Bausachverständiger Doppelhaus in Südschwarzwald

Bausachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist ein Muss für jeden Bauherren

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein kostspieliges Metier, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund erheblich unterstützen. Das ist ganz nebenbei auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Laien und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Darum fallen sie so ziemlich jederzeit auf die überschwänglichen Verkaufskatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich im Nachhinein als haltlose Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, bis sie nicht im Kaufvertrag explizit erläutert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer neutrale Ratgeber, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr "seinen" Bausachverständigen? Ein sorgfältiger Bausachverständiger ist ein qualifizierter Fachmann, der prinzipiell firmen- und angebotsneutral helfen kann und eben keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein seriöser Bausachverständiger absolviert fortwährend Fachseminare und zieht für gewöhnlich bei vertrackten Baufragen andere neutrale Bausachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Gleichfalls seine Daten wird ein professioneller Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Makler weiterleiten. Beim Wohnungsbau geht es um viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum vereinbarten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf persönliche Behandlung beharren.

Das Doppelhaus: Sicherheit durch Baukontrolle

Unter einem Doppelhaus bezeichnet man ein zusammenhängendes Haus, das in der Regel aus zwei beinahe identischen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Wand besteht. Beide Immoblienteile sind baulich miteinander verbunden und haben für gewöhnlich zudem ein gemeinsames Dach. Jedes Doppelhaus besitzt separate Eingänge und Treppenhäuser. Diese bauliche Besonderheit trennt das Doppelhaus vom Mehrfamilienhaus, das eine derart strikte Aufteilung nicht aufweisen kann.

Sehr gern informieren wir Sie über die vielfältigen Alternativen, die sich Ihnen beim Bau von einem Doppelhaus bieten. Schreiben Sie uns. Wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu informieren. Ein Doppelhaus hat zahlreiche Vorteile, es gibt aber auch zahllose Besonderheiten zu berückichtigen. Ein unabhängiger Bauberater kann Ihnen hier alle Plus- und Minuspunkte gegenüber stellen.

Dem Entschluss für den Bau von einem Doppelhaus gehen oft praktische Überlegungen voraus. Aufgrund der bautechnischen Verbindung beider Gebäudehälften kann man Energiekosten in sehr oft erstaunlicher Höhe einsparen. Im Durchschnitt sind bei einem Doppelhaus Kosteneinsparungen von rund 20 Prozent im Vergleich zum Einzelhaus umsetzbar. Ein Doppelhaus wird sehr oft auf einem von beiden Eigentümern zusammen genutzten Grundstück errichtet. Auch hier sind wirtschaftliche Beweggründe ausschlaggebend. Die Flächennutzung vom Doppelhaus ist verglichen mit der Einzelhausbebauung vorteilhafter. Beide Hälften vom Doppelhaus sind an einer Außenwand miteinander verbunden. Sind die Häuser an der Rückseite verbaut, so redet man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. Für gewöhnlich findet man die Bauform "Doppelhaus" in Wohnvierteln, die in den Randbezirken von Städten und Gemeinden zu lokalisieren sind. In zentrumsnahen Statdtteilen sind Mehrfamilienhäuser öfter anzutreffen.

Sehr viele Personen ziehen das Doppelhaus der Wohnung vor. Meist findet man Ansammlungen von Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist ruhigeren Randlagen der Städte. Wer dem unruhigen Treiben einer Millionenstadt entgehen will, den zieht es meistens in die mehr überschaubaren Wohnareale am Stadtrand. In den meisten Fällen ist auch das Bedürfnis nach einem eigenen Garten wichtig für die Errichtung eines Doppelhauses.

Die Errichtung von einer Doppelhaushälfte kann sowohl ein-, wie auch mehrgeschossig vollzogen werden. Unsere kompetenten Baugutachter freuen sich darauf, Ihren Traum von einem Doppelhaus ohne Stress zu realisieren. Viele Orte werben geradezu energisch um private Bauherren. Meistens findet man regionale Bauförderprogramme, die das Bauen von einem Doppelhaus positiv unterstützen.

Das Doppelhaus dient in aller Regel einer überschaubaren Gruppe von Personen als Heim. Das gemeinsam genutzte Bauareal verlangt eine gute Beziehung zum Mitnutzer. Optimale Verträge machen hier vieles einfacher. Auch dafür kann es hilfreich sein, einen Bauberater mit ins Boot zu holen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen, Todtnau, Stühlingen und St. Blasien

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit großer Verformung durch eiszeitliche Gletscher im Süden ungefähr auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die beliebtesten Orte in diesem Bereich sind Stühlingen, Furtwangen, St. Blasien und Todtnau.

Im Gegensatz zu dem von fast parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geformte Nordschwarzwald und als der deutlich durch besonders viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem großen Hochgebiet beherrscht, von dem aus sehr viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald inmitten den Orten Waldshut, Wehr und St. Blasien, Laufenburg und Bad Säckingen. Bei Schopfhem und Lörrach schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. In der Nähe von Stühlingen und Blumberg formt das Wutachtal die naturgegebene Trennlinie zum Randen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen

Furtwangen ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die dort angesiedelten Betriebe, besonders wichtig ist dabei die Uhrenindustrie. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 9.100 und hat sich in den abgelaufenen zwei Dekaden eindeutig gegenläufig entwickelt: Die meisten Anwohnern mit über 11.100 konnten im Jahre 1974 registriert werden. Furtwangen erreicht man im Naturpark Südschwarzwald, zirka 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Die Stadt findet man zwischen rund 850 und 1.150 m über dem Meer und gibt sich selbst die Bezeichnung als "höchstgelegene Stadt in Baden-Württemberg". Die Stadt liegt landschaftlich attraktiv in einer Kreuzung von drei Tälern und ist von stark bewaldeten Bergen umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert Richtung Rhein und Nordsee, das Stadtgebiet und die übrigen Stadtteile entwässern zur Donau.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (das Prädikat gilt im Grunde nur für den Teilort Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt jedoch ebenso als Winter- und Wandersportgebiet für Reisende eine Rolle. Von großer Bedeutung ist auch die Hochschule Furtwangen mit annähernd 6.400 Studierenden, davon ungefähr 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind beispielsweise St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Vöhrenbach, Titisee-Neustadt, Simonswald, Gütenbach und St. Märgen. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Ortschaften Rohrbach, Linach, Neukirch, Schönenbach hinzu.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien befindet sich im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von annähernd 54 qkm leben 4.000 Menschen. Der heilklimatische Ort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Etwa 77 Prozent der Ortsfläche sind Wald, um und bei 16 Prozent sind Ackerfläche, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind zum Beispiel die Gemeinden Häusern, Schluchsee, Höchenschwand, Dachsberg, Feldberg, Ibach und Bernau im Schwarzwald. Zur Stadt St. Blasien zählen die einstmals eigenständigen und inzwischen eingemeindeten Gemeinden Schlageten, Glashof, Menzenschwand, Wolfsboden, Windberghof, Niedermühle, Immeneich, Ballenberg, Eckartschwand, Lehenwies, Luchle, Niedingen, Unterbildstein und Unterkutterau. Die einstmaligen Orte Immeneich und Schlageten bilden übrigens heute den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Stühlingen

Der Kurort Stühlingen findet man am Südrand des Schwarzwaldes in zirka 450 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz in der Nachbarschaft von Schleitheim. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Gemeindefläche von rd. 93 qkm. In Stühlingen gibt es 5.300 Anwohner.

Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Schwaningen, Blumegg, Grimmelshofen, Eberfingen, Mauchen, Bettmaringen, Oberwangen, Unterwangen, Lausheim und Weizen.

Große Orte in der Umgebung von Stühlingen sind z.B. Stein am Rhein (Schweiz), Schaffhausen (Schweiz), Blumberg, Bonndorf oder Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer auch in Todtnau

Der Ort Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in ca. 570 bis 1390 m Höhe im Wiesental.
Auf einer Fläche von über 70 km² gibt es über 4894 Anwohner. Zirka 60 Prozent des Gemeindegebiets ist von Wald bedeckt.

Zur Stadt Todtnau rechnet man diese eingemeindeten Orte: Muggenbrunn, Geschwend, Aftersteg, Präg, Todtnauberg, Schlechtnau, Grafenmatte als auch Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren betreibt Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Stadtfest haben Todtnauer Vereine kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für diverse Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest erwirtschafteten Gewinns geht an stetig andere Wohltätigkeitsorganisationen.

Bauherrenberatung in St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.