Kellersanierung in Waldshut-Tiengen

Kellersanierung Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine ordentliche Kellersanierung erfordert einen erfahrenen Sanierungsfachmann

Sie suchen einen Baufachmann für das Thema Kellersanierung? In Sachen Fassaden-, Keller- und Wandsanierung sind unsere versierten Sanierungsfachleute seit etlichen Jahren die richtige Hilfe. Wir beraten anbieterneutral und sind bis zum Ende des Projekts auf Ihrer Seite.

Es gibt vielfältige Gründe für einen undichten Keller. Die alte DIN 18195 differenziert dabei zum Beispiel die Fälle zeitweise stauendes Sickerwasser und Bodenfeuchte. Hat eine ältere Immobilie keine Kellerabdichtung oder hat diese im Verlauf der Zeit an Wirksamkeit verloren, kann aus dem umgebenden Erdreich Wasser ohne Barriere in die Kelleraußenmauern einwirken. Neben seitlich einwirkender Feuchtigkeit differenzieren Baufachleute Schlagregen, (nicht-)drückendes Wasser und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In anderen Situationen kommen nasse Kellerwände von einem nicht bemerkten Wasserschaden oder Kondensation. Mitunter stecken auch kaputte Drainagen oder ungenügend abgedichtete Kellerfenster dahinter. Ist das Mauerwerk schon länger enorm durchfeuchtet und haben sich bereits Schimmelausblühungen entwickelt, kann hygroskopische Feuchtigkeit die Problematik verstärken: Dann nimmt das kristallisierte Salz zusätzliche Feuchte aus der Raumluft auf und reichert die Kellerwände zusätzlich mit Feuchtigkeit an.

Hier kommt eine Kontrollliste zu Symptomen, die auf die Notwendigkeit einer Kellerabdichtung hindeuten:
Dringt die Nässe durch die gar nicht oder schlecht abgedichteten Kelleraußenwände in das Kellergeschoß ein, braucht man eine vertikale Abdichtung. Vertikalsperren werden in der Regel an der Kelleraußenwand angebracht: Nur auf diesem Wege können Sie die Wände vor dauerhafter Durchfeuchtung schützen. Für gewöhnlich stehen Wohnhauseigentümern diese Umsetzungsmöglichkeiten der nachträglichen Kellerabdichtung von der Außenseite offen. Zu beachten ist, dass nicht alle Verfahren auch drückendes Wasser aufhalten:
Dringt die Feuchtigkeit von unten in die Mauern ein und klettert dort durch Kapillaren und Poren hinauf, gewährt nur eine Horizontalsperre nachhaltigen Schutz. Eine Horizontalsperre kann im Schadensfall von innen errichtet werden. Aufwand und Preise schwanken bei den alternativen Verfahren deutlich. Welcher Lösungsweg überhaupt in Frage kommt, hängt unter anderem vom Zustand der Wände sowie den bereits vorliegenden Zerstörungen ab.

Mit diesen Techniken wird man eine horizontale Sperre gegen kapillar hinaufsteigende Nässe bei älteren Häusern einrichten:

Sie beabsichtigen Mauerwerk, Fassade oder Keller Ihres Wohn- oder Geschäftsgebäudes professionell sanieren zu lassen? Dann müssen Sie einen Baugutachter beobachten lassen, dass alle geplanten Maßnahmen fachgerecht sind und korrekt ausgeführt werden. Bereits bei der Bestimmung des Handwerkers können wir von Vorteil sein, weil wir besser sagen können, was letztlich angeboten wird und ob diese Umsetzung als Lösung ausreicht.

Weitere beachtenswerte Fakten was zu beachten ist, wenn es um Arbeiten geht, wie auf dem Gebiet der Kellersanierung:

Lange Zeit hat der Keller bei Immobilieneigentümern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war für gewöhnlich kaum mehr als ein blanker Nutzraum - er wurde gebraucht als Abstellkammer, Lagerbereich oder Vorratsort. Um die Kellersanierung wurde sich in der Regel erst dann gekümmert, wenn weitergehende Schäden z.B. durch eintretende Nässe befürchtet werden mussten. Diese Zeiten haben sich ein bißchen gewandelt. Heutzutage dient der Keller auch als Partyraum, Gästezimmer, Hobbyraum oder als eigener Wellnessbereich. Viele Gebäudebesitzer haben sich beispielsweise eine eigene Sauna im Keller eingerichtet.

Die Kellersanierung zur Erhaltung der Bausubstanz!

Diese Veränderungen rückt den Keller immer mehr ins Bewusstsein der Bewohner. Nasse Bereiche, Schimmelentstehung oder abblätternder Putz sollten sofort beseitigt werden, damit der Keller langfristig genutzt werden kann. Ganz klar, dass unter diesen Umständen die Kellersanierung zu einem schwerwiegenden Thema wird. Und eines ist sehr einleuchtend: Die vollumfängliche und professionelle Kellersanierung ist eine Aufgabenstellung für den Spezialisten. Ehe die Kellersanierung angefangen werden kann, muss erstmal eine Bestandsaufnahme durchgeführt werden: Welche Mängel und welcher Sanierungsbedarf liegen definitiv vor? Welcher Effekt wird mit der Kellersanierung verfolgt? Sollen nur Faktoren, die die Substanz bedrohen repariert werden oder taugt die Kellersanierung dazu, aus einem ehemaligen Nutzraum erweiterten Wohnraum bereit zu stellen? Man erkennt schon hierbei, dass der Kellersanierung besser ein Plan vorausgehen muss. Die folgende Verwendung des Kellers gibt die Richtung der Kellersanierung vor. Klar, dass hierbei auch Umfang der Arbeiten und Kosten wichtig sind. Wer eine intensivere Nutzung seines Kellers plant, dem sollten Reparaturen von eher kosmetischer Natur nicht ausreichen.

Um einen objektiven Ablaufplan für die geplante Kellersanierung zu erstellen, sollten die Kellerräume durch einen Profi begutachtet werden. Nur ein unabhängiger Bauexperte kann wirklich bewerten, welche Detailarbeiten die Kellersanierung einschließen muss, damit der Keller in der Folge im Sinne der Hausbewohner genutzt werden kann.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Sogleich stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Areal von gut 77,97 km² wohnen gegenwärtig annähernd 24.200 Menschen.

Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut findet man ca. 2 km im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Ort Tiengen befindet sich in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen einstmals auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen engen Hanglagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt aus diesem Grund auf topografische Barrieren, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Ortschaften liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien Wutöschingen, Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg und Weilheim (Baden) (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Städte Rüßwihl, Leuggern, Görwihl, Tiefenstein und Full-Reuenthal.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gemeindereform in diese früheren Städte eingegliederten ehemaligen neun Gemeinden Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Eschbach, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Indlekofen, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist landschaftlich äußerst ansprechend und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Urlauber beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Strecke weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Mögliche Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Bauprojekte in der Region Waldshut-Tiengen gibt es beispielsweise hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Bodenäcker in Gurtweil.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenso zahlreiche Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Hofwiesstraße II, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf und Falkenstein in Berau.

Optimale Baubetreuung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.