Baugutachter im Südschwarzwald

Baugutachter Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter ist ein Muss für jeden Bauherren

Ein Eigenheimbau sollte immer nur mit einem selbst engagierten Baugutachter durchgeführt werden. Im Zuge der Errichtung des Hauses kontrolliert der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle in festgelegten Abständen und sichert die Korrektheit der Ausführung. Gute Baugutachter arbeiten dabei immer firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Aufträge an, die keinen Beteiligten und vor allem den Kunden nicht in Beurteilungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt immer der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine gebrauchte Immobilie sich aneignen möchte, sollte sich keinesfalls nur auf den äußeren Schein des Gebäudes verlassen. Auch zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Hauses letztlich bewerten zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu groß, alleine unter Umständen schwerwiegende Fehlausführungen nicht anzuzeigen. Dadurch empfiehlt der Fachmann vor der Besiegelung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Überprüfung bewerten, ob eine Immobilie seinen Preis faktisch wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung eines Altbaus stellen sich wegen der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter durchgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein genaues Baugutachten seiner Immobilie, muss er größtenteils stets mit versteckten Makeln und unter Umständen erheblichen Kosten für die notwendige Sanierung kalkulieren. Die Erfahrung demonstriert, dass ausnahmslos immer etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für denkbare Mängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, altertümliche Heizkörper, Wasser am Fenster, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Einzelheiten können sich schlimme Makel verbergen, wie etwa verrottete Abdichtungen, beschädigte Zuleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmungen.

Hier muss dahinter sich nicht stets ein hinterlistiges Betragen verstecken. Viele Immobilienverkäufer sind diese Fehler selbst nicht geläufig. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Folgen unerkannter Probleme absichern. Damit außerdem Sie keine betrüblichen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit großer Verformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen südlich ungefähr auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die wichtigsten Orte in diesem Bereich sind St. Blasien, Stühlingen, Todtnau sowie Furtwangen.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Plateaus geformte Nordschwarzwald und als der gehörig durch viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet beherrscht, von dem aus viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus formt das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gehört zum Südschwarzwald innerhalb den Ortschaften Wehr, Waldshut und St. Blasien, Bad Säckingen und Laufenburg. Bei Lörrach und Schopfheim schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. In der Nähe von Blumberg und Stühlingen verkörpert das Wutachtal die natürliche Grenze zum Randen.

Bausachverständige für Immobilien in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes in circa 449 bis 850 Meter Höhe, unmittelbar an der Schweizer Grenze in der Nähe von Schleitheim. Stühlingen findet man im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Gemeindefläche von etwa 93 qkm. In Stühlingen gibt es 5.327 Anwohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Mauchen, Grimmelshofen, Eberfingen, Schwaningen, Oberwangen, Bettmaringen, Unterwangen, Weizen und Lausheim.

Bedeutende Städte in der Nähe von Stühlingen sind z.B. Bonndorf, Stein am Rhein (Schweiz), Blumberg, Schaffhausen (Schweiz) oder Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Furtwangen

Furtwangen ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier angesiedelten Betriebe, insbesondere bekant ist hierbei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Einwohner beläuft sich auf über 9.100 und hat sich in den abgelaufenen 20 Jahren leider negativ entwickelt: Die meisten Bewohnern mit knapp 11.128 konnten im Jahre 1974 registriert werden. Furtwangen befindet sich im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, etwa 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und etwa 27 km im Nordosten von Freiburg.

Die Stadt befindet sich zwischen annähernd 850 und 1.150 Meter über dem Meer und gibt sich selbst die Bezeichnung als "höchstgelegener Ort Baden-Württembergs". Furtwangen befindet sich landschaftlich reizvoll im Krezungsbereich von 3 Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert in Richtung Rhein und Nordsee, das Stadtgebiet sowie die restlichen Bereiche entwässern in Richtung Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (das Siegel gilt eigentlich nur für den Bereich Neukirch) ist industriell geprägt, spielt aber auch als Wander- und Wintersportgebiet für Gäste eine Rolle. Bedeutsam ist auch die Universität Furtwangen mit gut 6.400 Schülern, davon um und bei 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind zum Beispiel Vöhrenbach, St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Titisee-Neustadt, Gütenbach, St. Märgen sowie Simonswald. Im Verlauf der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Neukirch, Linach, Schönenbach, Rohrbach hinzu.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in St. Blasien

Der Ort St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von um und bei 54 qkm gibt es 4.000 Menschen. Der Kneipp-Kurort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Gut 77 Prozent der Gemeindefläche bildet der Wald, zirka 16 Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest wird belegt von Immobilien und Straßen.

Nachbarn von St. Blasien sind beispielsweise die Gemeinden Schluchsee, Dachsberg, Feldberg, Häusern, Höchenschwand, Ibach sowie Bernau. Zur Stadt St. Blasien zählen die ehemals selbstständigen und mittlerweile eingegliederten Ortschaften Menzenschwand, Windberghof, Wolfsboden, Niedermühle, Immeneich, Schlageten, Glashof, Lehenwies, Luchle, Unterbildstein, Ballenberg, Unterkutterau, Eckartschwand und Niedingen. Die früheren Ansiedlungen Schlageten und Immeneich verkörpern nebenbei aktuell den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern auch in Todtnau

Der Ort Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in in etwa 570 bis 1390 Metern Höhe im Wiesental. Auf einem Gebiet von etwa 70 qkm gibt es beinahe 4.900 Anwohner. Rund 60 % der Gemeindefläche wird von Wald geprägt.

Zur gegenwärtigen Stadt Todtnau zählen folgende eingemeindeten Orte: Muggenbrunn, Aftersteg, Präg, Geschwend, Grafenmatte, Schlechtnau, Todtnauberg und Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 betreibt Todtnau das Jahr für Jahr stattfindende Städlifest. Bei diesem Stadtfest führen Vereine aus Todtnau kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für unterschiedliche Spezialitäten. Ein Teil des hierbei erwirtschafteten Gewinns geht an jedes Jahr andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Versierte Baufachleute in St. Blasien, Furtwangen, Todtnau und Stühlingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.