Thermografie Baugutachten in Rheinfelden & Bad Säckingen

Thermografie Baugutachten ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Thermografie

Die Thermografie ist grundsätzlich ein anerkanntes Verfahren und inzwischen auch als Mess- und Prüfverfahren bei Gericht anerkannt. Eine Thermografie-Untersuchung muss indes professionell korrekt vollzogen und beurteilt werden, ansonsten keine korrekten Ergebnisse. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Untersuchung für den Altbau als auch obendrein für neue Gebäude.



Bei der Altbausanierung hilft die Thermografie beim Ausfindigmachen von Wärmebrücken z.B. an Balkonen, Fenster- und Dachanschlüssen, Heizungsnischen und Rollläden. Wärmebrücken müssen eigentlich immer schnell entfernt werden, denn sie verschwenden überflüssige Energie. Des Weiteren kann sich an kalten Teilen wie die Praxis zeigt Nässe bilden. Bleibt sie verborgen, kann sich dort Schimmelpilz bilden - Auslöser für Atemwegserkrankungen, Allergien und etliche entzündliche Krankheiten des Organsystems.

Thermografie unterstützt bei der Aufdeckung von Feuchteschäden

Die Thermografie hilft Bausachverständige gleichfalls bei der gezielten methodischen Fahndung nach nassen Stellen. Verliert zum Beispiel die Fußbodenheizung Wasser, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Aufspüren des Lochs. Sie bildet die Heizschlangen im Fußboden genau ab und zeigt hierbei überdies die defekte Stelle. So kann das teure Aufstemmen des Bodens auf den wesentlichen Bereich beschränkt werden. Die Thermografie spart hier also Arbeit, Schmutz und viel Geld.

Verrutschte Isolierstoffbahnen zwischen den Dachbalken oder ebenfalls Feuchteschäden in der Dachisolierung können desgleichen mit der Thermografie gefunden werden. Das ist unerlässlich, denn feuchte Dämmstoffe funktionieren nicht. Im Gegenteil: Sie wirken wie Wärmebrücken. Die nassen Stellen stellen ferner den perfekten Nährboden für Schimmel.

Ein unabhängiges Baugutachten aus qualifizierter Hand!

Baugutachten können sowohl zu rechtsspezifischen als auch zu praktischen Fragen angefertigt werden. Ein Baugutachten ist die sachlich qualifizierte Darstellung von Erfahrungssätzen und die Präsentation von Konsequenzen für die qualifizierte Einschätzung eines Tatbestandes oder Zustands durch qualifizierte Sachverständige. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat aus diesem Grund auch keine explizit übergeordnete prozessrechtliche Bedeutung.



Ein Baugutachten beinhaltet eine vom Grundsatz her auf Vertrauen setzende, weil unparteiische Beurteilung eines Sachverhalts in Bezug auf eine Problemstellung oder ein definiertes Ziel. Wenn ein vom Gericht beauftragter Bauexperte eine Wertung erstellt, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt hingegen eine der Prozessparteien eine gutachterliche Stellungnahme vor, wird nicht selten von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Betitelung handelt es sich dahingehend juristisch ausnahmslos um einen Parteivortrag. Daher sind dafür ebenso andere Benennungen wie beispielsweise "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" in Gebrauch.

Ein Baugutachten könnte auch in der Art eines Wertgutachtens vorliegen. Dabei informiert das Gutachten beispielsweise über den Wert einer Wohnimmobilie. Zahllose Hauseigentümer, die ihre Häuser verkaufen möchten, haben nur ungenaue Vorstellungen vom realen Wert ihrer Immobilie. Aus diesem Grund lassen sich beständig mehr Hausbesitzer ein Wertgutachten von einem überparteilichen Bausachverständigen machen. Das Expertengutachter erlaubt ihnen, Wert und Zustand der eigenen Gebäude sachlich beurteilen.

Diese objektive Bewertung ist Bedingung für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Dies zeigt langjährige Erfahrung. Unrealistische Vorstellungen hingegen sind nachteilig: Wer den Wert seines Hauses zu hoch ansetzt, der bleibt meistens zunächst darauf sitzen. Und ist die Immobilie über einen langen Zeitraum im Verkauf, spricht sich das in der Region unter potentiellen Käufern herum. Viele Käufer mutmaßen in diesem Fall, mit der Immobilie sei etwas nicht in Ordnung. Die Folge: Der Anbieter muss den Preis drastisch nach unten korrigieren, nicht selten gar deutlich unter dem ursprünglichen Wert, nur um erneut Interessenten anzulocken.

Unterstützung von Bauherren in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, ca. 35 km von Basel gelegen. Auf einer Fläche von über 25 km² wohnen etwa 17.100 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Stadt liegt am Hochrhein, der hier die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz bildet. Die Stadt findet man außerdem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch beliebter Reisezielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen großen Indoor-Abenteuerplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie richtigen Golfplatz für ambitionierte Sportler. Daneben beheimatet sie das Wildlife Naturkundemuseum.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden früheren Gemeinden: Harpolingen, Säckingen, Wallbach, Obersäckingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird intensiv Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man nur wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Sämtliche Kraftwerke existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums befindet sich ein auf zirka fünf Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort findet man neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zum Verweilen einlädt. In der Nähe des Bergsees findet man ein leicht besuchbares Wildgehege. 2019 eröffnete zudem ein moderner Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Reizvolles Gebiet Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Teilbereich des Rheins tituliert. Dieser Teilabschnitt bildet weitgehend die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch die Wissenschaft entwickelt. Besonders die Geologen waren motiviert, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Ende gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Grenzmarken liegen also annähernd 141 km. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins findet man die Gemeinden Bad Säckingen, Rheinfelden, Jestetten, Laufenburg (Baden), Büsingen am Hochrhein, Lottstetten, Grenzach-Wyhlen und Waldshut-Tiengen.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Ort ist wirtschaftlich, geschichtlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbunden. Auf einer Fläche von um und bei 62,84 km² findet man ungefähr 33.100 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man rd. 15 km (Luftlinie) im Osten von Basel am nördlichen bzw. rechten Ufer des Hochrheins. Im Ort mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarstädte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Steinen, Schopfheim, Schwörstadt, Lörrach und Inzlingen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu der aktuell auch die ehemaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach gehören, und den im Zuge der Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Degerfelden, Eichsel, Nordschwaben, Herten, Minseln, Adelhausen und Karsau.

Wirtschaftliche Grundlagen im Raum Rheinfelden
Unter Rheinfelden liegt eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Wurzel für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war vor allem Grundlage zur Etablierung wichtiger energieverbrauchenden Unternehmungen, und daher auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis heute Industriestandort geblieben. Neben chemischen Betrieben finden sich mittlerweile viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Fläche von etwa 68 qkm wohnen etwa 19.600 Menschen. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Teile. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Langenau, Enkenstein, Wiechs, Fahrnau, Eichen, Raitbach, Gersbach und Kürnberg.

Vom Stadtkern findet man im Süden das Wohngebiet Altig. Die parallel zum Wohngebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Attraktiv ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt gibt es Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine besondere Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben etliche Unternehmen aus den Gebieten Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Hauptsitz.

Baugutachter in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Südschwarzwald, Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.