Baugutachter bei Schimmelpilz in Emmendingen

Baugutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Baugutachter schont Nerven und Geldbeutel

Ein Hausbau sollte stets mit einem selbst bestellten Baugutachter von Statten gehen. Während der Errichtung des Hauses beobachtet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte am Bau in regelmäßigen Abständen und bewertet die geleisteten Arbeiten. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Lieferanten, Architekten, Fachplanern, Maklern, Unternehmern oder Baufinanzberatern. Ein solider Baugutachter weist immer auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und übernimmt nur Aufgaben, die keinen Beteiligten und vor allem den Kunden nicht in Beurteilungsnöte bringen. Korrekt arbeitende Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer der Bauherr.

Speziell wer eine ältere Wohnimmobilie sich aneignen will, sollte sich niemals allein auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität des Baus definitiv bewerten zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu hoch, alleine unter Umständen große Fehlarbeiten zu übersehen. Deswegen empfiehlt der Bauherrenberater vor der Besiegelung des Vertrages die alte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach professioneller Prüfung abwägen, ob ein Eigenheim seinen aufgerufenen Preis faktisch wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie stellen sich aufgrund der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Gutachter ausgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstredend liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein sorgfältiges Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils stets mit später eintretenden Mankos und unter Umständen schwerwiegenden Aufwendungen für die unerlässliche Sanierung planen. Die Praxis zeigt, dass allerorten immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Fehler zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, abgenutzte Kamine, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich schlimme Schäden verbergen, wie etwa abgenutzte Außenabdichtungen, ramponierte Zuleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmstoffe.

Hier muss dahinter sich nicht stets ein intrigantes Verhalten verstecken. Besonders viele Immobilienverkäufer sind diese Mängel selbst nicht bekannt. Nur die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen nicht erkannter Problemstellen bewahren. Damit zusätzlich Sie keine betrüblichen Überraschungen erfahren, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Gefahr von Schimmelpilz nicht unterschätzen!

Schimmelpilze sind überall in der Luft. Besonders hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in von Gebäuden erkennen wir in den letzten Jahren eine echte Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themengebieten wie "Nachweismethodiken" und "Sanierungsmethoden" setzen sich viele der Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo verbergen sich die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmelpilzen oder Schimmel bedingt nicht sofort eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es wegen eines erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einer gesundheitlichen Gefahr für die Bewohner bzw. Nutzer der Räume einher. Folgende Aspekte müssen bei der Beurteilung der Gesundheitsgefahr immer mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition bzw. wie stark ist der Befall von Schimmelpilz?
• Welche Schimmelpilz Arten sind nachweisbar?
• Existieren von Seiten der Opfer der betroffenen Räume Faktoren, die eine spezielle Empfindlichkeit/Empfänglichkeit in gesundheitlicher Hinsicht bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu befürchten?

Sobald der Verdacht auf möglichen Schimmelpilz oder Schimmel begründet ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein übler Geruch festzustellen? Gibt es dunkle oder schwarz-graue Verfärbungen an Decken, hinteren Möbeln oder Zimmerecken?

Schimmelpilze benötigen zum Fortbestand Feuchtigkeit, Wärme und Nahrung. Bei Fragen, die einen Verdacht auf Schimmelpilze nahelegen, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Schimmel begutachten lassen. Damit der Schimmel nicht zurückkehrt, sollte eine Sanierung durch tiefergehende Tests überprüft werden. Eine Baubegleitung durch Bauberater wird dringend angeraten.

Baukontrolle in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten von Baden-Württemberg, ungefähr 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit annähernd 28.500 Menschen die bedeutendste Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Malterdingen, Freiamt, Sexau und Teningen hat man eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Ortschaft befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich sog. Freiburger Bucht.

Neubauflächen in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Emmendingen: Reute, Malterdingen, Sexau, Denzlingen, Freiamt und Tenningen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Wohnorte Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Elzach, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Weisweil, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Kenzingen, Vörstetten sowie Sasbach am Kaiserstuhl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen wurde in die sechs Bezirke Mundingen, Maleck, Kollmarsreute, Windenreute, Emmendingen-Kernstadt sowie Wasser unterteilt. Die Flächen der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Windenreute und Emmendingen-Kernstadt ehemals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören zum Teil zusätzliche separat gelegene Wohnplätze mit eigenem Namen, die für gewöhnlich nur sehr wenige Einwohnern haben, inzwischen aber partiell auch schon mit Emmendingen zusammengewachsen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt zählt man z.B. das Gebiet des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute zählt man das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck rechnet man das Dorf Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zum Stadtteil Mundingen rechnet man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute zählt man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Stadtteil Emmendingen-Kernstadt fand man die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Bereich Maleck existierten die abgegangenen Siedlungen Korben, Lindenfurt und Laberhof. Im Ortsteil Mundingen befanden sich die abgegangenen Ortschaften Graben, Schorren, Wittenbühl und Lohe. Im Bereich Wasser befand sich die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Stadtteil Windenreute fand man die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Kastelberg, Bürkleäcker und Schauhof.

Versierte Bauberater in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.