Neubau Vertragsprüfung in Müllheim & Neuenburg

Neubau Vertragsprüfung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Der Neubau - Stein auf Stein gebaut

Der große Traum vom Neubau der eigenen vier Wände - zahllosen Menschen ist er wohlbekannt. Die Entscheidung für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses trifft man wahrscheinlich nur einmal. Umso entscheidender ist es, den passenden Unterstützer auf seine Seite zu haben. Einen qualifizerten Baubetreuer zu entdecken, der bei dem Projekt unabhängig begleitet, ist besonders entscheidend, damit das Projekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur finalen Bauabnahme nicht zur Zerreißprobe wird.

Die allermeisten Bauherren haben in vielen Fällen schon frühzeitig relativ detaillierte Ideen, wie der gewünschte Neubau ihres neuen Domizils nach Fertigstellung aussehen sollte. Wer einen Neubau beabsichtigt, benötigt als Basis dafür einen Baufgrund. Das wird zusehenst schwieriger, denn die Preise für Bauland steigen gerade enorm. Darüber hinaus ist es überhaupt einigermaßen schwierig geworden, ein ungenutztes Grundstück zu bekommen, denn die meisten Kommunen vergeben in unserer Zeit neues Bauland lediglich noch Bauträgern und Investoren, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Bauwillige, die individuell planen und bauen möchten, haben dabei oft gar keine Chance.

Da kommen Angebote für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Kataloge und Musterhäuser bieten gute Eindrücke vom zu erwartenden Neubau, und aus der häufig vielfältigen Ausstattungszusammenstellung kann man schnell das Gefällige auswählen. Der Begriff "schlüsselfertig" suggeriert außerdem eingehaltene Übergabetermine und eingehaltene Baukosten für den Neubau.

Darauf kann man sich aber nicht verlassen. Der Terminus "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz definiert noch geschützt. Wer sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der unterschreibt dafür zuvor einen Bauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine detaillierte Baubeschreibung beinhalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen konkreten Übergabetermin Beinhalten oder wenigstens genaue Angaben zur Dauer der Bauphasen machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung des Bauvertras und der Baubeschreibung so erforderlich sind, vergessen sie viele Bauherren, weil sie sich der Bedeutung nicht klar sind beziehungsweise die Kosten dafür vermeiden wollen.

Ein solide gebauter Neubau - maximales Engagement von Nöten

Ein weiteres Problem, das besonders viele Hauskäufer zu fürchten haben, sind Mängel bei der Ausführung. Auf sehr vielen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität auch spürbar abgenommen. Ein Grund findet man im Modell des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Bauherren keinen eigenen Architekten engagieren und den kompletten Neubau an eine Firma delegieren, fehlt die nötige Kontrolle beziehungsweise der Bauherr übernimmt es selbst, was in den meisten Fällen nicht sonderlich gut erfolgt.

Zusammen mit dem richtigen Gutachter wird sich ein Neubau stets genau nach Vorgaben realisieren lassen. Ein professioneller Gutachter sorgt für Unterstützung für den vollständigen Bauprozess - von der Grundkonzeption bis zum finalen Bezug durch die Auftraggeber. Mit Vergnügen informieren wir Sie über die verschiedenen Optionen, die für Sie als Eigenheimbesitzer von einem Neubau anzuraten sind. Wir agieren bei jedem Neubau-Projekt uneingeschränkt nach Ihren genauen Vorgaben und ständig auf hohem fachmännischem Standard.

Wir helfen bei der Vertragsprüfung

Viele Bauherren stöhnen über Probleme beim Bauen: überraschende Verzögerung in der Bauabwicklung, hohe Zusatzzahlungen, Baumängel und häufig schlechte Kommunikation mit dem Schlüsselfertiganbieter. Oftmals sind die Bauherren an diesem Zustand nicht ganz ubeteiligt, weiß unser Bauberatungsbüro aufgrund vieler Vergleichsfälle.

Wichtig vor dem Kauf einer Immobilie ist die Vertragsprüfung bei einem neutralen Baubetreuer. Eigentlich müsste jeder umsichtige Verbraucher gewillt sein, anteilig ebenso viel in die Überprüfung seiner zukünftigen Immobilie zu investieren, wie er
Eines ist wichtig: Mit der einfachen Bestätigung eines Bauvertrags, so vermuten sie, bleiben die Kosten unter Kontrolle, das wirtschaftliche Engagement übersichtlich. Wackelige Klauseln können überall stecken.



Theoretisch soll das zwar so sein, die Anwendung sieht aber nach den mehr als 30 Jahren Erfahrungen unseresGutachterbüros erschreckend anderes aus: Umpräzise Bauverträge, falsche Leistungsbeschreibungen, unzulängliche Angebote und überhöhte Kostenpläne und Unternehmerpleiten sind nicht selten. Sie verschulden erhebliche Zusatzinvestitionen, irritieren Bauherren und bringen die Menschen um ihr Geld, im schlimmsten Fall um ihre Existenz. Schützen können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Eigenheime höchstens, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Bestätigung von einem unabhängigen Bauherrenberater präzise untersuchen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den klassischen Aufgabenbereichen ausnahmslos aller Sachverständigen.

Deswegen ist eine Vertragsprüfung so bedeutend: Bauverträge haben häufig beträchtliche Unzulänglichkeiten

Weil zahlreiche Bauverträge eklatante Unzulänglichkeiten beinhalten und die Bauherren sehr stark betrügen! Nach unseren Informationen befragt eine Verbraucherschutzorganisation fast jährlich seine überregional arbeitenden Bauberater nach ihren derzeitigen Erfahrungen. Das Bild ist seit Jahrzehnten unverändert: Nach wie vor haben private Bauherren bei Bauvertragsabschlüssen mit Bauträgern schlechte Karten, denn es gibt keine juristischen Vorschriften zum Inhalt oder zur Form von Bauverträgen. Immer noch können Bauträger ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Belieben aufsetzen. Sie diktieren Bedingungen, Budgetpläne und Terminplanungen. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Laien, sind ihnen ausgesetzt. Sie unterzeichnen falsche Bauverträge im besten Glauben, dafür schlüsselfertige Einfamilienhäuser zum Festpreis zu erhalten.

Erfolg der Vertragprüfung

Mehr als 66% jedes von Bauspezialisten beurteilten Bauverträge haben beachtliche Makel. Etwa 65 Prozent restlos aller Bauverträge sind fehlerhaft, ausschlaggebende Leistungen fehlen in den Bauverträgen ganz und müssen, weil unumgänglich, nachträglich vom Bauherrn ferner beglichen werden. Baufgrundgutachten. Das beginnt bei den Vermessungsarbeiten, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Anschlüssen und Erschließungskosten. All diese Tätigkeiten gehören zu einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus und sollten selbstverständlich zusätzlich im Fixpreis enthalten sein. Aber etliche Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen nachträglich ferner kostenintensiv gezahlt werden. Durch eine Vertragprüfung durch einen Gutachter vor Unterzeichnung der Verträge hätte so etwas vermieden werden könnn. Die Vertragsprüfung ist auch von Vorteil, weil eine darin zu findende Baubeschreibung zusätzlich Hinweise bezüglich möglicher Unwägbarkeiten aufführen sollte, die zu unerwarteten Kosten in der Bauphase führen können. Ein Klassiker ist der Baufgrund. Wurde er bei Vertragsabschluss noch nicht geprüft, hat man keine Ahnung, wie er beschaffen ist. Folglich können Keller und Gründung noch nicht exakt berechnet und kalkuliert werden. Bauherren sollten im Vorwege wissen, dass hier Extrakosten nicht auszuschließen sind.

Diese Nacharbeiten summieren sich im Laufe der Bauzeit auf ca. 25.000 Euro pro Bauprojekt. So viel müssen nach den Umfrageergebnissen von Fachmännern Bauherren zahlen, die einen unvollkommenen Bauvertrag unterschrieben haben. Das entspricht gleichwohl dem Preis eines Autos der Mittelklasse! Eine Vertragsprüfung wird sich aus diesem Grunde fast immer rechnen

Bausachverständige für Immobilien in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von circa 57,9 qkm gibt es etwa 19.190 Menschen. Das entspricht einer Anwohnerdichte von annähernd 330 Bewohnern pro Quadratkilometer. Der Name des Ortes stammt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der großen Zahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Der Ort liegt zwischen Basel und Freiburg im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Buggingen, Münstertal, Badenweiler, Sulzburg, Auggen, Schliengen, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis davor noch eigenständigen, eingegliederten Teilorte: Höfen, Britzingen, Höhingen, Dattingen, Niederweiler, Muggardt, Feldberg, Burg Neuenfels sowie Zunzingen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man erhöht auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Stadtfläche von um und bei 4 km² gibt es um und bei 12.315 Bewohner. Das entspricht einer Bevölkerungsdichte von um und bei 279 Personen pro qkm.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Auggen, Müllheim (Baden), Eschbach, Schliengen, Heitersheim, Hartheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Gewerbe- und Handelsbetriebe sind Arbeitgeber für etwa 4.000 Lohnempfänger. Zu den größten ansässigen Betriebe gehören Vibracoustic, Rexam, Losan, K & U Bäckerei, Rheinmetall, Contura (Vitra) und Romaco.

Versierte Bauberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.