Baugutachter in Müllheim & Neuenburg

Baugutachter Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein professioneller Baugutachter sollte in Ihrem Auftrag handeln

Ein Eigenheimbau sollte grundsätzlich mit einem selbst engagierten Baugutachter von Statten gehen. Während der Bauphase beobachtet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau in festgelegten Abständen und protokolliert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Hochwertige Baugutachter arbeiten immer firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Unternehmern, Architekten, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein seriöser Baugutachter weist immer auch auf mögliche Interessensprobleme hin und williogt nur in Aufträge ein, die keinen Beteiligten und vor allem den Bauherren nicht in Entscheidungsnot bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt grundsätzlich der Bauherr.

Besonders wer eine gebrauchte Wohnimmobilie erwerben möchte, sollte sich in keinem Fall allein auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Besuche reichen da nur aus, um die Bauqualität der Altimmobilie definitiv abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist die Gefahr viel zu beträchtlich, alleine gegebenenfalls gravierende Ausführungsmängel nicht anzuzeigen. Daher empfiehlt der Baufachmann vor der Bestätigung des Vertrages die alte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter checken zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Prüfung beurteilen, ob ein Haus seinen Kaufpreis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Bausachverständigen durchgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein gründliches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit heimlichen Mängeln und unter Umständen enormen Aufwendungen für die dringende Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung demonstriert, dass allerorten immer etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Hinweis auf eventuelle Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, altertümliche Kamine, Wasser am Fenster, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernste Unvollständigkeiten verbergen, wie beispielsweise alte Außenabdichtungen, mangelhafte Rohre, Fäulnisse und Schädlinge oder nasse Isolierungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht stets ein boshaftes Betragen verstecken. Etliche Verkäufer sind diese Mängel selber nicht klar. Einzig die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten nicht erkannter Mängel am Bau beschützen. Damit ferner Sie keine bitteren Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Beratung von Bauherren in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von über 58 km² gibt es um und bei 19.190 Einwohner. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von annähernd 330 Anwohnern pro qkm. Die Benennung der Stadt kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Der Ort liegt zwischen Freiburg und Basel im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Sulzburg, Buggingen, Münstertal, Badenweiler, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental, Schliengen, Auggen sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis dahin selbstständigen, eingegliederten Teile: Britzingen, Höfen, Höhingen, Dattingen, Niederweiler, Muggardt, Feldberg, Burg Neuenfels und Zunzingen.

Bausachverständige für Immobilien in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine kleine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Stadtfläche von ca. 4,1 qkm findet man um und bei 12.314 Anwohner. Das entspricht einer Einwohnerdichte von zirka 280 Bewohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Müllheim (Baden), Schliengen, Hartheim, Auggen, Eschbach, Buggingen, Heitersheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Unternehmen sind Arbeitgeber für annähernd 4.000 Menschen. Zu den größten Unternehmen vor Ort gehören Contura (Vitra), Losan, Rheinmetall, Vibracoustic, K & U Bäckerei, Rexam und Romaco.

Bauberatung in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.