Baubetreuung in Emmendingen

Baubetreuung Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine erfahrene Baubetreuung ist für jeden Bauherren ratsam

Besonders viele Bauherren stecken nicht selten ihr vollständiges Geld in den den Traum von einem eigenen Haus und nehmen dabei recht häufig eine über viele Jahrzehnte andauernde Überschuldung in Kauf. Um womöglich Kosten zu reduzieren und um unter Umständen persönliche Fehlschritte auszuschließen, entwickeln sehr viele Bauherren aktuell nicht mehr mit einem selber bestimmten Architekten, sondern kaufen am liebsten ein schlüsselfertiges Domizil. Das ist ab und zu mit Problematiken verbunden und kann letztlich sehr viel mehr kosten als ein auf übliche Weise errichtetes Domizil.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Domizils keine schrecklichen Probleme erfahren möchte, der sollte sich in der ersten Stufe einen neutralen Bauherrenberater zur Baubetreuung aussuchen. Am besten zieht der Hauskäufer den Bauexperten deutlich vor Vertragsabschluss hinzu, denn die meisten Bauverträge beinhalten Fallen, die der Bauherr als in der Regel Branchenunkundiger nicht in ihrer Bedeutung erfasst.

Prüfung von Verträgen ist ein wichtiger Teil der Baubetreuung

Interessant: Nach Analysen einer Bauherren-Schutzorganisation fehlen bei gut zwei Dritteln sämtlichen in diesen Tagen üblichen Bauverträge ausschlaggebende Planungsleistungen. In kaum der Hälfte aller in der Baubetreuung begutachteten Fälle probierten Baufirmen, wichtige Bauleistungsbeschreibungen im Baukontrakt zu umgehen und danach zusätzlich auf die Rechnung zu setzen.

Zusätzlich entspricht der Kostenplan in rund 64 Prozent sämtlicher bearbeiteten Fälle nicht dem Arbeitsfortschritt; knapp 65% der Bauherren entrichten widerwillig Vorauszahlung - und verlieren im Falle der Bankrott des Unternehmers durchschnittlich 21.300 Euro. Eklatante Probleme, die sich am Besten durch rechtzeitige und professionelle Baubetreuung im Zuge der gesamten Planungs- und Bauzeit verhindern lassen.

Baubetreuung hilft ebenfalls bei Fehlerbehebungen

Weil es sich bei den Vertragsentwürfen der Anbietern von schlüsselfertigen Häusern um Angebote handelt, darf der Bauherr den Vertrag keinesfalls vorschnell unterzeichnen, sondern erst vom produktneutralen Sachverständigen und Bauherrenberater genauestens untersuchen lassen. Jeder Vertragsentwurf ist korrigierbar. Nachbesserungen sollten stets möglich sein." Unser Bauberater hilft auf Wunsch sachkundig. Stellt sich der Unternehmer stur, befürwortet der neutrale Bauherrenberater dringlich den Vertrag nicht zu unterzeichnen.

Vorbeugen treffen lohnt sich: Denn wer ohne die Assistenz durch einen Bausachverständigen mit dem Bauen startet, der muss nach langer Erfahrung im Laufe des Baufortschritts im Durchschnitt 25.500 EUR für Baumängel und Folgekosten nach- oder extra bezahlen. "Alle Details, die nicht im Bauvertrag stehen sind, aber für ein Schlüsselfertighaus erforderlich sind, schlagen hier zu Buche", umreißt der Sachverständige das Dilemma besonders vieler Bauherren. "Diese unerwarteten Aufschläge entsprechen wenigstens ca. zehn Prozent der durchschnittlichen Baukosten - oder dem Gegenwert eines Mittelklassewagens", erklärt Thomas Penningh. Eine schreckliche Erschütterung, die viele geldmäßig nicht stemmen können und die sich mit zeitiger Baubetreuung hätten umgehen lassen.

Leben in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, über 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit zirka 28.500 Bewohner die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Sexau, Teningen, Malterdingen und Freiamt hat man eine Verwaltungsgemeinschaft eingerichtet. Die Ortschaft liegt im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Neue Baumöglichkeiten in Emmendingen und seinem Umland

Die nachfolgenden Städte und Ortschaften gehören zum Umland von Emmendingen: Freiamt, Malterdingen, Sexau, Reute, Tenningen und Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Ortschaften Riegel am Kaiserstuhl, Waldkirch, Rheinhausen, Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Elzach, Vörstetten, Wyhl am Kaiserstuhl, Forchheim, Sasbach am Kaiserstuhl, Weisweil und Kenzingen.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die sechs Stadtbezirke Mundingen, Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Windenreute und Kollmarsreute aufgegliedert. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Teile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt ehemals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen zum Teil weitere getrennt gelegene Wohnplätze mit eigener Bezeichnung, die meistens nicht so viele Einwohnern haben, inzwischen aber zum Teil auch bereis mit der Stadt verschmolzen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt gehört beispielsweise das Gebiet des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute gehören die Siedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Stadtteil Maleck zählt man die Ansiedlung Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte als auch der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen gehören die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute zählt man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt befanden sich die einstigen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck fand man die abgegangenen Ortschaften Lindenfurt, Laberhof und Korben. Im Stadtteil Mundingen befanden sich die abgegangenen Ortschaften Lohe, Schorren, Wittenbühl und Graben. Im Gebiet von Wasser existierte die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Gebiet von Windenreute lagen die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Erfahrene Bauberater in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer gleichfalls in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.