Bauabnahme in Rheinfelden & Bad Säckingen

Bauabnahme Rheinfelden ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme braucht Begleitung vom Fachmann

Eine Bauabnahme rechnet man, neben der Bekräftigung des Vertrags, zu den elementarsten rechtlichen Vorgängen beim Bauen. Mit dem Tag der vorgesehenen Bauabnahme startet die Mängelfrist. Ab diesem Augenblick müssen Bauherren der Bauunternehmung restlos alle Makel nachweisen. Bestandteil der offiziellen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Darin müssen jegliche Fehler aufgezählt werden, ebenso solche, die vorher bei früheren Nachprüfungen nachgewiesen und noch nicht den Bauvorschriften entsprechend korrigiert wurden. Ins Bauprotokoll müssen auch Teilstücke, die von dem Bauherrn als nicht vertraglich empfunden werden. Dabei muss es sich nicht einmal um sichtbare Unvollständigkeiten handeln, es ist ausreichend, wenn die Bauherren Misstrauen an der richtigen Verrichtung des Gebäudes zeigt. Wenn im Kontrakt zwischen Bauherr und Unternehmer zudem eine Konventionalstrafe festgeschrieben ist, beispielsweise für den Fall, dass der Bauunternehmer das Bauwerk nicht fristgerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Konventionalstrafe im Bauprotokoll noch einmal speziell vorbehalten, sonst geht der Anspruch auf die Vertragsbuße verloren.



Nimmt der Bauherr trotz klar wahrnehmbarer Fehler den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann nachfolgend nicht mehr als noch auf Schadensersatz vor Gericht klagen. Üblicherweise geht der Streit dann vor Gericht, das Gerichtsverfahren erfordert seine Zeit, und der Erfolg ist fraglich. Folglich: Unbedingt alles ins Protokoll festhalten. Zumeist kommen beim offiziellen Abnahmetermin zahlreiche Baumängel ans Licht und so ebenfalls ins Protokoll; manchmal wird ein Haus auf Anhieb total abgenommen. In der Regel verabreden die Vertragspartner im Protokoll sogleich einen nachfolgenden Begehungstermin, bis zu dem ausnahmslos alle Unzulänglichkeiten behoben werden müssen. Ebenso zu diesem zusätzlichen Meeting sollte der Bauherr unbedingt seinen Bauspezialisten mitbringen, damit dieser sondiert, ob die beim letzten Meeting fixierten Fehler professionell ordnungsgemäß ausgebessert wurden.

Neben dem Versuch, die Häuslebauer zur Bauabnahme eines mangelhaften Gebäudes zu zu verleiten, gibt es nicht wenige Fallstricke, über die unwissende Immobilienbesitzer purzeln können, wie etwa die vorzeitige Begleichung der Schlussrechnung. Wer die Abschlussrechnung billigt und bezahlt, der hat damit in den meisten Fällen den gesamten Bau vollständig akzeptiert - und erworben. Das kann auch bereits geschehen, wenn er den Arbeitern das abschließende Trinkgeld überreicht. Wirkliche Bauprofis bezeichnen es "konkludentes", also folgerichtiges Betragen. Ferner daher ist es wichtig, immer auf einem angesetzten Bauabnahmetermin zu beharren.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, zirka 35 Kilometer von Basel gelegen. Auf einer Fläche von gut 25,34 qkm gibt es etwa 17.200 Bewohner in Bad Säckingen.

Die Stadt liegt am Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenzlinie zur Schweiz bildet. Die Stadt liegt ferner am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl attraktiver Wohnort als auch attraktiver Reiseort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen großen Indoor-Spielplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für ambitionierte Golfer. Zudem gibt es das Naturkundemuseum Wildlife.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus diesen ehemaligen Gemeinden: Rippolingen, Säckingen, Harpolingen, Obersäckingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird vermehrt Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man einige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Alle Anlagen existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt findet man ein auf rd. fünf Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Restaurant, das zur Einkehr Möglichkeiten bietet. In Nachbarschaft des Bergsees existiert ein leicht besuchbares Wildgehege. Im Jahr 2019 eröffnete ferner ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Attraktive Region Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee befindliche Bereich des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt verkörpert hauptsächlich die Landesgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Der Name Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler geprägt. Vor allem die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als eindeutiger Grenzpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Grenzmarken liegen also ca. 141 Kilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins liegen die Ortschaftem Grenzach-Wyhlen, Rheinfelden, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Jestetten, Lottstetten und Büsingen am Hochrhein.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Die Stadt ist geschichtlich, gesellschaftlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verbunden. Auf einer Gesamtfläche von um und bei 62 qkm leben rund 33.000 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden liegt um und bei 15 Kilometer östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarstädte liegen neben Rheinfelden in Baden: Grenzach-Wyhlen, Inzlingen, Lörrach, Steinen, Maulburg, Schopfheim sowie Schwörstadt.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu welcher aktuell auch die ehemaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden Karsau, Herten, Degerfelden, Nordschwaben, Minseln, Adelhausen und Eichsel.

Ansässige Unternehmen in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden existiert eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Grundlage für die dort ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war außerdem Faktor zur Errichtung bekannter energieintensiver Betriebe, und darum auch für den Zuzug vieler Menschen und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis in die Gegenwart Industriestandort geblieben. Neben chemischen Betrieben gibt es in der Zwischenzeit viele Untzernehmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Gemeindefläche von über 67 qkm gibt es ungefähr 19.645 Bewohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim gliedert sich in neun Stadtbezirke. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Langenau, Raitbach, Gersbach, Eichen, Wiechs, Kürnberg, Fahrnau und Enkenstein.

Vom Stadtkern gibt es im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Wohnareal führende Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Sehenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt liegt die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben zahllose Betriebe aus den Bereichen Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Hauptsitz.

Unser Baugutachterbüro in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.