Baubegutachtung in Emmendingen

Baubegutachtung Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baubegutachtung vom Spezialisten

Die Materie Abnahme eines Neubaus ist vielfach Quelle für gerichtliche Streitereien. Während Bauunternehmer besonders von Schlüsselfertighäusern zur oberflächlichen Bauabnahme anspornen, dürfen sich Hauskäufer aber auf keinen Fall darauf einlassen. Der Bauherr muss stets auf einen verabredeten Abnahmezeitpunkt zur Baubegutachtung unmittelbar auf dem Bau beharren, somit also auf einer so genannten formalen Bauabnahme.



Unser Bau-Beratungs-Büro in Bernau weiß um schreckliche Beispiele, die beim Bauherr zu erheblichen Mehrkosten führten, allein weil es zu keiner gleichmäßigen Baubegutachtung kam: In einem Fall wurde der Bauvertrag angesichts Kontroversen gekündigt, eine verabredete Bauabnahme damit hinfällig?. Beim abschließenden Gutachten als Ergebnis einer Baubegutachtung stellte unser Bauspezialist Unvollständigkeiten in Höhe von rund 89.000 Euro fest - bei alleinigen Baukosten in Höhe von rund 250.000 EUR. Noch massiver verlief es bei einem anderen Bauherren: Da hatte ein Bauherr ein Haus mit mit einem Baufgrundstück für rund 150.000 € erworben. Bei der Baubegutachtung wurden Unzulänglichkeiten in einer Gesamthöhe von rund 158.000 EUR entdeckt. Die Belastungen zur Schadensbeseitigung lagen somit sogar weit extrem über den berechneten Kosten für Haus und Grundstück.

Bei solchen Beispielen liegt das Problem zeitig beim Rohbau. Einzig die regelmäßige Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Mängel frühzeitig entdeckt werden und deshalb mit oft geringem Aufwand ausgebessert werden können. Bemerkt ein Bauherr die Baumängel zu spät, ist es in der Regel für schnelle und preisgünstige Instandsetzungen zu spät. Bei der gewöhnlicher Weise knappen Berechnung von Bauplänen, sind viele Unternehmer nicht gewillt, hohe Zahlungen für nachträgliche Arbeiten aufzubringen. Das Ende vom Lied ist dann bisweilen die Zahlungsunfähigkeit des Unternehmens. Dies ist ein Grund, wie entscheidend eine geregelte Baubegutachtung beim Bau eines Hauses für beide Vertragspartner ist.

Bauberatung in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten Baden-Württembergs, in etwa 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit Anfang 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit rund 28.500 Einwohnern die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Teningen, Freiamt, Malterdingen und Sexau hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft eingerichtet. Die Stadt Emmendingen liegt im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden der sog. Freiburger Bucht.

Bauen in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Ortschaften gehören zum Umland von Emmendingen: Denzlingen, Reute, Sexau, Malterdingen, Tenningen und Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben dem Ort Emmendingen noch die Städte Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Waldkirch, Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Weisweil, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Kenzingen, Vörstetten sowie Sasbach am Kaiserstuhl.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen wurde in die 6 Bezirke Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Kollmarsreute, Mundingen und Windenreute gegliedert. Die Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Windenreute und Emmendingen-Kernstadt ehemals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören zum Teil weitere separat gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die meistens nicht so viele Einwohnern haben, mittlerweile aber teilweise auch bereis mit Emmendingen verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt rechnet man zum Beispiel der Bereich des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute zählt man die Siedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und Hintere und Vordere Zeismatte. Zu Mundingen gehören der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute zählt man die Siedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt existierten die einstigen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Bereich Maleck befanden sich die abgegangenen Orte Laberhof, Lindenfurt und Korben. Im Stadtteil Mundingen befanden sich die abgegangenen Orte Lohe, Graben, Schorren und Wittenbühl. Im Stadtteil Wasser existierte die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Bereich Windenreute fand man die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Baubetreuer in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Lörrach, Südbaden, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.