Immobiliengutachter Einfamilienhaus in Rheinfelden

Immobiliengutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Ein anerkannter Immobiliengutachter zum Thema Bauen schont die Nerven

Ein Immobiliengutachter oder Immobiliensachverständiger ist per Definition eine natürliche Person mit einer besonderen Fachkunde und einer nennenswerten fachlichen Kompetenz auf einem bestimmten Fachgebiet. Er hat die Aufgabe, innerhalb seines Fachgebietes Feststellungen zu treffen und diese daran anschließend Dritten zu erklären.

Hat ein Richter oder eine behördliche Stelle nur unzureichendes Sach- oder Fachwissen zu dem jeweiligen Fachgebiet, kann der Richter oder das Amt die Aufgabe an einen Immobiliengutachter zur Beantwortung im Zuge eines Auftrags übertragen. Basis für die Arbeit als Immobiliengutachter ist außerordentliches Fachwissen, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". Zumeist wird diese Fachkenntnis erlangt durch ein für das Fachgebiet geeignetes Hochschulstudium mit Diplom, allerdings auch durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. eine weiterführende Zusatzausbildung auf dem jeweiligen Gebiet.

Aber auch Privatpersonen kommen für die Beauftragung von einem Immobiliengutachter in Betracht. Vornehmlich wer eine ältere Immobilie sich aneignen möchte, sollte sich niemals in erster Linie auf den Außenzustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit des Altbaus tatsächlich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Wagnis viel zu erheblich, selbst unter Umständen große Unvollständigkeiten nicht zu markieren. Demzufolge empfiehlt es sich vor der Unterschrift des Vertrages die alte Immobilie durch einen produktneutralen Immobiliengutachter beurteilen zu lassen. Einzig ein Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach professioneller Begutachtung bewerten, ob eine Immobilie seinen aufgerufenen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Etliche Häuslekäufer erwarten hohe Anfertigungsgebühren bei einem Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur. Dabei ist diese Besorgnis tatsächlich unberechtigt. Wer ein Baugutachten bei einem Baufachmann in Auftrag gibt, kann für die fachmännische Begutachtung seines Eigenheims im Schnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro kalkulieren. Dies ist jedenfalls sinnvoll genutztes Geld, wenn folglich teure Falscheinkäufe vermieden werden können.

Verzichtet der Käufer auf ein verlässliches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meist immer mit heimlichen Makeln und oftmals immensen Nachfolgekosten für die erforderliche Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung zeigt, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht ins Auge springt, ein Immobiliengutachter aber als Anzeichen für mögliche Fehler zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, alte Heizungsanlagen, Nässe am Fensterrahmen, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich unerfreuliche Unzulänglichkeiten tarnen, wie zum Beispiel abgenutzte Abdichtungen, kaputte Leitungen, Schimmel und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein arglistiges Betragen verstecken. Etliche Hausverkäufer sind diese Mankos selbst nicht vertraut. Einzig die Engagierung von einem Immobiliengutachter kann den Immoblienkäufern vor den Resultaten verborgener Baumängel beschützen. Damit obendrein Sie keine ärgerlichen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Immobiliengutachter.

Der Neubau von einem Einfamilienhaus kann ohne Bausachverständigen zum Problem werden

Historisch gesehen, ist die Entwicklung von der Bauform Einfamilienhaus noch verhältnismäßig überschaubar. In einer eher ländlich geprägten Zeit lebten die allermeisten Menschen in ländlicher Umgebung. Das Wohnen in der Großstadt rechnete man eher zu den ungewöhnlichen Lebenssituationen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm früher sehr oft das Bauernhaus ein. In ihm lebten gleich mehrere Altersgruppen einer Familie gemeinsam unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Ausbruch der Industriellen Revolution. Anstelle ländlich orientierter Tätigkeiten trat mehr und mehr die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der gesellschaftspolitische Wandel veränderte auch die Wohnbedingungen: Das Einfamilienhaus übernahm zunehmend die Rolle des traditionellen Bauernhofes. Als Vorläufer vom Einfamilienhaus gelten zum einen die Villen aus der Zeit der Renaissance, aber vor allem auch den bürgerlichen Häusern vor 1900.

In unserer Zeit ist das Einfamilienhaus eine der angesagtesten und am meisten auftretenden Wohnarten. Zu Zeiten des Wiederaufbaus in Deutschland in den 1950er Jahren erlebte das Einfamilienhaus seine erste Blütezeit. Um der Enge der urbanen Wohnvierteln zu entfliehen, entwickelte sich das Einfamilienhaus immer stärker zur beliebtesten Wohnart von zahlreichen Leuten. Dies hat Gültigkeit bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat den Vorteil, dass sich im Prinzip alle eigenen Wünsche der Bauherren berücksichtigen lassen. Architekten planen und entwickeln im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus immer nach speziell gefertigten Entwürfen. Das geht heutzutage aber schnell ins Geld.

Ob Einfamilienhaus, Villa oder Doppelhaus: Immer öfter werden diese Häuser darum bei einem Schlüsselfertiganbieter bestellt. Dieser bietet standardisierte Objekte zu billigeren Konditionen an. Allerdings können hier rechtliche Fallstricke enthalten sein. Sie überlegen den Bau von einem Einfamilienhaus? Da ist es ausgezeichnet, dass Sie unsere Homepage besuchen; dann sollten Sie uns jetzt auch noch die Gelegenheit geben, mit Ihnen in ein informatives Gespräch zu kommen. Gerne erläutern wir Ihnen die Vorzüge einer Bauberatung für den anvisierten Neubau Ihres Einfamilienhauses durch einen versierten Baugutachter.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus klappt mit einem Sachverständigen an einer Seite völlig problemlos

Sehr viele Personen ziehen das Einfamilienhaus der Wohnung vor. Meist findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den ein wenig ruhigeren Außenbezirken großer Städte. Wer dem lauten Treiben einer Metropole entgehen möchte, den zieht es regelmäßig in die mehr überschaubaren Wohngebiete am Stadtrand. Sehr regelmäßig ist auch das Bedürfnis nach einem eigenen Garten bedeutend für die Erstellung von einem Einfamilienhaus.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, wie auch vielgeschossig konzipiert werden. Unsere versierten Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Ideen vom Einfamilienhaus ohne unnötige Verzögerungen zu erfüllen. Zahlreiche Städte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Meistens entdeckt man regionale Bauförderprogramme, welche den Neubau vom Einfamilienhaus gut unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet das Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude benötigt zum Beispiel einen speziellen Zugang zum lokalen Telekommunikations-, Strom- und Wassernetz. Es ist daher von Vorteil unsere Gutachter möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertragsunterzeichnung sollte Sie einen unserer versierten Experten involvieren.

Das Einfamilienhaus dient sehr oft einer kleinen Gruppe von Personen als Wohnhaus. Die familiären Verhältnisse dieser Menschen untereinander sind dabei selbstverständlich nicht begriffsbestimmend, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich in erster Linie auf den zur Verfügung stehenden Wohnraum eines Hauses. Darum mag ein Einfamilienhaus genauso für Wohnzusammenschlüsse eine sinnvolle Form des Zusammenlebens sein. Auch zu den Besitzverhältnissen gibt der Ausdruck "Einfamilienhaus" keine weitere Auskunft. Das Einfamilienhaus kann aus diesem Grunde auch als Geldanlage dienen oder als Mietobjekt für regelmäßige Einnahmen sorgen. Auch hier kann es nützlich sein, einen Sachverständigen einzuschalten.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, beinahe 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Grundfläche von zirka 25 km² findet man ca. 17.100 Bewohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen befindet sich im Gebiet Hochrhein, der an diesem Ort die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt findet man desweiteren am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch attraktiver Ausflugsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen großen Indoor-Abenteuerplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine Golfanlage für anspruchsvolle Golfsportler. Zusätzlich beheimatet sie das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus diesen früheren Gemeinden: Harpolingen, Rippolingen, Säckingen, Wallbach und Obersäckingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man nur wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Sämtliche Anlagen gibt es bereits seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt gibt es ein auf circa fünf Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort findet man neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gastronomie, das zum Pause machen Möglichkeiten bietet. In Nachbarschaft des Gewässers befindet sich ein leicht urkundbares Wildgehege. Gerade erst eröffnete zusätzlich ein moderner Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Beliebte Landschaft Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Teilbereich des Rheins bezeichnet. Dieser Teilabschnitt bildet weitgehend die Grenze zwischen Schweiz und Bundesrepublik. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler eingeführt. In erster Linie die Geologen waren bemüht, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu trennen. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Grenzen liegen also knapp 141 km. Auf der deutschen Hochrheinseite gibt es die Orte Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Rheinfelden, Jestetten, Bad Säckingen und Laufenburg (Baden).

Beratung von Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, gesellschaftlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Grundfläche von circa 62,84 qkm wohnen rund 33.100 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden findet man zirka 15 km im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. In Rheinfelden fliesst der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarorte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Grenzach-Wyhlen, Inzlingen, Lörrach, Steinen, Maulburg, Schopfheim sowie Schwörstadt.
Die Stadtgliederung beinhalt die Kernstadt, zu der aktuell ebenso die früheren Gemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Verlauf einer Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Minseln, Adelhausen, Karsau, Herten, Nordschwaben, Eichsel und Degerfelden.

Wirtschaftliche Basis in Rheinfelden
Unter Rheinfelden befindet sich eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Wurzel für die hier ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war vor allem Basis zur Errichtung bekannter energieverbrauchenden Unternehmungen, und deshalb auch für den Zuzug vieler Menschen und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den Anängen bis in die Gegenwart ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie existieren inzwischen viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gemeindefläche von über 68 km² gibt es annähernd 19.645 Bewohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in neun Teile. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Enkenstein, Wiechs, Gersbach, Fahrnau, Langenau, Raitbach, Kürnberg und Eichen.

Vom Kerngebiet gibt es im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Siedlungsgebiet sich befindliche Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Sehenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine besondere Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben besonders viele Firmen aus den Branchen Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Unternehmenssitz.

Erfahrene Bausachverständige in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.