Baufachmann Vertragsprüfung in Waldshut-Tiengen

Baufachmann Vertragsprüfung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baufachmann als Berater ist sein Geld wert

Unser Bauberatungsbüro ist auch Mitglied eines Baugutachternetzwerks das aus Baufachmännern besteht, die mit ihrem Sachverstand und ihrer Fachkunde Bauherren bei Kauf, Erhalt oder Modernisierung Ihrer Liegenschaften unterstützt. Unsere Bauexperten arbeiten hierbei unabhängig vom Produkt und unparteiisch.



Die Bauexperten unseres Netzwerks sind meistens ausgebildete Bausachverständige, Energieberater, Architekten, Bauingenieure, Schadstoff-Experten und Innenraum-Hygeniker. Zudem arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Experten vor Ort wie u.a. Anwälte für Baurecht, Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater zusammen.

Neben der eindeutigen Eignung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Fortbildungsangebote zum Wohle seiner Klienten in seinem Wissensstand verbessert. In den vergangenen Jahren wurden Lehrgänge zu den folgenden Themenbereichen absolviert:
Analyse von Bestandsbauten, Brandschutzmaßnahmen, Energiepass, Energieeinsparverordnung, Altbausanierung, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen und Blower-Door-Tests.

Ein Baufachmann steht für diese möglichen Leistungen, je nach Wunsch: Prüfung des Bauvertrags, Baubegleitung, Beantwortung von technischen Fragen zum Bauprojekt, Wertgutachten von Immobilien, Beratung bei Finanzierung, energetischen Fragen, Nachhaltigkeit sowie Fördermittel, Aufdeckung von Baumängeln, Baustellenkontrolle, Begleitung bei der Bauabnahme und die Beratung bei Streitigkeiten mit Baufirmen und Handwerkern

Hilfe bei der Vertragsprüfung

Viele Auftraggeber von Neubauten jammern über Probleme bei der errichtung des neuen Eigenheims: schwer zu erklärende Verzögerung in der Bauabwicklung, ausufernde Ergänzungszahlungen, Baumängel und vielfach ungenügende Kommunikation mit dem Bauträger. Nicht selten sind die Bauherren an ihrenm Unglück nicht ganz ubeteiligt, weiß unser Büro ganz genau.

Entscheidend vorm Hauskauf ist die Vertragsprüfung beim von Ihnen engagierten Bauberater. Im Grunde müsste jeder vorsichtige Konsument bereit sein, prozentual ebenso viel in die Überprüfung seiner geplanten Immobilie zu investieren, wie er
Eines ist zu beachten: Mit der einfachen Besiegelung eines Immobilienkaufvertrags, so vermuten sie, bleiben die Belastungen unter Kontrolle, das wirtschaftliche Wagnis überschaubar. Probleme können überall lauern.



In der Theorie soll das freilich so sein, die Wahrheit sieht aber nach den mehrjährigen Erfahrungen unseresBüros katastrophal anderes aus: Umpräzise Bauverträge, mangelhafte Bauleistungsbeschreibungen, unzulängliche Offerten und überzogene Baubudgets und Unternehmerpleiten sind nicht selten. Sie verursachen beträchtliche Zusatzinvestitionen, verunsichern Bauherren und bringen die Personen um ihr Erspartes, im schrecklichsten Fall um die Existenz. Absichern können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Häuser nur, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterschrift von einem unparteiischen Bauberater genauestens beurteilen lassen. Die Bauvertragskontrolle zählt zu den elementarsten Aufgaben jeglicher Sachverständigen.

Deshalb ist eine Vertragsprüfung so bedeutend: Bauverträge haben oft beträchtliche Mängel

Weil die allermeisten Bauverträge erhebliche Mängel haben und die Bauherren sehr benachteiligen! Nach unseren Recherchen befragt eine Verbraucherschutzorganisation kontinuierlich seine landesweit agierenden Bauberater nach ihren derzeitigen Erfahrungen. Das Bild ist seit Jahren vergleichbar: Nach wie vor haben private Bauherren bei Bauvertragsabschlüssen mit Baufirmen schlechtere Karten, denn es gibt keine rechtlichen Vorgaben zum Aufbau oder zur Gestaltung von Bauverträgen. Immer noch können Bauträger ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Gutsherrenart abfassen. Sie diktieren Konditionen, Kostenpläne und Terminplanungen. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Bauanfänger, sind ihnen ausgeliefert. Sie unterzeichnen absurde Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Festpreis zu erwerben.

Erfolgreiche Vertragprüfung

Mehr als 66% aller von Bauspezialisten überprüften Bauverträge haben enorme Unzulänglichkeiten. Circa 65 % sämtlicher Bauverträge sind lückenhaft, entscheidende Leistungen fehlen in diesen Bauverträgen völlig und müssen, weil nötig, später vom Bauherrn außerdem berappt werden. Baufgrundgutachten. Das geht los bei den Vermessungsarbeiten, geht über das Bodengutachten und den Erdaushub bis hin zu Anschlüssen und Kosten für die Kanalisierung. All diese Arbeiten zählen zu einem schlüsselfertigen Eigenheim und müssen natürlich überdies im Fixpreis fixiert sein. Aber sehr viele Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen hinterher ebenso preisintensiv gezahlt werden. Durch eine Vertragprüfung durch einen Bausachverständigen vor Unterzeichnung der Verträge hätte dies erkannt und korrigiert werden könnn. Die Vertragsprüfung ist auch nötig, weil eine dort gemacht Baubeschreibung ergänzende Hinweise bezüglich möglicher Unwägbarkeiten enthalten muss, die zu nicht geplanten Kosten beim Bauen führen können. Typisch dafür ist der Baufgrund. Wurde er bei Vertragsabschluss noch nicht begutachtet, weiß niemand, wie er beschaffen ist. Aus diesem Grund können Keller und Gründung noch nicht verlässlich kalkuliert werden. Bauherren sollten von Anfang an wissen, dass hierbei Mehrkosten nicht auszuschließen sind.

Diese Extras addieren sich im Laufe der Bauzeit auf im Schnitt 25.000 Euro pro Hausprojekt. So viel müssen nach den Umfrageergebnissen von Fachmännern Bauherren bezahlen, die einen ungeprüften Bauvertrag signiert haben. Das entspricht immerhin dem Gegenwert eines Autos der Mittelklasse! Eine Vertragsprüfung wird sich daher praktisch jedesmal auszahlen

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit der Gründung die 20.000-Grenze. Daraufhin stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von gut 77,97 km² leben derzeit knapp 24.200 Anwohner.

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Bezirke führen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Waldshuter Kernbereich liegt ca. 2 km westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins insgesamt. Der Ortsteil Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach münden. Darum wurde Tiengen einstmals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen Englagen, eine umfangreiche Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt deswegen auf natürliche Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: St. Blasien, Dogern, Dachsberg, Albbruck Lauchringen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Weilheim (Baden) und Wutöschingen (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Rüßwihl, Full-Reuenthal, Leuggern, Tiefenstein und Görwihl.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das städtische Gebiet von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gebietesreform in diese früheren Städte eingegliederten früheren neun Ortschaften Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Indlekofen, Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch sehr reizvoll und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Ausflügler begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man erst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus führt die Tour weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen existieren z.B. hier: Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Bodenäcker in Gurtweil, Am Kaltenbach in Tiengen.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenfalls besonders viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Versierte Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.