Bauvertrag in Freiburg

Bauvertrag Freiburg ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Bauvertrag prüfen lassen

Zu jedem Jahresbeginn starten unzählige Familien das Risiko Neubau des Eigenheimes. Sie investieren ihr oft vollständiges Kapital in ein eigenes Zuhause und überschulden sich für mehr als zwei Dekaden. Zahllose künftige Hausbesitzer entwerfen aktuell nicht mehr mit einem Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Eigenheim. Mit der simplen Unterschrift eines Bauvertrags, so wünschen sie, bleiben die Unkosten unter Kontrolle, das wirtschaftliche Risiko übersichtlich.



Hypothetisch soll das zwar so sein, die Wahrheit sieht aber nach den mehrjährigen Erfahrungen unseres Büros erschreckend anderes aus: Ungenaue Bauverträge, mangelhafte Bauleistungsbeschreibungen, unvollkommene Angebote und exorbitante Baubudgets und Unternehmerpleiten sind üblich. Sie verschulden erhebliche Mehrkosten, irritieren Bauherren und bringen die Menschen um ihr Erspartes, im bittersten Fall um die eigene Existenz. Schützen können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Einfamilienhäuser höchstens, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterzeichnung von einem produktneutralen Spezialisten genau untersuchen lassen. Die Bauvertragskontrolle zählt zu den elementarsten Tätigkeiten restlos aller Sachverständigen.

Bauvertrag hat mehrfach erhebliche Unvollständigkeiten

Warum ist die Begutachtung von einem Bauvertrag so ausschlaggebend? Weil die meisten Bauverträge sehr große Mankos beinhalten und die Bauherren enorm übervorteilen! Nach unseren Recherchen befragt ein Verband für Verbraucherschutz am Bau kontinuierlich seine bundesweit tätigen Berater nach ihren aktuellen Erfahrungen. Das Bild ist seit Jahren identisch: Noch immer haben private Bauherren bei Vertragsabschlüssen mit Bauunternehmern schwache Karten, denn es gibt keine per Gesetz vorgegebenen Bestimmungen zum Inhalt oder zur Art von Bauverträgen. Immer noch können Hausbauunternehmer ihre Leistungsbeschreibungen nach Willkür verfassen. Sie bestimmen Konditionen, Zahlungspläne und Termine. Und private Bauherren, in der Regel technische Laien, sind ihnen ausgesetzt. Sie signieren nachlässige Bauverträge im besten Glauben, dafür schlüsselfertige Häuser zum Festpreis zu erwerben.

Zwei von Drei restlos aller in dieser Studie untersuchten Bauverträge haben beträchtliche Unzulänglichkeiten. Rund 65 Prozent restlos aller Bauverträge sind unzulänglich, wichtige Bauleistungen fehlen in den Bauverträgen vollständig und müssen, weil nötig, später vom Bauherrn außerdem berappt werden.

Baufgrundgutachten

Das geht los bei den Vermessungsarbeiten, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Stromanschlüssen und Kanalisierungskosten. All diese Positionen zählen zu einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus und müssen selbstverständlich ebenso im Fixpreis ausgewiesen sein. Aber etliche Bauträger lassen sie im Bauvertrag schlicht weg - und sie müssen hinterher auch preisintensiv gezahlt werden.

Diese Nacharbeiten addieren sich im Laufe der Bauzeit auf ca. 25.000 Euro pro Objekt. So viel müssen nach den Ergebnissen Bauherren aufbringen, die einen lückenhaften Bauvertrag unterschrieben haben. Das ist immerhin dem Wert eines Autos der Mittelklasse!

Ihr Baubetreuer in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit ungefähr 220.000 Anwohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene bedeutende Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen zirka 630.000 Bewohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit über 6 Millionen Einwohnern.

Neubauflächen im Raum Freiburg

Der Raum Südbaden rechnet man zu den bevorzugten Lebensorten Deutschlands. Bauplätze in dieser Region sind schwer zu bekommen. In Freiburg selbst sind die Baulandpreise inzwischen so enorm, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe nicht mehr finanzierbar ist. Vergleichbare Neubauareale offerieren allerrdings auch die in der Nähe zu findenden Gemeinden Freiburgs wie beispielsweise Horben, Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Denzlingen, Kirchzarten, Vörstetten, Stegen, Gundelfingen, Heuweiler, March, Tiengen, Munzingen, Glottertal und Gottenheim.

Neue Verdichungsregionen bieten sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Viertel werden zurzeit in Lörrach, Lahr, Freiburg, Müllheim, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein und den jeweiligen Umlandorten vorbereitet.

Gute alte Bausubstanz besichtigen Käufer in nahezu sämtlichen Orten in der Region. Dort gestatten moderne Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig kann zudem in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.


Etliche Gründe sprechen für den Wohnort Freiburg

Das Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Einheimischen durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach gut 150 Jahren wieder entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt Freiburg und der gesamte Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von pro Jahr rd. drei Millionen Besuchern. Freiburg bezeichnet man gemeinhin als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr warmes Klima bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die überwiegend aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Hochdorf, Ebnet, Kappel, Lehen, Munzingen, Waltershofen, Tiengen sowie Opfingen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Folgende Städte und Gemeinden sind Nachbarn von Freiburg: Stegen, Gundelfingen, Glottertal, Vörstetten, Kirchzarten, Horben, Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Merzhausen, Oberried (Breisgau), Schallstadt, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Umkirch, Merdingen, Gottenheim und March im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen liegt.

Neue Bauviertel in Freiburg

Derzeitige Bauprojekte im Bereich Freiburg gibt es beispielsweise hier: Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Kleineschholz, Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Im Metzgergrün und zudem das neue Bauareal Höhe in Zähringen.

Bauberatung in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Breisach, Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.