Baugutachter bei Schimmelpilze in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein guter Baugutachter ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte stets mit einem eigenen Baugutachter angegangen werden. Im Verlauf der Bauzeit begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte am Bau fortwährend in bestimmten Abständen und protokolliert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Solide Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Kunden nicht in Beurteilungsnöte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt grundsätzlich der Bauherr.

Gerade wer eine gebrauchte Wohnimmobilie erstehen möchte, darf sich nicht nur auf das äußere Aussehen des Gebäudes verlassen. Selbst zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um den Status des Altbaus wirklich abschätzen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu hoch, alleine ganz oft gravierende Baumängel nicht zu markieren. Dadurch empfiehlt der Baufachmann vor der Unterschrift des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach detaillierter Überprüfung beurteilen, ob ein altes Haus seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter vorgenommene Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein sorgfältiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit später auftauchenden Mankos und nicht selten enormen Folgekosten für die unerlässliche Renovierung kalkulieren. Die Praxis beweist, dass ausnahmslos stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Beweis für mögliche Makel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Ausdünstungen, baufällige Kamine, Wasser am Fensterrahmen, Ecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Details können sich schlimme Baumängel verbergen, wie beispielsweise abgenutzte Abdichtungen, ramponierte Zuleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder feuchte Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein boshaftes Betragen verstecken. Zahlreiche Immobilienverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht bekannt. Einzig die Engagierung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen übersehener Baufehlausführungen behüten. Damit obendrein Sie keine schrecklichen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Schimmelpilze in Gebäuden erlauben keinen Aufschub

Schimmelpilze sind weit verbreitet in der Raumluft. Insbesondere im Hinblick auf Schimmelpilznachweis innerhalb von Häusern erkennen wir in den letzten Jahren eine wahre Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themen wie "Nachweisverfahren" und "Sanierungsmaßnahmen" setzen sich zahlreiche dieser Publikationen mit der Frage der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Risiken von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmelpilzen oder Schimmel bedeutet nicht unbedingt eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Nachweis von Schimmelpilzen, sei es durch einen erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Nutzer oder Bewohner der Räume einher.
Weil Schimmelpilze beinahe überall vorkommen, sind ihre Sporen meist permanent in der Luft zu finden. Diese sind für die Mehrzahl der Personen vor Ort nicht bedrohlich, wenn sie nicht in zu großer Zahl vorkommen, sie können allerdings in einigen Bedingungen Allergien auslösen oder bei Personen mit geschwächtem Immunsystem zu gelegentlich erheblichen Krankheitsbildern führen. Ein Schimmelpilz kann aufgrund seiner Zellbestandteile, seiner Sporen und seiner Stoffwechselprodukte.

Feuchtigkeitseintritt als Basis des Schimmelbefalls kann sehr viele Faktoren haben: z.B. Leckagen, nicht ausreichende Wärmedämmung und die Entstehung von Kondenswasser. Desweiteren kommen schadhafte Drainagen, defekte Dächer und undichte Fenstereinfassungen in Betracht. Regelmäßig sorgen geringe Ursachen für eine enorme Wirkung. Auch Haarrisse im Mauerwerk führen dazu, dass Feuchte sich im Gestein ansammelt.

Schimmelsanierung vom Spezialisten

Beim Projekt Schimmelsanierung gilt es für den beauftragten Fachbetrieb darum, Wärmebrücken zu reparieren, Dichtungen vorzunehmen, Dämmungen zu erneuern und Reparaturleistungen an Bedachung, Kellerwänden oder Außenmauer umzusetzen und feuchte Mauern zu trocknen. Bei weitläufigen Schimmelbefall auf Wandoberflächen empfiehlt sich meist eine Bearbeitung mit einem besonderen Schimmelentferner, dessen Wirkstoffe auf die aufgetretene Schimmelpilzart abgestimmt sind. Die so sanierten Räume dürfen selbstverständlich für eine gewisse Zeit nicht benutzt werden.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, beinahe 35 km flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Fläche von über 25,34 km² leben rund 17.200 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Stadt liegt im Bereich Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt findet man außerdem am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl beliebter Wohnort als auch attraktiver Urlaubsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen großen Indoor-Spielplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfeinrichtung sowie einen Golfplatz für ambitionierte Sportler. Daneben gibt es das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden einstmaligen Gemeinden: Obersäckingen, Säckingen, Harpolingen, Rippolingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man einige hundert Meter östlich der Altstadt. Jede dieser Kraftwerke existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums gibt es ein auf etwa 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort findet man neben einem Tretbootverleih auch eine kleine Gaststätte, das zur Einkehr Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Gewässers existiert ein für jedermann besuchbares Wildgehege. Gerade erst startete außerdem ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Reizvolles Ausflugsziel Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Abschnitt des Rheins benannt. Dieser Bereich definiert überwiegend die Grenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Landeskundler geprägt. In erster Linie die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als definitiver Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Orten liegen also etwa 141 Stromkilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite liegen die Orte Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Rheinfelden, Jestetten, Bad Säckingen und Laufenburg (Baden).

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Orte. Die Stadt ist wirtschaftlich, gesellschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbandelt. Auf einer Gesamtfläche von um und bei 62 qkm wohnen circa 33.000 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich um und bei 15 Kilometer östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Im Ort fliesst der Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarorte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Maulburg, Schwörstadt, Schopfheim sowie Steinen.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu welcher heute ebenso die früheren Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Zuge der Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Degerfelden, Eichsel, Nordschwaben, Herten, Minseln, Adelhausen und Karsau.

Wirtschaft im Raum Rheinfelden
Unter Rheinfelden findet man eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Basis für die sich hier entwickelnde chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war natürlich auch Basis zur Schaffung bekannter energieintensiver Unternehmen, und deshalb auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von damals bis in die Gegenwart eine Industriestadt geblieben. Neben chemischen Betrieben gibt es inzwischen viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Baugutachter für Immobilien in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gemeindefläche von etwa 67 qkm leben beinahe 19.645 Einwohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Stadtteile. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Raitbach, Fahrnau, Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Langenau und Wiechs.

Vom Kerngebiet liegt südlich das Siedlungsbebiet Altig. Die parallel zum Wohnareal verlaufenden Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Reizvoll ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine besondere Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben besonders viele Unternehmungen aus den Branchen Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Firmensitz.

Baubetreuung in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.