Baukontrolle in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baukontrolle Rheinfelden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine erfahrene Baukontrolle führt Ihr Neubauvorhaben zum Erfolg

Besonders Verkäufer von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern versuchen immer öfter zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu verleiten. Das erspare sozusagen Bauzeit. Hierauf dürfen sich Häuslekäufer aber keineswegs einlassen. Der Bauherr sollte stets auf einen vorgesehenen Termin unmittelbar auf der Baustelle beharren, somit auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, begibt sich in Gefahr auf enormen Renovierungssummen sitzen zu bleiben.



Unser Bauberatungs-Büro hat hierzu viele Beispiele: Als Folge von Streitigkeiten trennten sich zum Beispiel Unternehmer und Bauherr kurzfristig. Daraufhin wird eine Bestandsaufnahme durch Baukontrolle nötig, die Bedingung ist für die Abnahme der bis zum Trennungszeitpunkt vollzogenen Leistung des Bauunternehmers. Bei der Bestandsaufnahme stellt der mit der Baukontrolle beauftragte Bauberater des Eigenheimbauers etliche, zum Teil heftige Ausführungsmängel fest. Nach Festlegung des Schadensumfangs und der Folgekosten an den zum Teil schon erstellten Nachfolgegewerken, errechnete sich eine Schadensbeseitigungssumme von mehr als 88.000 €.

Ein noch schlimmerer aktueller Fall:
Kauf einer gebrauchten Immobilie, Baujahr in etwa 1965, mit Grundstück zum Preis von beinahe 180.000 EUR ohne Hinzuziehung eines Bauherrenberater für eine Inaugenscheinnahme und Beratung vor dem Erwerb. Bei der sich an den Kauf anschließenden Baukontrolle und Beratung für die energetische Tauglichkeit des Gebäudes entdeckte man umfangreiche Schäden an der Bausubstanz, deren Reparatur, die der gewollten energetischen Ertüchtigung vorausgehen müssen. Erkannt wurde u.a. ein durch Feuchteschaden über den ausragenden Balkon verursachter Befall mit Holzpilzen an der als Holzbalkendecke ausgeführten Geschossdecke über dem Erdgeschoss festgestellt. Hinzu kamen Schadstoffbelastungen mit Holzschutzmitteln und asbesthaltigen Bauteilen und Baustoffen. Die Gesamtkosten für die Sanierung der Bauschäden und die Entfernung der entdeckten Schadstoffe belief sich auf über 280.000 EUR. Die Aufwendungen der energetischen Sanierung waren in dieser Summe noch nicht enthalten.

An einem Umstand kommen wir nicht vorbei, wo gearbeitet wird, geschehen Baupannen. Das kann man kaum verhindern. Dadurch können aber unglücklicher Weise schwerwiegende Mängel mit zum Teil umfangreichen Folgeschäden geschehen. Je frühzeitiger eine fehlerhafte Ausführung beim Neubau beobachtet und angezeigt wird, umso früher können die zuständigen Baufirmen diesen Baumangel ausbessern. Wird der Baufehler aber nicht beanstandet, manifestiert er sich im Haus und ergibt die schon aufgeführten - zum Teil bedeutenden Folgen und Mangelfolgeschäden. Ohne Baukontrolle bleibt ein Mangel nicht selten unbemerkt, wird nicht vermerkt und wirkt er sich erst Jahre später möglicher Weise auch erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist aus.
Im Zuge einer Inaugenscheinnahme durch Baukontrolle fallen versierten Baugutachtern Gegebenheiten auf, die sich für das ungeübte Auge eines Baulaien als normal zeigen. Werden solche Mängel registriert, bieten sie Gelegenheit zu ergänzenden Fragen oder zu zusätzlichen Untersuchungen.

Baukontrolle als "Baubegleitende Qualitätskontrolle"

Eine Baukontrolle ist eine durch wiederkehrende bautenstandsbezogene baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen von Ihnen hinzugezogenen Sachverständigen während des Neubaus Ihres Hauses werden sehr viele sich irgendwann als Mängel auswirkende unzureichende Bauleistungen registriert und können - sofern die Bauunternehmen kooperieren - oft frühzeitig entfernt werden. Gerade veröffentliche Erhebungen der Verbraucherschutzorganisationen weisen für ein übliches, neu erbautes Eigenheim Bauschadenkorrekturkosten in Höhe von gut 60.000 € aus!
Die Beiziehung eines in ihrem Auftrag tätigen Bausachverständigen - sei es nun zur Begehung vor Immobilienkauf (als grundlegende bautechnische Bewertung der Immobilie] oder als regelmäßig zu absolvierende baubegleitende Qualitätskontrollen beim Eigenheimbau kann Bauherren oder Käufer vor solchen exorbitanten Aufwendungen beschützen.

Baukontrolle vor Ort - am besten kontinuierlich

Unser Büro empfiehlt Bauherren dadurch nachdrücklich zur ständigen Baukontrolle des Baues. Nur durch diese Baukontrolle lassen sich wie erwähnt Mankos in Höhe von ca. 60.000 EUR pro Eigenheim vermeiden. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle innerhalb der Hausbauzeit notwendig. Weil aber ebenfalls auf gut kontrollierten Baustellen bis zum Schluss etwas falsch gehen kann, muss der abschließende Kontrolltermin immer die förmliche Bauabnahme sein. Bauherren dürfen hierauf keinesfalls verzichten.

Ihr Baubetreuer in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, rund 35 km flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Grundfläche von ungefähr 25 qkm gibt es annähernd 17.144 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt liegt im Bereich Hochrhein, der an diesem Ort die Grenze zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt befindet sich ebenso am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch attraktiver Ferienort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen großdimensionierten Indoor-Abenteuerpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie einen Golfplatz für anspruchsvolle Golfsportler. Außerdem beheimatet die Region das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus diesen einstmaligen Gemeinden: Säckingen, Obersäckingen, Wallbach, Harpolingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird sehr viel Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt wenige hundert Meter im Osten der Altstadt. Jede dieser Kraftwerke existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt liegt ein auf ca. fünf Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zur Einkehr einlädt. Nahe des Bergsees existiert ein kostenlos zugängliches Wildgehege. Vor Kurzem eröffnete zudem ein beliebter Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Leben im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Teilabschnitt des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt definiert im weitesten Sinne die Grenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Landeskundler geprägt. Vor allem die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als exakter Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Orten liegen also ungefähr 141 Stromkilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins gibt es die Gemeinden Grenzach-Wyhlen, Bad Säckingen, Büsingen am Hochrhein, Waldshut-Tiengen, Jestetten, Lottstetten, Rheinfelden und Laufenburg (Baden).

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Orte. Der Ort ist gesellschaftlich, geschichtlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbunden. Auf einer Fläche von ungefähr 62,84 km² findet man knapp 33.000 Bewohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man zirka 15 km (Luftlinie) im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Inder Stadt verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Städte und Gemeinden liegen an der Grenze zu Rheinfelden in Baden: Schopfheim, Inzlingen, Steinen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt und Grenzach-Wyhlen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu der gegenwärtig ebenso die einstmaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Zuge der Gemeindereform übernommenen Gemeinden Eichsel, Minseln, Degerfelden, Nordschwaben, Adelhausen, Herten und Karsau.

Ansässige Unternehmen in der Region
Unterhalb von Rheinfelden liegt eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Basis für die hier ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war des Weiteren Faktor zur Etablierung großer energieverbrauchenden Unternehmen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Einwohner und damit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in unsere Zeit ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie findet man inzwischen viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von circa 68 km² wohnen etwa 19.700 Menschen. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Teile. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Raitbach, Fahrnau, Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Langenau und Wiechs.

Vom Kerngebiet befindet sich im Süden die Wohnsiedlung Altig. Die parallel zum Wohnareal sich befindliche Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Stadtteil von Schwörstadt. Reizvoll ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt liegt die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben etliche Firmen aus den Bereichen Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Unternehmenssitz.

Bauberater in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.