Sachverständiger Doppelhaus in Rheinfelden

Sachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein qualifizierter Sachverständiger ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein neutraler Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien. Der Bau eines Hauses ist ein heftiges Geschäft, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gefochten wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch erheblich unterstützen. Das ist außerdem dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Laien und verfügen über keinerlei Erfahrung. Deswegen fallen sie so ziemlich völlig auf die verlockenden Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich im Nachhinein als unbegründete Versprechungen erweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, bis sie nicht im Hauskaufvertrag explizit erläutert wurden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, benötigen Bauherren neutrale Bauberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr am Besten passenden Bauexperten? Ein gewissenhafter Sachverständiger ist ein sachkundiger Bauprofi, der prinzipiell firmen- und angebotsfern helfen kann und bestimmt keiner speziellen Interessensgruppe verbunden ist. Ein anerkannter Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen absolviert immer wieder Schulungen und zieht vor allem bei vertrackten Tatbeständen weitere unparteiische Sachverständige aus zusätzlichen Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nie eigenmächtig von einem zum nächsten Sachverständigen weitergereicht. Überdies seine schriftlichen Daten wird ein fachmännischer Sachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausvermittler übermitteln. Beim Bauen geht es um sehr viel Kapital: Der sorgfältige Sachverständige berät seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, streng auf persönliche Unterstützung beharren.

Sachverständiger Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer geboten, wenn ein Fall von Holzschädlingen - gleichgültig ob Schimmelpilzarten oder Insekten – beobachtet wird. Hierbei dreht es sich darum, durch bestmögliche Untersuchungsmethoden die befallenen Stellen zu lokalisieren und diese dann gründlicher zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz beißen und dadurch Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen Holzpilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als ursprünglich vorgesehen. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksbauteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel extreme Verformung oder Bruch - zeigt, was Folgen auf zusätzliche Bauteile haben kann.

Solche Befallschädigungen tauchen beileibe nicht nur bei älteren Gebäuden auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf das Auftreten von überhöhter Feuchtigkeit oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft praktisch vorkommen, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit reichhaltigem Nahrungsangebot vor. Bei wirklich allen Feuchtigkeitsschäden in Holzhäusern muss daher nach der erledigten Eliminierung der Ursachen auf die vollständige Trocknung und den Ausschluss von weiteren Befallschäden gesorgt werden. Gründe entfernen alleine hilft ebenso wenig wie eine nicht ausreichende Trocknung.

Für solche Analysen hilft nach der Lokalisierung der betroffenen Areale die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur betreibt einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine deutlich niedrigere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde unauffällig – Holzelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Untersuchungsergebnisse umfassend einschätzen.
Diese umfänglichen Prüfungsverfahren liefern eine sichere, aussagekräftige Grundlage für die Bestimmung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an geschädigten Holzkonstruktionen. Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Schadens zwingend durch einen Bauexperten vollzogen werden muss, um das Schadensausmaß zu schätzen und die bestmöglichen Restaurierungsschritte zu erarbeiten. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal betreut

Das Doppelhaus: Sicherheit durch Baukontrolle

Unter einem Doppelhaus bezeichnet man ein zusammenhängendes Bauwerk, das für gewöhnlich aus 2 beinahe identischen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Zwischenwand besteht. Beide Gebäudeteile sind baulich zusammengeführt und haben für gewöhnlich zudem ein gemeinsames Dach. Jede Doppelhaushälfte besitzt separate Treppenhäuser und Eingänge. Diese bautechnische Eigenschaft trennt das Doppelhaus vom Mehrfamilienhaus, welches eine derart strikte Aufteilung nicht zeigen kann.

Sehr gern beraten wir Sie über die unterschiedlichen Wege, welche sich Ihnen beim Errichten eines Doppelhauses ergeben. Schreiben Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu Ihrem Traumhaus zu verhelfen. Ein Doppelhaus hat viele Pluspunkte, es gibt aber auch etliche Besonderheiten zu berückichtigen. Ein erfahrender Baubetreuer kann Ihnen hier alle Faktoren und Schwachpunkte erklären.

Der Planung für den Bau eines Doppelhauses gehen oft wirtschaftliche Überlegungen voraus. Aufgrund der baulichen Verbindung beider Haushälften kann man Heizungsaufwendungen in vielfach überraschender Höhe einsparen. Im Mittel sind bei einem Doppelhaus Kostenreduzierungen von rund 20% im Vergleich zum Einzelhaus umsetzbar. Ein Doppelhaus wird sehr oft auf einem von zwei Eigentümern zusammen genutzten Grundstück gebaut. Auch hier sind wirtschaftliche Gründe die Regel. Die Flächennutzung vom Doppelhaus ist im Gegensatz zur Einzelhausbebauung besser. Beide Teile von einem Doppelhaus sind an einer Hauswand miteinander verbaut. Sind die Gebäude an der Rückseite verbaut, so redet man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. Zumeist findet man die Haustype "Doppelhaus" in Wohnquartieren, die in den äußeren Stadtbereichen von Gemeinden und Städten zu finden sind. In zentrumsnahen Arealen herrschen meist Mehrfamilienhäuser vor.

Viele Menschen ziehen die Doppelhaushälfte einer Eigentumswohnung vor. Meist findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist abgelegenen Außenbezirken großer Städte. Wer dem hektischen Treiben der Millionenstadt entkommen will, den zieht es meistens in die eher idyllischeren Wohnareale am Rande der Stadt. Für gewöhnlich ist ebenso die Idee von einem eigenen Garten bedeutend für die Erstellung von einer Doppelhaushälfte.

Der Bau von einem Doppelhaus kann sowohl ein-, wie auch vielgeschossig vollzogen werden. Unsere erfahrenen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihren Wunsch von einem Doppelhaus ohne unnötige Verzögerungen zu realisieren. Viele Städte werben geradezu energisch um private Bauherren. Oft findet man regionale Bauförderprogramme, welche das Bauen vom Doppelhaus positiv unterstützen.

Ein Doppelhaus dient in aller Regel einer überschaubaren Gruppe von Menschen als Wohnhaus. Das gemeinsam genutzte Grundstück erfordert ein gutes Verhältnis mit dem Mitnutzer. Angepasste Vertragsunterlagen machen hier vieles einfacher. Auch hier kann es hilfreich sein, einen Bauberater aufzusuchen.

Ihre Baufachleute in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, circa 35 km von Basel zufinden. Auf einer Gemeindefläche von circa 25,34 qkm gibt es gut 17.144 Bewohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen befindet sich im Bereich Hochrhein, der an diesem Ort die Grenzlinie zur Schweiz darstellt. Die Stadt liegt zudem am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch attraktiver Reisezielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen weitläufigen Indoor-Spielpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie eine Golfanlage für anspruchsvolle Sportler. Zusätzlich findet man das Naturkundemuseum Wildlife.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus diesen ehemaligen Gemeinden: Rippolingen, Wallbach, Obersäckingen, Säckingen und Harpolingen. In Bad Säckingen wird überproportional Energie aus Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen befindet sich einige hundert Meter östlich des Zentrums. Jede dieser Anlagen existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums gibt es ein auf um und bei fünf Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Tretbootverleih auch eine kleine Gaststätte, das zum Verbleiben einlädt. In unmittelbarer Nähe des Sees befindet sich ein kostenlos urkundbares Wildgehege. Gerade erst eröffnete zudem ein beliebter Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Beliebter Wohnort Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Teilbereich des Rheins bezeichnet. Dieser Teilabschnitt bildet überwiegend die Landesgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch Landeskundler geprägt. In erster Linie die Geologen waren motiviert, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als genauer Grenzpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Endpunkt zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Orten befinden sich also zirka 141 Kilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins befinden sich die Gemeinden Lottstetten, Jestetten, Büsingen am Hochrhein, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Grenzach-Wyhlen sowie Rheinfelden.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Orte. Rheinfelden ist wirtschaftlich, geschichtlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verknüpft. Auf einer Fläche von in etwa 63 qkm gibt es etwa 33.074 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich in etwa 15 Kilometer im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. Inder Stadt fliesst der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarorte liegen neben Rheinfelden in Baden: Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Lörrach, Schopfheim, Inzlingen, Steinen sowie Schwörstadt.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu der heute ebenfalls die ehemaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Rahmen einer Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Minseln, Degerfelden, Eichsel, Adelhausen, Herten, Karsau und Nordschwaben.

Wirtschaftliche Grundlagen im Raum Rheinfelden
Unter Rheinfelden findet man eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Wurzel für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Kriterium zur Schaffung bedeutender energieverbrauchenden Unternehmen, und deswegen auch für das Wachstum der Einwohnerzahlen und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis in unsere Zeit Industriestandort geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man inzwischen viele Untzernehmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Unterstützung von Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gesamtfläche von ca. 68 km² leben knapp 19.645 Einwohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtbezirke. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Eichen, Enkenstein, Wiechs, Raitbach, Langenau, Kürnberg, Gersbach und Fahrnau.

Vom Stadtkern gibt es im Süden das Wohnviertel Altig. Die tangential zum Siedlungsgebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine beachtenswertesten Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben besonders viele Betriebe aus den Branchen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Firmensitz.

Versierte Bauspezialisten in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.