Altbaugutachten in Müllheim & Neuenburg

Altbaugutachten Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Altbaugutachten anzuraten bei Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien

Wer ein älteres Haus kaufen möchte, der sollte sich weder auf seinen siebten Sinn noch auf den ersten Eindruck beschränken, sondern grundsätzlich ein Altbaugutachten beauftragen. Ein paar wenige Ortsbegehungen sind nicht genug, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Dazu benötigt der Käufer ein Altbaugutachten. Auch um den technischen Zustand mit möglichem Sanierungsstau und vielleicht noch nicht erfüllten Nachrüstpflichten objektiv bewerten zu können, braucht es ein Altbaugutachten.

Altbaugutachten deckt Problembereiche auf

Das Altbaugutachten gibt dem wahrscheinlichen Käufer einen ausgezeichneten Eindruck vom Wert des Geäudes und auch über die auf ihn damit einhergehenden Probleme. So hören sehr viele Immobilienkäufer erst durch ein Altbaugutachten von verborgenen Problemen, etwa von Schimmel in Wänden. Oft steht erst im Altbaugutachten der bedeutende Hinweis auf möglicherweise problembehaftete Anstriche an den Holzdecken aus den 1970er Jahren. Auch wie lange die vorhandene Heizungsanlage vermutlich noch ihre Arbeit verrichtet, steht in der Regel im Altbaugutachten. Hat der Kaufinteressent beim bei der Inspizierung des Kellers feuchte Stellen übersehen, setzt das Altbaugutachten diese Problemstellen wieder in den Vordergrund. Das ist wichtig, denn der Laie ist in der Regel gar nicht in der Position, den Zustand eines Hauses zu beurteilen. Nach Expertenmeinung unterschätzen Laien den Sanierungsaufwand einer Altimmobilie erheblich. Ein Altbaugutachten ist deswegen gut angelegtes Geld und schützt den Käufer vor erheblichen Fehl- und Folgeinvestitionen.



Vor dem Kauf Altbaugutachten aufstellen lassen

Unser Bauberatungsbüro rät deswegen allen Immobilienkäufern gebrauchter Immobilien, unbedingt vor dem Erwerb ein Altbaugutachten machen zu lassen. Sobald Kaufinteressenten einem Immobilienobjekt ernsthaft gegenüber stehen, sollten sie diesen Schritt ins Auge fassen. Viele Immobilienkäufer scheuen aber vor der Erstellung eines Altbaugutachtens zurück. Diese vermuten: Das Altbaugutachten könne zu teuer sein. Zudem fürchten sie, die Immobilie nicht zu bekommen, wenn sie den alten Eigentümer mit dem Wunsch nach einem Altbaugutachten verärgern. Unser Baugutachterbüro rät dennoch dazu, es zu fordern.
Altbesitzer, die ein Haus oder eine Wohnung anbieten, rechnen meist mit der umfangreichen Überprüfung der Immobilie. Es ist also nichts Anrüchiges dabei, ein Altbaugutachten durchführen zu lassen. Andererseits: Wehrt sich der Altbesitzer eindeutig gegen ein Altbaugutachten, sollte sich der Interessierte fragen: Was beabsichtigt der Verkäufer zu verbergen? Auch die Kosten des Altbaugutachtens halten sich in der Regel im Rahmen. Ein Austausch mit dem Baufachmann bringt Sicherheit.

Gutachter für Immobilien in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von um und bei 58 qkm wohnen circa 19.188 Leute. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von um und bei 332 Anwohnern pro qkm. Die Benennung der Stadt stammt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Die Stadt findet man zwischen Freiburg und Basel im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Münstertal, Buggingen, Sulzburg, Badenweiler, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen, Auggen sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dato selbstständigen, eingemeindeten Teilorte: Dattingen, Höfen, Britzingen, Höhingen, Muggardt, Feldberg, Niederweiler, Burg Neuenfels sowie Zunzingen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Ebene zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Grundfläche von annähernd 4,1 qkm findet man rd. 12.300 Bewohner. Das steht für einer Anwohnerdichte von etwa 279 Bewohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Hartheim, Schliengen, Buggingen, Auggen, Eschbach, Heitersheim, Müllheim (Baden) sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für knapp 4.000 Menschen. Zu den wichtigsten Unternehmen vor Ort rechnet man Contura (Vitra), Rexam, Rheinmetall, K & U Bäckerei, Losan, Vibracoustic und Romaco.

Versierte Baugutachter in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.