Baumängelgutachten in Weil am Rhein

Baumängelgutachten Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baumängelgutachten zählt Bauschäden und Baufehler auf

Fehlleistungen sind ein leidiges Thema auf dem Bau. Auch private Bauherren sind davon immer wieder betroffen. Wer noch nie gebaut hat, der hat Angst vor ihnen, weil er von all denen, die schon gebaut haben hört: Ach, was hatten wir Baufehler! Bauexperten haben immer wieder mit Baumängeln zu tun. Sie erstellen z.B. die Baumängelgutachten, die erforderlich sind um den Baufehler als solchen festzustellen und seine reparatur zu veranlassen.

Wer Baumängelgutachten schreibt, weiß genau: Baufehler haben die verschiedensten Ursachen. Zum einen können Mängel schon in der Planungsphase entstehen, sie werden auf gut deutsch durch falsche Planung eingebaut. Zu solchen Planungsfehlern gehören deutliche Dinge, wie beispielsweise eine Küche oder ein Bad ohne Wasseranschluss oder Abfluss. Als Planungsmangel kommt auch ins Baumängelprotokoll, wenn der Balkon z.B. keine Balkontür hat, sondern nur ein Fenster. Alle Planungsmängel, die dafür verantwortlich sind, dass ein Wohnhaus nicht ordentlich benutzt werden kann, gehören ins Baumängelprotokoll. Krasse Planungsfehler treten leider nicht immer schon früh auf. Baufachleute vermerken in ihren Baumängelgutachten laufend die kuriosesten Planungsfehler. Deshalb macht es Sinn, so früh wie es geht den Bausachverständigen mit der Kontrolle der Bauunterlagen zu beauftragen. Zu den Bauunterlagen gehören natürlich auch die Zeichnungen des zukünftigen Objektes. Dem Bauberater entgehen fehlende Balkontüren nicht!



Viel häufiger als Planungsfehler findet man in Baumängelgutachten aber Ausführungsfehler. Bauarbeiter, die nicht gründlich arbeiten oder ungenügend geschult sind, verursachen diese Baufehler zumeist. Häufigste Fehler im Baumängelgutachten sind, neben Fehlern bei der Abdichtung des Bauwerks, vermehrt falsch gemauerte Wände, manchmal sogar schräge Wände. Einzug ins Baumängelgutachten halten immer zahlreicher auch mangelhaft verklebte Luftdichtigkeitsfolien im Dach. Auch die Einsetzung von billigen Baumaterialien wird niedergeschrieben im Baumängelgutachten.

Seriöse Baumängelgutachten sind wichtig, wenn der Häuslebauer einem Bauunternehmer beweisen muss, dass er Pfusch am Bau gemacht hat. Dies passiert in der Regel in der Gewährleistungsphase. Dann ist der Neubau zumeist vollständig bezahlt, der Bauherr hat daher also kein Druckmittel mehr in der Hand, um den Bauunternehmer zum schnellen Agieren zu zwingen. Mancher Bauunternehmer nimmt es aus diesem Grund mit seinen Pflichten nicht so ernst und lässt sich lange darauf vergeblich ansprechen. Ein solides Baumängelgutachten, das präzise auflistet, wo es gravierende Mängel gibt, macht dem Bauunternehmer Beine.

Das Baumängelgutachten ist in vielfältiger Hinsicht wichtig: Der Bausachverständige belegt nämlich darin auch, wer für den einzelnen Mangel verantwortlich ist. Das ist bedeutsam, denn nur, wer den Baumangel gemacht hat, der muss ihn - im Verlauf der Gewährleistungsphase - auch beseitigen. Meldet der Bauherr den Baumangel beim falschen Bauunternehmen, muss er dafür bezahlen, wenn die Baufirma unnötig anfährt. Kommt es zum Streit zwischen den Streitenden, hilft das Baumängelgutachten dabei, Forderungen nach einer Mängelbeseitigung bzw. sogar nach Schadensersatz geltend zu machen und durchzusetzen.

Ihre Experten in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland. Weil am Rhein befindet sich präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis hin zum Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes beschert ein besonders südländisches Klima und bietet sehr gute Bedingunmgen für den Anbau von Wein. Die höchste Stelle der Stadt liegt ein wenig unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf circa 455 Meter über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der Schweizer Großstadt Basel und somit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit knapp 830.000 Einwohnern als auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit gut 1,3 Millionen Menschen.

Wissenswerte Fakten über Weil am Rhein

Die achfolgenden Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Binzen, Eimeldingen und die Stadt Lörrach im Landkreis Lörrach.

Die Verwaltung von Weil am Rhein

Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über Alt-Weil als längliches Gebiet im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, und im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein zu findenden Gebiet Friedlingen. Außerdem die ehemalig selbstständigen Gemeinden Märkt, Haltingen und Ötlingen. Otterbach und Friedlingen sind aktuell genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen gehören weitere Wohnbezirke mit eigenen Namen und oftmals nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Umfeld des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein plant die Stadtverwaltung schon geraume Zeit durch weitreichende Gestaltungsvorhaben eine Form von Stadtzentrum zu erreichen.

Beste Bauberatung in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.