Baugutachter Doppelhaus in Weil am Rhein

Baugutachter Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter ist für jeden Bauherren ratsam

Der Wohnungsbau sollte stets mit einem selbst engagierten Baugutachter geplant werden. Während der Bauphase begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle turnusmäßig und sichert die Qualität der Arbeit. Gute Baugutachter arbeiten dabei stets unvoreingenommen, sind nicht weisungsgebunden von Architekten, Unternehmern, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist prinzipiell auch auf denkbare Interessensprobleme hin und nimmt nur Mandate an, die weder ihn nich seinen Häuslebauer nicht in Nöte bringen. Gute Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer der Bauherr.

Vornehmlich wer eine gebrauchte Liegenschaft erwerben möchte, sollte sich niemals allein auf den äußeren Zustand des Einfamilienhauses verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Wert des Baus wirklich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist die Gefahr viel zu umfangreich, alleine häufiger schlimme Ausführungsfehler nicht zu erkennen. Deshalb empfiehlt der Bauexperte vor der Bestätigung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter prüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach detaillierter Überprüfung abwägen, ob eine Immobilie seinen Kaufpreis wirklich wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich angesichts der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Bausachverständigen ausgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein sorgfältiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er meist stets mit später auftauchenden Mankos und oft beträchtlichen Nachfolgekosten für die unerlässliche Wiederherstellung rechnen. Die Praxis dokumentiert, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Baugutachter aber als Kriterium für denkbare Mankos zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Düfte, vorsintflutliche Heizungsanlagen, Wasser am Fenster, Zimmerecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Einzelheiten können sich schwerwiegende Mankos tarnen, wie zum Beispiel faule Abdichtungen, mangelhafte Rohre, Schimmel und Schädlinge oder wasserdurchlässige Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein arglistiges Verhalten verstecken. Sehr viele Immobilienverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selbst nicht klar. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Resultaten verborgener Unzulänglichkeiten behüten. Damit überdies Sie keine ärgerlichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Das Doppelhaus: auch hier ist ein Baugutachter sinnvoll

Unter einem Doppelhaus versteht man ein zusammenhängendes Wohnhaus, das oftmals aus 2 im Grunde gleichen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Trennwand besteht. Beide Haushälften sind baulich miteinander verbunden und haben regelmäßig zudem eine gemeinsame Bedachung. Jede Doppelhaushälfte hat separate Treppenhäuser und Eingänge. Diese bautechnische Besonderheit trennt das Doppelhaus von einem Mehrfamilienhaus, welches eine derart strikte Gliederung nicht aufweisen muss.

Gern informieren wir Sie über die unterschiedlichen Chancen, welche sich Ihnen bei der Erstellung eines Doppelhauses bieten. Schreiben Sie uns. Wir blicken mit Freude darauf, Ihnen zu Ihrem Traumhaus zu verhelfen. Ein Doppelhaus hat viele Pluspunkte, es gibt aber auch zahlreiche Faktoren zu berückichtigen. Ein neutraler Bauexperte kann Ihnen da alle Problemstellen aufzeigen.

Der Absicht für die Errichtung von einem Doppelhaus gehen oftmals finanzielle Gedanken voraus. Wegen der bautechnischen Verknüpfung beider Gebäudehälften kann man Energieaufwendungen in ganz oft lukrativer Höhe einsparen. Im Durchschnitt sind bei einem Doppelhaus Kostenreduzierungen von ca. zwanzig Prozent im Vergleich zum Einfamilienhaus denkbar. Ein Doppelhaus wird in aller Regel auf einem von zwei Eigentümern zusammen genutzten Baufgrund erbaut. Auch in diesem Fall sind wirtschaftliche Motivationen regelmäßig ausschlaggebend. Die Flächennutzung vom Doppelhaus ist im Gegensatz zur Einzelhausbebauung effizienter. Beide Teile von einem Doppelhaus sind an einer Außenwand miteinander verbunden. Sind die Häuser an der Rückwand verbaut, so spricht man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. Für gewöhnlich findet man die Hauskategorie "Doppelhaus" in Wohnvierteln, die in den Außenbezirken von Gemeinden und Städten gelegen sind. In zentrumsnahen Statdtteilen dominieren zumeist Mehrfamilienhäuser.

Viele Personen ziehen die Doppelhaushälfte einer Eigentumswohnung vor. Zumeist findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist ruhigeren Außenregionen der Großstädte. Wer dem lebhaften Treiben der Millionenstadt entfleuchen möchte, den führt das in aller Regel in die eher abgelegenen Wohngebiete an der Peripherie. Für gewöhnlich ist auch das Bedürfnis nach einem eigenen Garten entscheidend für den Bau von einer Doppelhaushälfte.

Die Errichtung von einem Doppelhaus kann sowohl ein-, wie auch mehrgeschossig konzipiert werden. Unsere erfahrenen Bauexperten freuen sich darauf, Ihre Ideen vom Doppelhaus ohne unnötige Verzögerungen wahr werden zu lassen. Viele Orte werben geradezu energisch um private Bauherren. Fast immer gibt es regionale Bauförderprogramme, welche den Neubau vom Doppelhaus bemerkenswert unterstützen.

Ein Doppelhaus dient regelmäßig einer kleinen Gruppe von Menschen als Wohngebäude. Das gemeinsame Bauareal verlangt eine gute Beziehung mit dem Gegenüber. Optimierte Vertragsunterlagen machen hier einiges einfacher. Auch dafür kann es von Vorteil sein, einen Gutachter an seiner Seite zu haben.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Weil am Rhein findet man präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes beschert ein vor allem südländisches Klima und beschert hervorragende Konditionen für den Weinernte. Die höchste Stelle der Stadt liegt ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf ca. 455 m Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Eisenbahner. und Grenzstadt. Lörrach ist ein direkt benachbarter Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit in etwa 830.000 Menschen aber auch Mitglied der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Mio. Bewohnern.

Einige Hintergrundinformationen zu Weil am Rhein

Diese Kommunen grenzen an Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Eimeldingen und Efringen-Kirchen im Kreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Gebilde entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, und im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein gelegenen Stadtteil Friedlingen. Ferner die früher selbständigen Gemeinden Ötlingen, Märkt sowie Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind aktuell genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen gehören weitere Wohnplätze mit eigenen Namen und meistens geringen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Umfeld des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein plant die Stadtverwaltung schon geraume Zeit durch engagierte Designarbwiten eine Art Stadtzentrum zu erreichen.

Bauberater in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Lörrach, Breisach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.