Baubegleitung Brandschutz in Emmendingen

Baubegleitung Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baubegleitung durch eigenen Bausachverständigen

Etliche Bauwillige rätseln: "Baubegleitung, wozu ist das denn gut"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Baubegleitung beziehungsweise Bauherrenberatung höchstens dann gründlich und gründlich kann, wenn man sich beizeiten, also rechtzeitig bei den Vorplanungen, an neutrale Spezialisten richtet. Bau- oder Kaufvertrag und insbesondere Bau- und Leistungsbeschreibung sind entscheidende Fundamente bei der Ausführung des lang gehegten Herzenwunsches. Der Bauherrenberater kontrolliert den Bauleistungsvertrag in technischer Hinsicht.



Überdies ist in zahllosen Fällen eine rechtskundliche Überprüfung sinnvoll. Die Sachverständigen kooperieren zu diesem Zweck mit Anwälten. Trotzdem muss freilich auch bei der baufachtechnischen Überprüfung erörtert werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein konsumentenfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Zusätzlich beim Bauen gilt: Erst die Arbeitsleistung, dann die Bezahlung. Außerdem muss sicher sein, dass ein solider Terminplan ausgemacht wird. Freilich wird der Bausachverständige in diesem Zusammenhang ebenso Korrekturvorschläge einbringen. Der Bauherr muss sich darüber sicher sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen vielfach um "Minimalleistungen" handelt, die unzweifelhaft - gegen Mehrkosten nachgebessert werden können. Darum sieht der Bauherrenberater bzw. Bauexperte gleichfalls darauf, dass die Vorschläge sich möglichst kostenneutral verwirklichen lassen.

Die Baubegleitung reduziert sich nicht auf die vertragstechnischen Überprüfungen. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauspezialist zahlreiche auf der Baustelle vorstellig werden, insbesondere immer dann, wenn bestimmte zwingende Bauabschnitte absolviert sind. Bei einem normalen unterkellerten Bungalow in herkömmlicher Massivbauweise haben sich folgende Bauüberprüfung als sinnvoll gezeigt: Die 1. Baubegutachtung nach Erbauung des Kellers und Abschluss der Außenwandabdichtung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die 2. Kontrolle nach Fertigstellung des Rohbaus mit eingedecktem Dach. Die 3. Baubegutachtung nach Fertigstellung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitär, Elektroanlage, vor den Vormauerungen und den Innenputzarbeiten. Die vierte und abschließende Baukontrollabschnitte vor der "Endabnahme" ist vor Durchführung der Estricharbeiten abzuwickeln.

Wir haben schon vor einiger Zeit die Erforderlichkeit einer baubegleitenden Begutachtung erfasst. Es ist klar, dass der Bauherr von sämtlichen Begutachtungen zeitnah ein Kontrollprotokoll erhält, welches er an die Baufima mit der Ansage zur Baufehlerbeseitigung übermitteln kann. Sollten sich aus dem Bauüberprüfungsprotokoll außerdem weitere Fragen stellen, so hat der Bauherr außerdem die Handhabe, Einzelheiten hierzu mit dem Bausachverständigen zu klären.

Brandschutz nicht vernachlässigen

Vorbeugender Brandschutz rettet Leben! Um und bei 800 Menschen sterben jedes Jahr in Deutschland bei Wohnungs- und Hausbränden. Circa 5.400 Brandopfer werden zum Teil schwer verletzt. Versierte Experten kalkulieren die Kosten, die bei gesamt beinahe 240.000 Bränden entsteht, auf um und bei drei Mrd. Euro. Das erklärt, wie wichtig ein geeigneter Brandschutz ist. In erster Linie private Bauwillige sollten noch viel mehr auf den vorbeugenden Brandschutz achten, um kein unnötiges Risiko einzugehen.

Brandschutz startet schon sehr früh. Die jeweiligen Bundesländer haben das in ihren speziellen Landesbauordnungen festgehalten, allerdings nicht einheitlich. Planer sollten bei der Planung eines Hauses geeignete Baumaterialien und Konstruktionsarten zur Anwedung bringen, Fluchtwege für die Insaasen einplanen und die Zuwegung für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge garantieren. Dem Grunde nach müsste bei jeglichen Häusern die Entwicklung eines Brandes und die Verbreitung von Feuer und Rauch ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz liegt in der Regel beim Hausherren. Daher sollten sie im Zweifel auch immer einen unabhängigen Baugutschter wählen, der klärt, was die Eigentümer beauftragt haben, wo und wie sie gegebenenfalls optimieren müssen.

Ein umfangreicher Brandschutz muss bei jeder Immobilie ein absolutes Muss sein. Zu Recht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Bestimmungen. Diese Vorschriften zum Brandschutz umfassen natürlich auch die verschiedenen Baustoffe sowie die Methoden der Gebäudeisolierung.

Damit ein Bauvorhaben auch all diesen Gesetzen Folge leistet und nur zugelassene Baustoffe verwendet werden, rät unser Büro allen privaten Bauherren zur sorgfältigen Durchsicht der Bauverträge. Insbesondere Hausbauer, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern arbeiten, müssten die Baubeschreibungen vor Unterzeichnung von einem freien Bausachverständigen kontrollieren lassen.

Als Mindestschutz gilt: ein Rauchmelder im Flur jedes Stockwerks des Hauses – und das vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden. Außerdem einer in jedem Schlaf- und Kinderzimmer. Weil Rauch stets aufsteigt, müssen die handflächengroßen Rauchmelder immer an der Decke montiert werden, immer in der Mitte des Raumes und nie in der Nähe von Lüftungsschächten oder an zugigen Stellen. Nur im Bad und WC sowie in der Küche direkt darf man auf Rauchmelder verzichten; Dunstschwaden führen nämlich oft zu fehlerhaften Auslösern.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie wollen ein älteres Gebäude zum Beispiel energetisch sanieren? Ein Themengebiet, das hierbei zwingend berücksichtigt werden muss, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierung von einer Bestandsimmobilie sind alle Kriterien für einen nachhaltigen Brandschutz zu bedenken. Die Themenkomplexe Brandschutz und energetische Sanierung gehören unbedingt zusammen. Die fachlich versierteste Sanierung ist sinnlos, wenn der Brandschutz unberücksichtigt bleibt und ein Brandrisiko vorhanden ist. Alle verwendeten Dämmstoffe müssen unbedingt den Erfordernissen vom Brandschutz entsprechen. Je nach Hausgröße und Bauart können diverse Methoden der Isolierung von Vorteil sein. Die Art und Weise der zu verwendenden Dämmung sollte abhängig vom jeweiligen Objekt gemacht werden. Material und Methode haben letzten Endes auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Besichtigung direkt vor Ort kann rasch bestimmt werden, welche Form der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Zu allen Fragen zum Themengebiet Brandschutz stehen Ihnen unsere erfahrenen Bauexperten gerne zur Verfügung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr gut ausgebildeter Spezialist für die energetische Sanierung von Gebäuden, was selbstverständlich den Brandschutz beinhaltet. Wir verfügen über modernste Kenntnisse, wenn es um Brandschutz geht. Kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie versiert und persönlich, immer bestmöglich auf Ihre Anforderungen zugeschnitten.

Ihre Baugutachter in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten von Baden-Württemberg, rd. 14 km nördlich von Freiburg. Seit Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit ungefähr 28.400 Menschen die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Teningen, Malterdingen, Sexau und Freiamt hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Kreisstadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Neubauareale in Emmendingen und seinem Umland

Die nachfolgenden Städte und Ortschaften sind Nachbarn von Emmendingen: Freiamt, Sexau, Denzlingen, Reute, Tenningen, Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben dem Ort Emmendingen noch die Gemeinden Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Waldkirch, Vörstetten, Wyhl am Kaiserstuhl, Forchheim, Sasbach am Kaiserstuhl, Weisweil und Kenzingen.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen ist in die 6 Bezirke Mundingen, Kollmarsreute, Windenreute, Wasser, Maleck und Emmendingen-Kernstadt unterteilt. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt einstigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise zusätzliche abseits gelegene Wohnbereiche mit eigenem Namen, die in aller Regel nur wenige Einwohnern haben, in der Zwischenzeit aber zum Teil auch bereis mit der Stadt verschmolzen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt gehört zum Beispiel das Gebiet des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute rechnet man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man das Dorf Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zum Stadtteil Mundingen zählt man die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute gehören das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt fand man die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck befanden sich die abgegangenen Siedlungen Korben, Lindenfurt und Laberhof. Im Ortsteil Mundingen existierten die abgegangenen Ortschaften Lohe, Schorren, Wittenbühl und Graben. Im Gebiet von Wasser gab es die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Stadtteil Windenreute existierten die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Erfahrene Bauherrenberater in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.