Bauinspektion in Waldshut-Tiengen

Bauinspektion Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Eine qualifizierte Bauinspektion gibt es beim unabhängigen Baugutachter

Speziell Verkäufer von schlüsselfertigen Häusern versuchen immer vermehrter, Bauherren zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu bewegen. Das spare quasi Zeit. Hierauf dürfen sich Häuslekäufer aber keineswegs überreden lassen. Der Bauherr sollte stets auf einem angesetzten Termin unmittelbar auf der Baustelle bestehen, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, begibt sich in das Risiko auf großen Baukosten sitzen zu bleiben.

Unser Baugutachterbüro weiß zahlreiche schreckliche Beispiele: Bei einem Wortgefecht trennten sich Bauunternehmer und Bauherr übereilt. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine vorgesehene Bauabnahme hiermit hinfällig. Beim obligatorischen Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Studie Schäden in Höhe von 88.000 Euro fest - bei eigentlichen Baukosten von 250.000 Euro. Noch schlimmer ein aktueller Fall: Ein Pärchen hatte ein Haus und Grundstück für 151.000 Euro erworben. Bei der Bauinspektion wurden Mängel im Gegenwert von 157.000 Euro entdeckt. Die Belastungen zur Schadensbeseitigung lagen letztlich über den Haus- und Grundstückskosten.



Vielmals liegt das Problem frühzeitig bei der Errichtung des Rohbaus. Wenn dort etwas falsch läuft, dann ist das später am kompletten Einfamilienhaus nur noch mit ganz erheblichem Aufwand zu berichtigen. Deshalb ist die stetige Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so zwingend. Werden Schäden zeitig gefunden, können sie ohne allzu exorbitanten Kostenaufwand korrigiert werden. Jedoch kommen nach unseren Erfahrungen viele Bauherren erst, wenn das Domizil annähernd fertig gebaut ist. Dann ist es aber sehr oft für rasche und bezahlbare Reparaturen zu spät.

Baumängelbeseitigung ist allein auf jeden Fall Ding des Bauunternehmers, aber sehr viele Firmen kalkulieren gegenwärtig äußerst unzureichend. Sie können diese hohen Bausummen für säumige Nacharbeiten gar nicht aufbringen und melden dadurch oft den Firmenkonkurs an. Dies zeigt, wie unerlässlich eine regelmäßige Bauinspektion beim Bau eines Eigenheimes für beide Vertragsseiten sein kann.

Experten raten Bauherren aus diesem Grunde eindrücklich zur kontinuierlichen Bauinspektion des Eigenheimbauprojektes. Einzig durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Mankos in Höhe von ungefähr 25.000 EUR pro Hausbau abwenden. Dieser Erfahrungswert ist das Ergebnis der mehrjährigen Arbeit als Bauherrenberater und Baugutachter. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Kontrollen für eine Bauinspektion während der Hausbauzeit üblich. Da aber auch auf optimal kontrollierten Baustellen bis zum Schluss mancherlei falsch laufen kann, muss der letzte Kontrolltermin stets die förmliche Bauabnahme sein.

Beratung von Bauherren in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die 20.000-Grenze. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einer Fläche von gut 77,97 qkm wohnen aktuell rd. 24.200 Menschen.

Der Ort Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Stadtteile führen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt annähernd zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Stadtteil Tiengen findet man in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung durch Neubebauung stößt deswegen auf natürliche Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien Wutöschingen, Weilheim (Baden), Küssaberg, Lauchringen und Ühlingen-Birkendorf (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Orte Rüßwihl, Full-Reuenthal, Leuggern, Tiefenstein und Görwihl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gemeindereform in diese früheren Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren 9 Orte Detzeln, Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch äußerst schön und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Urlauber attraktiv. Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Tour weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neue Bauoptionen in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Bauprojekte im Bereich Waldshut-Tiengen findet man zum Beispiel hier: Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Am Kaltenbach in Tiengen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenso sehr viele Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau und das Baugebiet Bonndorf.

Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.