Baugutachter in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baugutachter Rheinfelden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist stets ein Erfolgsgarant für Neubauten

Der Bau einer Wohnimmobilie sollte grundsätzlich mit einem selbst engagierten Baugutachter von Statten gehen. Im Zuge der Zeit des Hausbaus beobachtet der Baugutachter die Fortschritte auf der Baustelle permanent und kontrolliert die Korrektheit der Ausführung. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Baufinanzberatern, Architekten, Fachplanern, Maklern, Lieferanten oder ähnlichen Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf mögliche Interessensprobleme hin und übernimmt nur Aufgaben, die ihn oder seinen Häuslebauer nicht in Konflikte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt immer der Auftraggeber.

Besonders wer eine alte Liegenschaft beziehen möchte, darf sich nie einzig auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Altbaus tatsächlich ermessen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu umfangreich, alleine unter Umständen schwerwiegende Fehlausführungen nicht zu markieren. Aus diesem Grunde empfiehlt der Fachmann vor der Unterzeichnung des Vertrages die alte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Begutachtung abwägen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Handelspreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer Altimmobilie stellen sich aufgrund der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter vorgenommene Besichtigung stellt sicher, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein gründliches Baugutachten seines Objektes, muss er erfahrungsgemäß stets mit später auftauchenden Makeln und möglicherweise beachtlichen Nachfolgekosten für die dringende Renovierung kalkulieren. Die Erfahrung dokumentiert, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Ausdünstungen, abgenutzte Kamine, Nässe am Fensterrahmen, Raumecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Schäden tarnen, wie z.B. abgenutzte Abdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Schimmel und Schädlinge oder nasse Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein heimtückisches Benehmen verbergen. Zahlreiche Hausverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht klar. Einzig die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen verdeckter Problemstellen schützen. Damit überdies Sie keine bitteren Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Bausachverständige für Immobilien in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, um und bei 35 Kilometer von Basel gelegen. Auf einer Gemeindefläche von circa 25 qkm wohnen rund 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen befindet sich in der Region Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt findet man zudem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl beliebter Lebensmittelpunkt als auch beliebter Reisezielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen zeigt einen großen Indoor-Abenteuerplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie richtigen Golfplatz für professionelle Golfsportler. Außerdem findet man das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden ehemaligen Gemeinden: Rippolingen, Säckingen, Harpolingen, Obersäckingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen befindet sich wenige hundert Meter östlich des Zentrums. Alle Anlagen wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns liegt ein auf ca. 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Ausflugslokal, das zum Verweilen einlädt. In Nachbarschaft des Sees befindet sich ein kostenlos zugängliches Wildgehege. Gerade erst startete außerdem ein vielseitiger Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Reizvolle Region Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Abschnitt des Rheins bezeichnet. Dieser Bereich bildet überwiegend die Landesgrenze zwischen Schweiz und Bundesrepublik. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch Landeskundler entwickelt. Besonders die Geologen waren bemüht, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als definitiver Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Endpunkt definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Markierungen liegen also zirka 141 iKilometer des Rheins. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins gibt es die Orte Jestetten, Rheinfelden, Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Laufenburg (Baden), Waldshut-Tiengen, Lottstetten und Bad Säckingen.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Rheinfelden ist geschichtlich, gesellschaftlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbandelt. Auf einer Grundfläche von in etwa 63 qkm findet man in etwa 33.000 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich knapp 15 Kilometer östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. Im Ort mündet der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarorte liegen neben Rheinfelden (Baden): Schopfheim, Schwörstadt, Steinen, Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg sowie Lörrach.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu der gegenwärtig auch die früheren Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen zählen, und den im Zuge der Gemeindereform der 1970er Jahre übernommenen Gemeinden Minseln, Degerfelden, Adelhausen, Karsau, Eichsel, Nordschwaben und Herten.

Wirtschaftliche Grundlagen in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden liegt eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Wurzel für die dort ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war außerdem Faktor zur Ansiedlung bekannter energieintensiver Betriebe, und deshalb auch für das Wachstum der Einwohnerzahlen und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den Anängen bis in unsere Zeit eine Industriestadt geblieben. Neben chemischen Betrieben gibt es in der Zwischenzeit viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Baugutachter für Immobilien in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Gesamtfläche von circa 67 km² gibt es circa 19.600 Einwohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Stadtbezirke. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Langenau, Enkenstein, Gersbach, Wiechs, Eichen, Fahrnau, Kürnberg und Raitbach.

Vom Stadtkern befindet sich südlich das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Wohnviertel führende Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Stadtteil von Schwörstadt. Sehenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine beachtenswertesten Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben besonders viele Firmen aus den Wirtschaftsbereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Unternehmenssitz.

Erfahrene Bauberater in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.