf geologische Barrieren, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Ortschaften liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg, Weilheim (Baden) und Wutöschingen (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Orte Görwihl, Leuggern, Tiefenstein, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gebietesreform in diese damaligen Orte eingegliederten früheren 9 Ortschaften Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Indlekofen, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehören die Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist landschaftlich sehr ansprechend und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Reisende begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Neubaugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen finden sich zum Beispiel hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich auch besonders viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer gleichfalls in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.