Baubegleitung Neubau in Müllheim & Neuenburg

Baubegleitung Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baubegleitung vom Bauexperten

Zahlreiche Bauwillige wundern sich: "Baubegleitung, ist das wirklich sinnvoll"? Es ist aber inzwischen bekannt, dass eine Baubegleitung bzw. Bauberatung lediglich dann intensiv und nachhaltig sein kann, wenn man sich zügig, demgemäß rechtzeitig bei den Vorplanungen, an unparteiische Fachleute wendet. Bau- oder Kaufvertrag und besonders Bau- und Leistungsbeschreibung sind unerlässliche Grundstöcke bei der Durchführung des lang erhofften Wunsches. Der Bauherrenberater kontrolliert den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Ebenfalls ist in sehr vielen Fällen eine juristische Überprüfung sinnreich. Die Bauherrenberater kooperieren dafür mit Fachanwälten. Gleichwohl muss aber auch bei der baufachtechnischen Prüfung geklärt werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein verbraucherfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Ebenfalls beim Bauen gilt: Erst die Arbeitsleistung, dann das Geld. Ferner muss sicher gestellt werden, dass ein schlüssiger Terminplan beschlossen wird. Freilich wird der Bauexperte in diesem Zusammenhang ebenso Verbesserungsvorschläge einbringen. Der Bauherr muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei den angebotenen Leistungen vielfach um "Minimalleistungen" handelt, die bestimmt - gegen Zusatzkosten verbessert werden können. Darum sieht der Bauherrenberater bzw. Baugutachter ebenso darauf, dass die Anträge sich tunlichst kostenneutral ausführen lassen.

Die Baubegleitung reduziert sich nicht auf die vertraglichen Überprüfungen. Während der Bauzeit wird ein Bauherrenberater zahlreiche dem Bauplatz vorstellig werden, eigentlich stets dann, wenn bestimmte wichtige Bauabschnitte abgeschlossen sind. Bei einem üblichen unterkellerten Reihenhaus in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich folgende Baukontrollabschnitte als ausgezeichnet erwiesen: Die 1. Begutachtung nach Ausführung des Kellers und Absolvierung der Außenwandisolierung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die zweite Kontrolle nach Fertigstellung des Rohbaus mit eingedecktem Dach. Die dritte Baukontrollabschnitte nach Ausführung der Rohinstallation von der Heizung, Bad und Sanitär, Elektroanlage, vor der Verblendmauerung und den Putzarbeiten. Die 4. und finale Baubegutachtung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Erstellung des Estrichs abzuwickeln.

Wir haben bereits vor einigen Jahren die Notwendigkeit einer baubegleitenden Baukontrolle erkannt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von allen Begutachtungen sofort ein Bauprotokoll ausgestellt bekommt, das er an die Baufima mit der Vorgabe zur Mängelbeseitigung übermitteln kann. Sollten sich aus dem Mängelprotokoll zusätzlich ergänzende Fragen ergeben, so hat der Bauherr zusätzlich die Alternative, einzelne Dinge hierzu mit dem Bauherrenberater zu besprechen.

Der Neubau - ein Traum, der sich erfüllen lässt

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - zahllosen Menschen ist er nur zu bekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Eigenheimes trifft man wohl nur einmal im Laufe seines Lebens. Umso wichtiger ist es, den richtigen Unterstützer neben sich zu haben. Einen langjährig erfahrenen Sachverständigen zu finden, der bei dem Projekt Neubau unabhängig hilft, ist enorm entscheidend, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den anfänglichen Überlegungen bis zur letztlichen Übergabe der Haustürschlüssel nicht zur Zerreißprobe wird.

Die meisten Bauherren haben bereits frühzeitig relativ genaue Visionen, wie der spätere Neubau ihres Traumhauses nach Fertigstellung aussehen sollte. Wer einen Neubau in Erwägung, benötigt als Basis dafür ein Baufgrundstück. Das wird zusehenst problematischer, denn die Anschaffungskosten für Bauflächen klettern aktuell extrem. Darüber hinaus ist es sogar einigermaßen schwierig geworden, ein unbebautes Grundstück zu erhalten, denn die meisten Gemeinden vergeben aktuell neues Bauland aussxchließlich noch Bauträgern und Investoren, damit diese es erschließen und vermarkten. Private Bauherren, die nach eigenen Wünschen planen und bauen wollen, haben dabei oft gar keine Chance.

für nicht wenige kommen Angebote für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade sehr gelegen. Neubau-Standardmodelle und Musterhaus-Siedlungen bieten gute Eindrücke vom späteren Neubau, und aus der zumeist standardisierten Ausstattungspalette lässt sich sogleich das Gewünschte bestimmen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" suggeriert zusätzlich erreichbare Bezugstermine und gedeckelte Baukosten für den Neubau.

Das ist aber kritisch zu sehen. Der Begriff "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz festgelegt noch geschützt. Wer sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der signiert dafür zuvor einen Bauvertrag. Dieser sollte eine präzise Beschreibung des Neubaus beinhalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen fest fixierten Abschlusstermin nennen oder zumindest exakte Informationen zur Dauer der Bauphasen machen. Obwohl beim Neubau die Prüfung der Verräge und der Baubeschreibung so erforderlich sind, vergessen sie viele Hauskäufer, weil sie sich der Wichtigkeit nicht bewusst sind beziehungsweise die Aufwendungen für diese Maßnahmen sparen wollen.

Ein Neubau gehört in die Hände eines soliden Baugutachters

Ein weiterhin zu beachtendes Problem, das zahlreiche Käufer befürchten, sind Mängel am Bau. Auf besonders vielen Baustellen hat nach unseren Erfahrungen die Qualität auch deutlich abgenommen. Eine Ursache liegt im Modell des Neubaus mit Schlüsselfertiganbieter: Weil die Bauwillige keinen eigenen Architekten nehmen konnten und den gesamten Neubau an eine Immobilienfirma vergeben, fehlt die erforderliche Kontrolle bzw. der Bauherr übernimmt es selbst, was in den meisten Fällen nur unzureichend gelingt.

Zusammen mit einem neutral arbeitenden Bausachverständigen kann man einen Neubau für gewöhnlich zielführend fertigstellen lassen. Ein professionell arbeitender Bausachverständiger liefert Unterstützung für den vollständigen Bauprozess - von den ersten Überlegungen bis hin zum späteren Einzug durch die Bauherren. Mit Vergnügen beraten wir Sie über die unterschiedlichen Möglichkeiten, die für Sie als Eigenheimbesitzer eines Neubaus möglich sind. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt total wunschgemäß und ständig auf allerhöchstem fachlich gebotenem Niveau.

Hilfe für Bauherren in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von ca. 58 qkm leben gut 19.188 Bewohner. Das steht für einer Anwohnerdichte von um und bei 331 Menschen pro qkm. Der Name der Stadt kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der großen Zahl von Wassermühlen, die man entlang des Klemmbachs finden konnte. Müllheim befindet sich zwischen Basel und Freiburg im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen, Münstertal, Badenweiler, Sulzburg, Auggen, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dahin eigenständigen, eingegliederten Ortsteile: Britzingen, Höhingen, Höfen, Dattingen, Burg Neuenfels, Feldberg, Niederweiler, Muggardt sowie Zunzingen.

Unterstützung von Bauherren in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist ein Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt etwas erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Ebene zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Grundfläche von zirka 4,1 km² wohnen zirka 12.314 Einwohner. Dies steht für einer Einwohnerdichte von um und bei 279 Personen pro Quadratkilometer.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Schliengen, Buggingen, Müllheim (Baden), Auggen, Heitersheim, Eschbach, Hartheim und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für circa 4.000 Personen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Losan, Rexam, Contura (Vitra), K & U Bäckerei, Romaco, Rheinmetall und Vibracoustic.

Baubetreuung in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.