Sachverständiger Doppelhaus in Müllheim & Neuenburg

Sachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein professioneller Sachverständiger schont Geldbeutel und Nerven

Was ein Bauherr benötigt, ist ein produktneutraler Sachverständiger für Fragen des Bauens. Bauen ist ein hartes Geschäft, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnspannen gestritten wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich helfen. Das ist außerdem dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Dadurch fallen sie beinahe zu jeder Zeit auf die bombastischen Immobilienbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich später als unbegründete Verheißungen erweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, bis sie nicht im Hauskaufvertrag betont fixiert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, suchen clevere Bauherren neutrale Bauherrenberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr "seinen" Baugutachter? Ein zuverlässiger Sachverständiger ist ein sachkundiger Fachmann, der stets firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und eben keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein seriöser Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk durchläuft permanent Weiterbildungsveranstaltungen und zieht insbesondere bei verwickelten Fällen andere unparteiische Sachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich beratenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum anderen Sachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein sorgfältiger Sachverständige schonend verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler übermitteln. Beim Bauen geht es um sehr viel Kapital: Der professionelle Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu kriegen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, streng auf spezifische Unterstützung beharren.

Sachverständiger für Insekten- und Schimmelschäden an Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte stets geboten sein, wenn ein Fall von Holzschädlingen - egal ob Schimmelpilzarten oder Insekten – beobachtet wird. Hierbei geht es darum, durch bestmögliche Analysemethoden die befallenen Bereiche zu bestimmen und diese dann gründlicher zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz nagen und auf diese Weise die Substanz des Holzes vernichten, die dann nicht länger zur Verfügung steht um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen Holzpilze das Holzmaterial indem sie zum einen die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als ursprünglich angedacht. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksteile an die Grenze ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel Bruch oder extreme Verformung - zeigt, die Konsequenzen auf die übrigen Tragwerksteile haben kann.

Derartige Befallschädigungen treten dabei nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf die Einwirkung von überhöhter Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Holzkonstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft praktisch vorkommen, eine für den Befall günstige Umgebung mit umfangreichem Nährangebot vor. Bei sämtlichen Feuchteschäden in Holzbauteilen muss daher nach der abgeschlossenen Entfernung der Gründe auf die vollständige Austrocknung und der Verhinderung von erneuten Befallschäden geachtet werden. Ursache entfernen alleine hilft ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Untersuchungen hilft nach der Entdeckung der betroffenen Areale die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät betreibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine wesentlich geringere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde folgenlos – Holzbauelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse vollständig bewerten.
Diese umfänglichen Untersuchungen bieten eine zuverlässige, aussagekräftige Basis für die Bestimmung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an beschädigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Gutachter erfolgen sollte, um das Ausmaß zu bestimmen und die bestmöglichen Reparaturschritte zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in den allerbesten Händen

Das Doppelhaus: perfekte Flächennutzung, geringerer Energieeinsatz

Unter dem Ausdruck Doppelhaus bezeichnet man ein zusammenhängendes Haus, das für gewöhnlich aus zwei prinzipiell identischen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Wand besteht. Beide Hausteile sind baulich zusammengeführt und haben zumeist außerdem ein gemeinsames Dach. Jede Doppelhaushälfte besitzt separate Treppenhäuser und Eingänge. Diese bauliche Charateristik trennt ein Doppelhaus von einem Mehrfamilienhaus, das eine derart überdeutliche Gliederung nicht aufweisen muss.

Gern beraten wir Sie über die diversen Chancen, die sich Ihnen bei der Erstellung eines Doppelhauses anbieten. Schicken Sie uns eine Mail. Wir blicken mit Freude darauf, Ihnen zu Ihrem Traumhaus zu verhelfen. Ein Doppelhaus hat besonders viele Vorzüge, es gibt aber auch zahllose Aspekte zu bedenken. Ein erfahrender Baubetreuer kann Ihnen da alle Problemstellen aufzeigen.

Der Wahl für den Neubau eines Doppelhauses gehen nicht selten finanzielle Gedanken voraus. Aufgrund der baulichen Verknüpfung beider Gebäudehälften kann man Heizkosten in nicht selten erstaunlicher Höhe einsparen. Im Durchschnitt sind bei einem Doppelhaus Einsparungen von in etwa 20% im Vergleich zum zum frei stehenden Haus realisierbar. Ein Doppelhaus wird meistens auf einem von zwei Eigentümern gemeinsam genutzten Baufgrund erbaut. Auch in diesem Fall sind ökonomische Gründe regelmäßig ausschlaggebend. Die Flächenausnutzung vom Doppelhaus ist im Gegensatz zur Einzelhausbebauung effizienter. Beide Teile vom Doppelhaus sind an einer Außenwand miteinander verbaut. Sind die Häuser an der Rückwand verbunden, so redet man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. In der Regel findet man die Gebäudeart "Doppelhaus" in Wohngebieten, die in den äußeren Stadtbereichen von Gemeinden und Städten zu lokalisieren sind. In innerstädtischen Regionen sind Mehrfamilienhäuser öfter anzutreffen.

Sehr viele Menschen ziehen das Doppelhaus der Eigentumswohnung vor. Für gewöhnlich findet man Ansammlungen von Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist dezentralen Randgebieten einer Stadt. Wer dem unruhigen Treiben der Großstadt entfliehen will, den führt das in aller Regel in die eher beschaulicheren Wohnviertel am Ortsrand. Zumeist ist auch das Verlangen nach einem eigenen Garten von Belang für die Erstellung von einem Doppelhaus.

Die Erstellung von einem Doppelhaus kann gleichwohl ein-, als auch vielgeschossig konzipiert werden. Unsere kompetenten Baugutachter freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen vom Doppelhaus ohne Probleme zu erfüllen. Besonders viele Städte bemühen sich geradezu intensiv um private Bauherren. Oft gibt es örtliche Bauförderprogramme, welche den Neubau von einem Doppelhaus bestmöglich unterstützen.

Das Doppelhaus dient in den meisten Fällen einer kleinen Gruppe von Menschen als Domizil. Das gemeinsame Grundstück erfordert ein gutes Verhältnis mit dem Gegenüber. Optimale Regelungen machen hier vieles einfacher. Auch hier kann es sinnvoll sein, einen Bauexperten aufzusuchen.

Ihre Bauberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von über 58 km² gibt es rd. 19.188 Anwohner. Das steht für einer Einwohnerdichte von gut 332 Personen pro qkm. Die Benennung der Stadt stammt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Die Stadt findet man zwischen Basel und Freiburg im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Münstertal, Buggingen, Badenweiler, Sulzburg, Kleines Wiesental, Auggen, Schliengen, Malsburg-Marzell sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis davor noch selbstständigen, eingemeindeten Teile: Höfen, Dattingen, Britzingen, Höhingen, Muggardt, Burg Neuenfels, Niederweiler, Feldberg und Zunzingen.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist ein Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt hoch auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Ebene zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Fläche von rund 4,1 qkm wohnen um und bei 12.300 Einwohner. Das steht für einer Bevölkerungsdichte von rund 280 Menschen pro Quadratkilometer.

Nachbargemeinden von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Auggen, Schliengen, Heitersheim, Eschbach, Hartheim, Müllheim (Baden) und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Wirtschaft sind Arbeitgeber für zirka 4.000 Angestellte. Zu den größten Betriebe vor Ort gehören Vibracoustic, K & U Bäckerei, Romaco, Rheinmetall, Contura (Vitra), Losan und Rexam.

Versierte Baufachleute in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.