Baugutachter bei nasser Wand im Südschwarzwald

Baugutachter Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Baugutachter schont die Nerven

Ein Neubau sollte grundsätzlich mit einem eigenen Baugutachter geplant werden. Im Verlauf der Bauphase beobachtet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle in festgelegten Abständen und sichert die geleisteten Arbeiten. Seriöse Baugutachter arbeiten prinzipiell firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein korrekter Baugutachter weist prinzipiell auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und williogt nur in Aufträge ein, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Entscheidungsnot bringen. Seriöse Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt grundsätzlich der Häuslebauer.

Vornehmlich wer eine alte Immobilie kaufen will, darf sich nicht in erster Linie auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Baus definitiv bewerten zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu hoch, alleine sehr oft große Ausführungsfehler nicht anzuzeigen. Deswegen empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Besiegelung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter überprüfen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Überprüfung abschätzen, ob ein Haus seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter häufig unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Baugutachter vorgenommene Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstredend liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein fachmännisches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meist immer mit verdeckten Mängeln und u.U. erheblichen Aufwendungen für die nötige Sanierung rechnen. Die Erfahrung dokumentiert, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, alte Öfen, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Bagatellen können sich ernste Mankos verbergen, wie zum Beispiel abgenutzte Abdichtungen, fehlerhafte Leitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder nasse Dämmungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein arglistiges Betragen verstecken. Viele Immobilienverkäufer sind diese Fehler selbst nicht geläufig. Allein die Engagierung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Auswirkungen unerkannter Problemstellen behüten. Damit außerdem Sie keine betrüblichen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Eine nasse Wand ist ein Fall für den Spezialisten

Eine nasse Wand kann zu einem ernstzunehmenden Thema werden. Hauseigentümer sind entsprechend gut beraten, sich umfangreich über Instandsetzungsmöglichkeiten kundig zu machen, wenn sie feuchte Bereiche in ihren eigenen vier Wänden lokalisiert haben. Rechtzeitig gefunden, muss eine nasse Wand nicht immer schwerwiegende und langwierige Sanierungsarbeiten nach sich ziehen. Eine nasse Wand kann durchaus negative Einflüsse auf Wohlbefinden und Gesundheitszustand der Hausbesitzer haben. Schimmel und Sporenbildung sind meist die Ursache für gesundheitliche Gefahren. Ein Anlass mehr, der nassen Wand zu Leibe zu rücken. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Experten. Allein ein sehr gut ausgebildeter Fachmann weiss über die zweckmäßigen Vorgehensweisen, wie eine nasse Wand zeitnah und effektiv instandgesetzt werden kann.

Bevor die Aktivitäten starten, sollte sich der Fachmann ein Bild von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die genaue Analyse, lässt sich eine nasse Wand nicht ernsthaft dauerhaft Instand setzen. Der Grund gibt letztlich die Marschrichtung vor. Mögliche Ursachen gibt es reichlich. Oftmals liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur mangelhaften Hinterlüftung. Auch undichte Rohre können der Grund dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Solche Gründe sind in der Regel schnell repariert. Deutlich aufwändiger wird es, wenn festgestellt wird, dass die Nässe von Außen in den Keller dringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt z.B. dazu, dass Feuchtigkeit in das Mauerwerk zieht. Auch Bauwerke mit Hanglage sind bedroht für einsickernde Nässe. Hierbei mag es schon sein, dass größere Geschütze für eine anhaltende Instandsetzung ergriffen werden müssen. Aber auch in dem Fall ist eine nasse Wand kein unweigerliches Schicksal. Fragen Sie also am besten erstmal die Fachleute unseres Betriebes, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumlichkeiten geortet haben. Im Rahmen einer Begutachtung unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Ratschläge für eine effektive Sanierung der nassen Wand.

Ihre Experten in Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien

Südschwarzwald nennt man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Überformung durch in der Eiszeit auftretende Gletscher im Süden ungefähr auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die reizvollsten Orte in diesem Bereich sind Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien.

Anders als der von fast parallelen Bergkämmen und von Plateaus geprägte Nordschwarzwald und als der intensiv durch viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet geprägt, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes inmitten den Gemeinden Waldshut, Wehr und St. Blasien, Bad Säckingen und Laufenburg. Dicht bei Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Blumberg und Stühlingen bildet das Wutachtal die naturgegebene Grenze zum Randen.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in St. Blasien

Der Ort St. Blasien befindet sich im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von rd. 54 qkm gibt es 4009 Menschen. Der Kneipp-Kurort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Um und bei 77 % der Gemeindefläche sind Wald, knapp 16 % sind Ackerfläche, der Rest wird belegt durch Verkehrswege und Immobilien.

Nachbargemeinden von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Dachsberg, Schluchsee, Höchenschwand, Häusern, Feldberg, Ibach sowie Bernau. zu St. Blasien gehören die früher selbstständigen und mittlerweile eingemeindeten Gemeinden Schlageten, Windberghof, Immeneich, Wolfsboden, Glashof, Niedermühle, Menzenschwand, Ballenberg, Eckartschwand, Lehenwies, Luchle, Niedingen, Unterbildstein und Unterkutterau. Die ehemaligen Orte Schlageten und Immeneich bilden übrigens heute den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die dort angesiedelten Firmen, vor allem zu nennen ist hier die Uhrenindustrie. Die Zahl der Einwohner beläuft sich auf ca. 9.100 und hat sich in den letzten zwanzig Jahren im Endergebnis gegenläufig entwickelt: Die meisten Bürger mit zirka 11.128 konnten im Jahre 1974 registriert werden. Furtwangen liegt im Bereich Südschwarzwald, ungefähr 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und gut 27 km im nordöstlich von Freiburg.

Die Stadt liegt zwischen in etwa 850 und 1.150 m über dem Meer und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Furtwangen liegt landschaftlich reizvoll im Krezungsbereich von 3 Tälern und ist von dicht bewaldeten Hügeln umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert Richtung Rhein, das eigentliche Stadtgebiete und die übrigen Ortsteile entwässern Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt genauer gesagt nur für den Bereich Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt allerdings ebenso als Winter- und Wandersportgebiet für Urlauber eine Rolle. Bedeutsam ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit beinahe 6.400 Studierenden, davon über 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind z.B. St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Vöhrenbach, Titisee-Neustadt, Simonswald, St. Märgen und Gütenbach. Im Verlauf der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Rohrbach, Neukirch, Schönenbach, Linach dazu.

Bausachverständige für Immobilien in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen befindet sich an der Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in etwa 450 bis 850 Meter Höhe, unmittelbar an der Schweizer Grenze in der Nähe von Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Gemeindefläche von etwa 93,22 qkm. In Stühlingen gibt es 5.327 Bewohner.

Im Verlauf der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Mauchen, Eberfingen, Schwaningen, Blumegg, Grimmelshofen, Oberwangen, Bettmaringen, Weizen, Lausheim und Unterwangen.

Große Städte in der Nähe von Stühlingen sind zum Beispiel Waldshut-Tiengen, Bonndorf, Blumberg, Schaffhausen (Schweiz) oder Stein am Rhein (Schweiz).

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern auch in Todtnau

Der Ort Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in gut 570 bis 1390 Metern Höhe. Auf einer Fläche von beinahe 70 km² gibt es über 4.900 Einwohner. Über 60 Prozent der Gemeindefläche wird von Wald geprägt.

Zur Stadt Todtnau zählen folgende eingemeindeten Orte: Geschwend, Grafenmatte, Aftersteg, Schlechtnau, Todtnauberg, Präg, Muggenbrunn und Herrenschwand.

Seit 1975 existiert in Todtnau das jährliche bei Einheimischen und Gästen beliebte Städlifest. Bei diesem Fest haben Todtnauer Vereine Freßstände und Festzelte für diverse Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest eingenommenen Gewinns geht an stetig wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Baugutachter in St. Blasien, Stühlingen, Todtnau sowie Furtwangen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.