Bausachverständiger "Nasser Keller" im Südschwarzwald

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein kostspieliges Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren daher entscheidend unterstützen. Das ist ganz nebenbei auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Deshalb fallen sie beinahe restlos auf die verlockenden Verkaufskatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich im Nachhinein als inhaltslose Verheißungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, bis sie nicht im Kaufvertrag betont fixiert werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer produktneutrale Bauherrenberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den idealen Bauexperten? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauspezialist, der immer firmen- und produktunabhängig raten kann und sicher keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein guter Bausachverständiger besteht immer wieder Qualifikationen und zieht auch bei vertrackten Fällen andere unabhängige Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine schriftlichen Daten wird ein sorgfältiger Bausachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausvermittler weitergeben. Beim Bauen geht es um extrem viel Geld: Der professionelle Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein mängelfreies Haus seiner Wahl zu kriegen. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf persönliche Unterstützung bestehen.

Ein nasser Keller ist ein Fall für uns

Ein nasser Keller kann zu einem erheblichen Problem führen. Hausbesitzer sind darum sehr gut beraten, sich umfänglich über Instandsetzungsmöglichkeiten zu informieren, für den Fall das Sie feuchte Bereiche in den Kelleräumen bemerkt haben.

Zeitig bemerkt, muss ein feuchter Keller nicht unbedingt erhebliche und andauernde Reparaturarbeiten zur Folge haben. Ein nasser Keller kann insbesondere negative Wirkungen auf das Wohlsein und die Gesundheit der Bewohner haben. Schimmel und Sporenbildung sind oft die Ursache für gesundheitliche Beeinträchtigungen. Ein Anlass zusätzlich, dem nassen Keller zu Leibe zu rücken. Der nasse Keller ist besser eine Angelegenheit für den Fachmann.
Befragen sie als erster Schritt einen fähigen Bausachverständigen, um das Ausmaß des Feuchteschadens zu bestimmen. Nur ein sehr gut ausgebildeter Fachmann kennt die geeigneten Methoden, wie ein nasser Keller zeitnah und wirkungsvoll instandgesetzt werden kann.

Einen nassen Keller komplett abdichten zu lassen, ist unumgänglich. Warum? Im Gegensatz zu einem immerzu durchnässten und im schlimmsten Fall von Schimmel belasteten Kellerraum kann ein trockener Keller unterschiedlich genutzt werden. Neben den klassischen Abstellkammern bietet ein Keller ebenso Gelegenheiten für Hobbybereiche und Videozimmer.

Ohne eine wirkungsvolle Kellersanierung bedeutet jede Nutzung des Kellers immer noch ein ein enormes Risiko für die Gesundheit. Eindringendes Wasser kann unter Umständen Möbelstücke aus Holz sowie Elektronikartikel beschädigen. Auch die Aufbewahrung von Lebensmitteln und weiteren verderblichen Dingen ist in den meisten Fällen gefährlich, wenn immerzu Nässe in den Keller eindringen kann.

Neben einem Wasserschaden an den gelagerten oder nutzbaren Gegenständen im nassen Keller gibt es die Gefahr von Schimmelsporen. Schimmel ergibt nach einer bestimmten Zeit grundsätzlich Sporen, die sich über die Raumluft schnell verbreiten. Schon wenige Sporen können starke gesundheitliche Folgen entstehen lassen, wenn diese über längere Zeit eingeatmet werden.

Dazu muss der Keller nicht einmal aufgesucht werden. Die Schimmelsporen können sogar durch kleinste Ritzen einer geschlossenen Kellertür in den anderen Bereich des Hauses schweben und die Gesundheit gefährden. Vor allem wenn sich sehr junge Menschen dauerhaft im Wohnbereich aufhalten, ist unverzügliches Handeln und eine fachkundige Kellerabdichtung vorzunehmen.

Bevor die Aktivitäten anfangen, sollte sich der Bauberater ein Bild von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne eine sorgfältige Analyse, lässt sich ein nasser Keller nicht tatsächlich nachhaltig sanieren. Die Ursache gibt letztlich die Richtung vor. Denkbare Ursachen gibt es unter Umständen reichlich. Häufig liegt die Ursache für einen nassen Keller in einer nur mangelhaften Hinterlüftung. Auch poröse Abflussrohre können die Ursache dafür sein, dass ein nasser Keller entsteht. Diese Ursachen sind üblicherweise schnell erledigt. Umso schwieriger wird es, wenn entdeckt wird, dass die Feuchtigkeit von Draußen in den Keller eindringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt z.B. dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Bauwerke an einem Hang sind oft durch eindringende Nässe gefährdet. Hierbei mag es schon sein, dass größere Geschütze für eine nachhaltige Renovierung ergriffen werden müssen. Aber auch dann ist ein nasser Keller kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie daher am besten als Erstes die Bauspezialisten unseres Büros, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumen entdeckt haben. Im Rahmen einer Begehung direkt bei Ihnen vor Ort nehmen wir die Mängel auf und machen Vorschläge für eine effektive Instandsetzung des nassen Kellers.

Ihre Baufachleute in Todtnau, Furtwangen, St. Blasien und Stühlingen

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit kräftiger Verformung durch Gletscher aus der eiszeit im Süden in etwa auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die wichtigsten Städte in diesem Raum sind Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Plateaus geformte Nordschwarzwald und als der intensiv durch sehr viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet beherrscht, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus verkörpert das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes inmitten den Ortschaften Wehr, Waldshut und St. Blasien, Bad Säckingen und Laufenburg. Dicht bei Schopfhem und Lörrach grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Blumberg und Stühlingen formt das Wutachtal die naturgegebene Trennlinie zum Randen.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier zu findenden Firmen, besonders wichtig ist dabei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Bürger liegt bei rd. 9.100 und hat sich in den vergangenen zwanzig Jahren leider gegenläufig entwickelt: Die zahlreichsten Anwohnern mit ca. 11.128 wurden 1974 gezählt. Furtwangen findet man im Bereich Südschwarzwald, um und bei 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und über 27 Kilometer im nordöstlich von Freiburg.

Die Stadt liegt zwischen ca. 850 und 1.150 Meter über NN und gibt sich selbst die Bezeichnung als "höchstgelegene Stadt von Baden-Württemberg". Furtwangen befindet sich landschaftlich attraktiv im Überschneidungsbereich von 3 Tälern und ist von stark bewaldeten Hügeln umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert Richtung Rhein, das Stadtgebiet und die übrigen Ortsteile entwässern zur Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt streng genommen nur für den Ortsteil Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt aber auch als Wander- und Wintersportgebiet für Gäste eine Rolle. Von großer Bedeutung ist auch die Hochschule Furtwangen mit um und bei 6.400 Srudenten, davon um und bei 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind zum Beispiel Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen, Triberg, Vöhrenbach, Gütenbach, Titisee-Neustadt, St. Märgen und Simonswald. Im Verlauf der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Linach, Rohrbach, Neukirch, Schönenbach dazu.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien befindet sich im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von circa 54,36 km² findet man 4009 Anwohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien findet man im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Knapp 77 Prozent der Gemeindefläche bestehen aus Wald, über 16 % werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest wird belegt von Immobilien und Straßen.

Angrenzende Orte von St. Blasien sind beispielsweise die Gemeinden Feldberg, Dachsberg, Schluchsee, Häusern, Ibach, Höchenschwand als auch Bernau im Schwarzwald. Zur Stadt St. Blasien zählen die ehemals selbstständigen und jetzt eingegliederten Gemeinden Schlageten, Glashof, Menzenschwand, Wolfsboden, Windberghof, Niedermühle, Immeneich, Ballenberg, Unterbildstein, Luchle, Unterkutterau, Eckartschwand, Niedingen und Lehenwies. Die einstmaligen Orte Schlageten und Immeneich verkörpern übrigens aktuell den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Unterstützung von Bauherren auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in ca. 570 bis 1390 m Höhe im Wiesental. Auf einem Gebiet von beinahe 70 km² gibt es um und bei 4.900 Einwohner. Über 60 Prozent der Gemeindefläche ist von Wald beherrscht.

Zum Ort Todtnau zählen die nachfolgenden eingemeindeten Orte: Geschwend, Muggenbrunn, Präg, Grafenmatte, Aftersteg, Schlechtnau, Todtnauberg sowie Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren existiert in Todtnau das Jahr für Jahr stattfindende Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten führen Vereine aus Todtnau Verkaufsstände und Festzelte für beliebte Spezialitäten. Ein Teil des hierbei erwirtschafteten Gewinns geht an ständig andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Baugutachter für Immobilien in Stühlingen

Der Ort Stühlingen befindet sich an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in etwa 449 bis 850 Meter Höhe, nahe der Gemeinde Schleitheim direkt an der Grenze zur Schweiz. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Gesamtfläche von beinahe 93 km². In Stühlingen leben 5.300 Menschen.

Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Mauchen, Blumegg, Eberfingen, Schwaningen, Grimmelshofen, Weizen, Lausheim, Unterwangen, Oberwangen und Bettmaringen.

Größere Orte in der Nähe von Stühlingen sind beispielsweise Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Waldshut-Tiengen oder Blumberg.

Baugebiete in Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen

Aktuelle Neubaugebiete im Bereich Stühlingen findet man zum Beispiel hier: Kirchäcker im Stadtteil Schwaningen, Mittlere Breite in Bettmaringen, Neubaugebiet Grubäcker West II in Weizen, Untere Breite II" in Bettmaringen, Untere Breite.
In der Gemeinde Furtwangen gab es ebenfalls besonders viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbachn, Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch, Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“, Neubaugebiet Oberer Bühl. In St. Blasien gibt es Dreherhauswiese 2 und Bebauungsplan Ost I und in Todtnau hat man das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Neu ist auch das Neubaugebiet Niederdorf in Lenzkirch.

Bauexperten in St. Blasien, Furtwangen, Todtnau und Stühlingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.