Baubegleitende Qualitätskontrolle in Bad Säckingen, Hohentengen und Wehr

Baubegleitende Qualitätskontrolle Rheinfelden ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine gute "Baubegleitende Qualitätskontrolle" ist Bauherren unbedingt zu empfehlen

Jeder Bauwillige muss die eigenen Interessen im Augen behalten! Etwa 24.000 EUR müssen im Mittel Bauherren mehr berappen, sofern sie einen Schlüsselfertigbau nicht von Beginn an vom erfahrenen Bauherrenberater begleiten lassen. So umfangreich sind nämlich im Schnitt die Kosten zur Behebung von Mängeln am Bau, die durch fehlende Sorgfalt und fehlende Baukontrolle auftreten.

Das dürfte eigentlich nicht geschehen! Aber etliche Bauherren verlassen sich beim schlüsselfertigen Bauen im Grunde auf ihr Glück, statt einen unabhängigen Bauberater mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle zu beauftragen. Sie vertrauen einfach auf den Bauleiter. Der handelt jedoch im Dienste des Bauunternehmens und nicht des Bauherren. Dementsprechend gering ist sein Interesse, durch etliche, baubegleitende Qualitätskontrollen das Bauprojekt zu verlangsamen und jeden Makel nachzubessern. So bleiben etliche kleine Mängel bei einem Schlüsselfrtigbau unkorrigiert und werden erst viel später entdeckt - manchmal sogar erst nach dem Verstreichen der Gewährleistungszeit. Was für den Bauherrn äußerst hart ist, denn dann wird er die Beseitigung der Baumakel selbst bezahlen.

Solche Baumakel wird man nur entdecken, wenn das Bauvorhaben dauerhaft untersucht wird. Das ist derzeit sogar extrem wichtig, denn die Bauqualität auf den Baustellen hat in den letzten Jahren bedauerlicher Weise nachgelassen. Das hängt oft mit Fachkräftemangel bei den Baufirmen zusammen, die gegenwärtig nur schwer Lehrlinge finden können, und deshalb auf ungenügend ausgebildete Arbeiter aus anderen EU-Staaten zurückgreifen.

Das beruht aber ebenfalls an äußerst sparsamen Bauherren: Wer die billigste Bauunternehmung beauftragt, unter Umständen auch noch per Internet, der darf keine Qualität erwarten! Fehler bei der Umsetzung sind oft die Folge, mit minderwertigen Materialien und schlecht ausgebildeten Bauarbeitern.

Verhindern lässt sich solcher Ärger beim Hausbau nur durch zweierlei: die gründliche Wahl fachmännisch agierenden, finanzstarker, besser schon länger ansässiger, regional tätiger Unternehmen und die permanente, für Sie tätige Baukontrolle über alle Planungs- und Bauabschnitte hinweg. Weitsichtige Bauherren sparen nicht am falschen Fleck, denn die ständige Baukontrolle, über sämtliche Phasen des Bauprojekts hinweg, bewahrt vor bewahrt vor den Folgekosten von Mängeln.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Gutachter für die Baukontrolle muss unabhängig sein!

Hausbauer und Schlüsselfertigkäufer sollten mit der Baukontrolle auf jeden Fall einen neutralen Baugutachter einsetzen. Nicht sinnvoll für die Baukontrolle sind z.B. die Bauleiter der Schlüsselfertigfirmen oder jeder von diesen einsetzten Baugutachtern. Das sind zwar sehr oft Architekten, aber sie arbeiten für die Firma des Schlüsselfertiganbieters. Da ergibt sich die Fragestellung: Wird der wirklich auch jeden kleinen Fehler anmerken?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle erforderlich?

Einige Baumängel ergeben sich nach Gutachter-Analysen nicht mal in böser Absicht, sondern für gewöhnlich aus Unachtsamkeit und fehlender Information der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Baufirmen ineinander übergehen. Läuft da etwas nicht glatt, fühlt sich regelmäßig keiner schuldig. Daraus resultieren Baufehler, die mitunter erst einige Jahre später zum Vorschein kommen.

Seltener muss man Betrug attestieren, beispielsweise wenn im Bauvertrag festgehaltene Baustoffe gegen billigere Ware ausgetauscht werden, andere Güteklassen verbaut und vereinbarte Bauleistungen in betrügerischer Absicht weggelassen werden. Welcher Nichfachmann bemerkt schon, ob die Isolierung der Kellerwände wirklich korrekt umgesetzt wurde? Wenn erst einmal das Erdreich beigefüllt ist, registriert keiner mehr den Mangel. Nimmt sich der Bauherr aber einen Unabhängigen mit der kontinuierkuchen Baukontrolle, fliegen solche Dinge auf. Und zwar bevor es zu spät ist!

Damit Baupannen nicht zu spät entdeckt werden, empfehlen Fachleute kontinuierliche baubegleitende Qualitätskontrollen. Wahrscheinlich ausreichend sind 5-6 Termine, wenn erforderlich, dürften auch mehr sinnvoll sein.

Unterstützung von Bauherren in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, in etwa 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Grundfläche von beinahe 25,34 km² gibt es gut 17.100 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt findet man am Hochrhein, der in diesem Bereich die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt liegt desweiteren am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl attraktiver Wohnort als auch attraktiver Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen großdimensionierten Indoor-Abenteuerpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine Golfanlage für ambitionierte Sportler. Daneben findet man das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus diesen früheren Gemeinden: Obersäckingen, Rippolingen, Säckingen, Harpolingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird intensiv Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt wenige hundert Meter im Osten der Altstadt. Jede dieser Anlagen existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt gibt es ein auf etwa fünf Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort liegt neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zum Verbleiben Möglichkeiten bietet. In der Nähe des Gewässers liegt ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Im Jahr 2019 startete außerdem ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Attraktiver Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee gelegene Bereich des Rheins bezeichnet. Dieser Teilabschnitt verkörpert weitgehend die Landesgrenze zwischen Schweiz und Bundesrepublik. Der Name Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler geformt. Besonders die Geologen waren bemüht, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu trennen. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Grenzmarken liegen also rd. 141 Stromkilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite befinden sich die Orte Rheinfelden, Büsingen am Hochrhein, Laufenburg (Baden), Grenzach-Wyhlen, Bad Säckingen, Lottstetten, Jestetten und Waldshut-Tiengen.

Beratung von Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Rheinfelden ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbandelt. Auf einer Gesamtfläche von circa 62 km² wohnen annähernd 33.074 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden liegt etwa 15 km östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Ufer des Hochrheins. In Rheinfelden mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarorte liegen neben Rheinfelden (Baden): Lörrach, Grenzach-Wyhlen, Inzlingen, Schwörstadt, Schopfheim, Steinen und Maulburg.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu der heute ebenso die ehemaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach gehören, und den im Zuge einer Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Degerfelden, Adelhausen, Minseln, Eichsel, Nordschwaben, Karsau und Herten.

Wichtige Unternehmen in Rheinfelden
Unter Rheinfelden findet man eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Wurzel für die dort ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Faktor zur Ansiedlung bedeutender energieverbrauchenden Betriebe, und deswegen auch für den Zuzug vieler Menschen und damit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in unsere Zeit eine Industriestadt geblieben. Neben Chemie finden sich in der Zwischenzeit viele Untzernehmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Gemeindefläche von beinahe 68 qkm leben in etwa 19.600 Einwohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Teile. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Wiechs, Langenau, Raitbach, Enkenstein, Eichen, Gersbach, Kürnberg und Fahrnau.

Vom Stadtkern liegt im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die parallel zum Gebiet sich befindliche Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtige Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben etliche Betriebe aus den Wirtschaftsbereichen Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Hauptsitz.

Unser Baugutachterbüro in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Südschwarzwald, Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.