Bausachverständiger Baubeschreibung in Weil am Rhein

Bausachverständiger Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist stets empfehlenswert

Was ein Bauherr benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Bauen ist ein hartes Metier, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnmargen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren daher essentiell nützen. Das ist übrigens dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Demzufolge fallen sie fast ausnahmslos auf die blumigen Hauskaufheftchen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich später als unbegründete Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, bis sie nicht im Kaufvertrag präzise fixiert werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, suchen clevere Bauherren produktneutrale Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr den passenden Baugutachter? Ein seriöser Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauexperte, der stets firmen- und produktfern helfen kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe verbunden ist. Ein solider Bausachverständiger bewältigt wiederkehrende Fortbildungen und zieht insbesondere bei vertrackten Tatbeständen zusätzliche unparteiische Bausachverständige aus weiteren Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine Daten wird ein genauer Bausachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler verbreiten. Beim Eigenheimbau geht es um extrem viel Kapital: Der gewissenhafte Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu kriegen. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf persönliche Unterstützung beharren.

Baubeschreibung vom Baufachmann kontrollieren lassen

Baubeschreibungen sind zu oft mit Vorsicht zu genießen: Mitunter entsprechen die in Baubeschreibungen aufgeführten Leistungen nicht den vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Vorgaben oder sie sind verwirrend. Immer wieder fallen bedenkenlose und unzureichend informierte Häuslebauer auf mängelbehaftete Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind ab und an fehlerhaft

Einer von zahllosen klassischen Fällen aus dem Alltag des deutschlandweit tätigen Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterzeichnet einen Bauvertrag für die Errichtung eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch präzise, welche gesetzlichen Vorgaben bei dieser Bauform für ein Haus erfüllt werden müssen. Sogar die geplanten Wärmeschutzmaßnahmen werden genau aufgezählt, bis hin zur genauen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung wirkt auf den ersten Blick und für den den normalen Bauherren in Ordnung, weil scheinbar umfangreich! Was der Bauherr aber nicht vermutet: Die in der Baubeschreibung festgehaltene Stärke der Mineralwolle reicht überhaupt nicht aus, um den Niedrigenergiestandard auch letztendlich zu erreichen! Diese Baubeschreibung ist also überhaupt nicht komplett.

Die Sache ist verzwickt, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Beispiel zur Errichtung eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich gebunden hat, hat er zeitgleich exakte Materialstärken bei der Wärmedämmung vorgegeben. Fordert der Auftraggeber nun Nachbesserung bei der Wärmedämmung, so kann der Bauunternehmer hierfür auch mehr Geld verlangen.

BGH-Urteil hilft Bauherren

Deshalb ist es klüger, sich schon vor Vertragsabschluss unterrichten zu lassen. Erfahrene Baufachleute empfehlen, sich bei Verträgen stets nur auf eine eindeutige Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Beispiel das "Niedrigenergiehaus". Dann ist die Baufirma vertraglich in der Pflicht und muss alle Weichen stellen, um die gültigen Standards auch tatsächlich zu erfüllen. Entsprechend urteilte übrigens auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses einige Qualitäten präzise beschreiben wollen, so raten versierte Experten, vor jede wärmetechnische Umfangsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist der Bauunternehmer verpflichtet, fürs selbe Geld mehr zu bieten, wenn der Wärmeschutznachweis dies verlangt.

Dies ist nur ein Fall, wie Häuslebauer mit einer schlechten Baubeschreibung in Probleme geführt werden. Um solche Ärgernisse und am Ende teure Reinfälle zu umgehen, sollten Bauherren schon in einer führen Phase und vor Vertragsunterzeichnung einen unabhängigen Sachverständigen einschalten und von ihm den Bauvertrag samt Baubeschreibung genau prüfen lassen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten der Bundesrepubik direkt am Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein findet man genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und reicht im Westen bis hin zum Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes begünstigt ein deutlich südländisches Klima und beschert ideale Bedingunmgen für den Weinernte. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich etwas unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf ca. 455 m Höhe.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Lörrach ist ein direkt anliegender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und damit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit annähernd 830.000 Menschen als auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit annähernd 1,3 Millionen Einwohnern.

Verkehrsgünstig gelegene Stadt Weil am Rhein

Diese Kommunen grenzen an Weil am Rhein: Binzen, die Stadt Lörrach, Efringen-Kirchen und Eimeldingen im Kreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der schweizerischen Grenze bei Riehen im Osten über Alt-Weil als länglich gezogenes Gebilde entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, als auch dem südlich der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein zu findenden Bezirkt Friedlingen. Ferner die früher selbständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen rechnet man zusätzliche Wohnplätze mit eigenständigen Namen und regelmäßig unerheblichen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Umfeld des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung seit einigen Jahren durch enorme Gestaltungsvorhaben eine Form von Stadtzentrum zu kreieren.

Baubetreuung in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.